摘要：根据我国目前房屋建筑施工的整体情况来看，渗漏是施工过程中较为常见的一种施工质量问题。该问题不仅会对人们的居住环境造成较为直接的影响，同时也会降低房屋建筑使用过程中的舒适性。为此，要想有效解决这一问题，就要不断加大对防渗漏施工技术的研究力度，提高防渗漏技施工技术的应用水平，以此来从根本上减少房屋建筑施工过程中渗漏问题的发生，从而提高我国房屋建筑的整体施工质量。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
1房屋建筑容易发生渗漏的位置
在房屋建筑中容易发生渗漏的位置，主要体现在与水相关的部位，比如厨房、卫生间；与外界接触的部位，比如屋面、外墙；以及存在孔洞的部位，比如门窗与空调孔，还有地下管线的渗漏。厨房与卫生间在以上所说的部位中更容易发生渗漏的问题，比如有些卫生间的地砖发生渗水现象，渗水部位在地砖与防水层中间，用胶与填缝剂重新进行勾缝之后，效果并不明显。其余的有些房屋天花板会浸泡起皮，外墙发生泛碱，还有些房屋的窗户发生严重的渗水现象。长期的结构泡水会降低材料的承载性能，因此需要加以注意。
2房屋建筑渗漏原因
2.1材料问题
材料问题是当前房屋建筑施工中发生渗漏原因的主要原因。建筑业的发展使房建施工越来越快，建设成本也在压低，很多企业为了能够得到更好的经济效益在材料方面选取不严格，防水材料的选用往往有以次充好的情况。材料质量问题最容易造成房屋建筑渗漏问题的发生，这无疑增加了渗漏发生的几率。例如：沥青材料，劣质的沥青材料在工程中运用，一旦温度变化，其不稳定性很容易造成房屋渗水漏水。
2.2设计环节问题
在房屋设计过程中，需要考虑项目所在地区的环境、地质、水文等情况，根据实际情况对渗漏问题进行合理的预防性设计。但是，很多设计人员往往根据传统的设计方案进行简单的修改套用便投入使用，给房屋渗漏埋下隐患，不合理的设计也会造成房屋抗渗能力不足。
2.3施工环节问题
房屋建筑施工环节按照施工设计图纸进行规范施工，才能够确保施工质量。但是在具体施工执行过程，施工管理跟不上，施工技术不成熟，技术人员水平层次不齐等情况时常发生，施工后养护不到位，最终导致房屋裂缝、渗漏等情况的发生。施工是房屋建筑工程的执行实施环节，如果施工阶段出现技术和质量问题，那么房屋产生裂缝、渗漏等情况的几率会变高。
3房屋建筑防水防渗处理技术要点
3.1屋面防水防渗处理技术要点
进行防渗漏施工时，还要考虑到屋面的防渗性能提升。屋面施工质量会受到多方面的影响，季节对其造成的影响很大，因此，需合理选择施工时间，避免在雨季开展施工，提高混凝土的质量与防渗性能。对屋面开展全面检查，既要保证保温材料与屋面的紧密性，又要提高屋面的防水性。如果出现脱落、松动等质量问题，需及时返工，严格保证屋面质量。及时清理屋面混凝土基层上的杂质，保证表面干净无污染；如果是保温基层，就要考虑到砂浆配比的合理性，可适当增加水分。屋面施工的最后一道程序是养护，为了提高养护质量，要根据施工时间的间隔确定洒水时间，保证屋面达到规定强度。
3.2门窗防水防渗处理技术要点
在各种渗漏部位中，门窗是渗漏的集中部位，需高度重视其防渗功能的完善。施工人员在开展门窗施工时，首先要保证门窗外表美观，质量过硬，采取有效的防渗漏技术，并结合施工图纸要求进行施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆要保证每个技术参数符合要求，再选择合适的材料，确定材料合格，防水性能良好，再正式开展施工。第二，选择门窗材料时，要重视材料的生产厂家资质，对材料进行检查，保证材料得到合理运输；保证材料无损伤，没有变形，这样就可以提高门窗的牢固性和密封性。第三，门窗安装完毕后，要选择合适的材料进行填缝，常见材料为防水性良好的砂浆。
3.3厨房与卫生间的防水防渗处理技术要点
一般而言，房屋建筑工程项目中的高危渗漏问题主要在厨房和卫生间，如果厨卫空间出现了严重的渗漏水问题，则会对业主的正常生活产生不利影响。实践中可以看到，厨卫区域的渗漏水问题，主要是因为管道开裂所致。在对于卫生间和厨房进行防水防渗处理时，要注意地漏口低于周边地面，便于水流入地漏当中。在室内空间，卫生间以及厨房属于多水区，在施工过程中应当注意抹灰，尤其要在其中加入适量的防水粉，并且根据规范和要求进行浇筑。在管道施工安装完成后，还要进行试压。厨房与卫生间的防水防渗施工流程如下：在厨房与卫生间防渗处理过程中，其基本技术工艺为：先清理干净基层，而且要保证原墙地面的坚实度，不能出现起沙、空鼓以及掉灰等问题。同时，还要对上下水管根部位置彻底清理干净，并且对其进行堵漏处理。利用宽度为10-15mm的美纹纸将轮廓线粘贴好。在第一遍涂刷乳液时，其顺序应当自上而下，由内向外，而且应当保证不能漏刷。干燥24h以后，再进行第二遍乳液涂刷，两遍乳液形成防水层。继续干燥24h的时间，再进行24h的闭水试验。在此过程中，试压时防水的高度至少30mm，如果没有渗漏水问题，则视为合格。同时，在其表面利用水泥灰浆进行拉毛，然后直接贴砖即可。
在厨房与卫生间的房防水处理过程中，其技术控制要点如下。第一，水电基础工程建设要落实到位。基于安全的视角，卫生间内的水管电线尽可能走上面，切忌电走地上，更不能在卫生间进行开地槽或者凿圆孔。第二，基层以及墙壁清理。防水处理涉及到厨房、阳台以及卫生间等，其中卫生间的防水是重点。实践中采用小金属榔头敲击墙面以及地面，若能够听到“噗噗”声，则说明意里面空鼓，此时需敲掉空鼓部分；仔细清理墙面基层以及地面，并且将铁钉等拔掉，清理干净杂土垃圾，或者用清水直接冲洗，待其干燥即可。第三，刚性防水。卫生间位置的下水管尽可能不要进行随意改动，确需改动时也不可利用水泥沙浆填充孔隙，而是应当利用堵漏王等材料分三次对其进行充填。卫生间最易漏水处是地下水管周围以及墙角四条边位置，其中地面周围应当分三次进行堵漏，而且要保持一定的时间间隔，以此来使地面穿形成防水盔甲。同时，卫生间的门槛内应当作成斜坡，而且要尽可能涂得高一些，以免水倒流入外面。第四，应用弹性防水建材，应当对第二关进行严格把控。一般而言，新建的建筑经过一段时间，堵漏王弹性涂料就会因沉降而造成的拉裂。实践中应当再加上一层保险，即弹性防水涂料。通常情况下先对墙面进行防潮处理，其高度至少1.8m。
3.4外墙防水防渗处理技术要点
首先，在对外墙进行抹灰工作前，施工人员对墙面进行清理，提高墙面的平整度，以此来为后续的抹灰工作奠定良好的基础。其次，要尽可能的提升墙面与砂浆的附着力，这就要求施工人员在开展抹灰工作的过程中，严格控制墙体的涂抹质量，并根据实际施工需要来选择分层涂抹的方式进行抹灰工作，并合理控制涂抹的厚度，保证抹灰厚度能够达到我国相关的施工标准。最后，在对外墙进行施工的过程中，要严格控制混凝土材料的整体质量，并要选择各项性能较佳的混凝土材料，以此来进一步提升房屋建筑外墙的整体施工质量。
4结语
在我国社会经济持续活跃，科学技术不断革新的大背景下，要想进一步提升我国房屋建筑的施工质量，满足人们对于居住环境的需求，就要在房建施工过程中充分重视防渗漏施工环节，充分合理的应用防渗漏施工技术，以此来尽可能减少门窗、厨卫以及墙体出现渗漏问题，从而有效提升我国房屋建筑施工的质量要求，促进我国建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]涂强.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市，2018，4（05）：103.
[2]郭行义.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（28）：33.
论文作者:杨泽楠,呼亚伟
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/23
标签：卫生间论文; 屋面论文; 材料论文; 房屋论文; 过程中论文; 发生论文; 防渗论文; 《基层建设》2019年第13期论文;