摘要：基于工程量清单计价模式，对装配式建筑工程项目进行造价管理，能增强装配式建筑工程项目的经济效益，对于有效激发市场活力，促进装配式建筑工程项目的良好发展具有至关重要的作用和意义。因此我们需要充分利用清单计价模式优化装配式造价管理过程，同时还要加强装配式建筑设计与施工的深度融合，采用多样化的工程承包模式，逐步提高装配式建筑造价管理的市场化程度。基于此本文分析了清单计价模式在装配式建筑造价管理中的应用。
关键词：清单计价模式；装配式建筑造价管理；应用
1、装配式建筑清单计价模式概况
装配式建筑清单计价是系统工程项目的一种计价方法，它的主体是项目实物工程量清单，结合装配式建筑市场发育状况和工程本身不同特性，形成工程清单的综合单价（含税金等）管理模式.为了市场规范化，各国政府制定一定规则，也就是发包人进行分部分项进行项目编码和工程量合计，形成业主提供工程量清单，企业自主报价，市场形成价格的造价管理模式。
1.1清单计价模式的内容
清单计价模式的内容装配式建筑清单指的是构成整个工程的项目组成，比如招标、设计、生产制作、运输和施工安装等项目对应的详细清单.装配式建筑清单是一种全新的计价方式，在从招标到施工的整个工程项目结算起着非常重大的作用.工程合同涉及标的和工程款，都是与装配式建筑清单存在密切的关系.在实际操作过程中，需要遵循清单计价模式的市场发展规律、以客观、公正、公平的原则展开装配式建筑建设活动.
1.2清单计价模式的特点
装配式建筑清单计价特点是综合性、合理性和法定性.具体而言，综合性是指整个项目分部分项进行单价计价，而后综合汇总形成整体报价，包括直接费用、间接费用和各项利润，有利于对施工单位进行定额定量直接管制，提高施工单位的施工水平，促进装配式建筑行业的蓬勃发展.合理性是指按照市场发育程度和发展规律进行科学合理定价，从而避免招标过程中的不良竞争，导致装配式建筑市场的混乱.法定性是指从招标到施工各大环节中都受法律保护，任何人都不可侵犯，还包含在各大环节不容随意篡改等特性，确保装配式建筑市场及其行为的法律保护。
2、清单计价模式在装配式建筑造价管理中的应用问题
2.1计价规范不够完善
在《房屋建筑与装饰工程计量规范》中，规定了个别装配构件的工程量清单项目，但实际上这些标准并不成熟，参照计量标准的工程量清单有一定的落后性，使装配式建筑实施清单计价模式还存在一定的局限性，限制了装配式建筑市场的发展。
2.2构件价格信息不准确
由于装配式建筑的计量标准尚不完善，就会造成构件的信息价格不准确，缺少可以参考比较的市场化动态数据，各家报价参差不齐，使构件的价格信息失真。装配式建筑的标准化程度不高，预制构件价格不光包括劳务费、原材料物资费，还包括专利费用、厂房租赁费、土地使用费、财务费用等等，这也增加了预制构件价格的不稳定性。
2.3管理费、利润计取基数与费率没有统一的标准
在装配式建筑中，预制式构件部品价格多为物资材料费，所以预制式建筑的物资费增加，劳务费相对地减少了。而对于不同的建筑、不同的装配率，其物资量、劳动力所占比例都有所不同，管理费、利润计取基数与费率没有统一的标准。
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3、清单计价模式在装配式建筑造价管理中的应用优化
3.1设计阶段造价管理
在装配式建筑设计环节，要重视工程量清单计价模式给装配式建筑造价管理带来的重大作用，不仅能极大程度上对清单计价模式的优势进行宣传，而且在装配式建筑造价管理中的能给与相应的指导，促使设计部门充分应用清单计价，使设计工作者深入了解清单计价模式，从多个角度全方位考虑影响装配式建筑造价管理的众多因素。一般来说，装配式建筑设计具有较高的难度，业主需要给有关设计部门以及工作者提供充足的设计时间，帮助设计工作者设计出高水平的图纸及施工方案。装配式建筑工程项目的业主也同样要严谨的选择设计单位，尽可能选择大规模、相关资质证书齐全而且具有丰富的装配式建筑设计经验的单位。
3.2施工阶段的造价管理
施工阶段，在装配式建筑工程项目中占据着核心地位，将装配式建筑工程图纸转化为装配式建筑工程实体。施工阶段，装配式建筑工程项目的总体造价已基本上确定下来。在这一阶段，要严格按照装配式建筑工程施工图纸和施工计划开展具体施工，同时，加大对造价管理的控制力度，避免各项施工资源的浪费，避免装配式建筑工程的造价增加。
组织措施主要包括:①对建筑工程项目的组织结构进行科学构建，对组织分工进行明确，对造价管理的相关人员、各项任务以及职能安排进行有效落实;②对建筑工程项目的造价控制计划以及造价工作流程图进行科学详细地编制;③聘请专家，对建筑工程项目施工阶段进行科学的技术经济分析工作。
技术措施主要包括:①对建筑工程项目的设计变更进行严格控制，并做好相关的技术经济分析工作;②对建筑工程项目的设计方案进行技术改进，有效降低施工成本。
经济措施主要包括:①对资金使用进行科学的计划编制，对施工成本控制目标进行明确分解;②加强对工程施工的计量结算;③对建筑工程各类账单进行复核;④对建筑工程施工进行跟踪控制，对实际值与计划值进行定期比较，对各类偏差进行及时纠正;⑤对工程项目的各类成本信息资料进行定期收集，加强对施工成本的分析预测;⑥奖励科学合理的施工成本节约建议。
合同措施主要包括:①对施工合同的修改补充工作进行科学参与，并分析对造价控制的相关影响;②对各类施工资料进行收集整理，为索赔提供相关依据;③科学参与索赔。
同时，要深入分析掌握装配式建筑工程的特点，采取有针对性的措施加强对造价管理的有效控制。要深入了解和掌握工程量清单的各项具体内容，避免多项、漏项等情况发生;对于新型的施工工艺和施工方法，要向业主及时进行详细的说明。对于装配式建筑工程项目的各类构件，要慎重选择专业技术较强、且具有丰富生产经验的厂家进行量化。生产，加强业主对于装配式建筑工程造价管理的宏观掌控，并有效保障构件的质量。
3.3竣工阶段的造价管理
竣工阶段是装配式建筑工程项目的最终环节，也是确定装配式建筑工程项目总体造价的最终环节。装配式建筑工程造价管理中，竣工结算超过施工图预算的情况较为普遍，这种问题急需解决。因此，在装配式建筑工程竣工阶段，不仅要对装配式建筑工程的质量进行验收，同时要对装配式建筑工程项目的每一项合同条款进行详细的核对，逐条对工程量清单进行审核查验，保证所有的资料都符合法律法规以及工程合同的标准，特别要重点审核装配式建筑构件生产及现场施工中所增加的条款内容，保证其符合法律规范以及工程合同的要求。
总之，装配式建筑有利于降低施工成本，节约资源，节能降耗，防止施工资源浪费，提高投资回报率。清单计价模式在装配式建筑造价管理中的应用具有非常重要的意义，因此需要重点加强对其的研究。
参考文献
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[4]任海勇.浅谈利用工程量清单计价模式对装配式建筑进行造价管理[J].工程管理，2016，10：136-138.
论文作者:樊冬冬,裘卫明
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/3/27
标签：建筑论文; 工程项目论文; 造价管理论文; 模式论文; 清单计价论文; 构件论文; 工程量清单论文; 《基层建设》2018年第34期论文;