摘要：高层建筑外墙渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一。为保证高层建筑外墙的防渗效果，减少渗漏问题发生，在施工过程中需提高对高层建筑外墙渗漏问题的重视，及时分析容易引起外墙渗漏的原因。针对导致渗漏的原因制定切实、可行、有效的措施进行防治，才能尽可能地降低高层建筑外墙渗漏现象，保障高层建筑外墙的防水效果良好，进而为促进整个高层高层建筑质量奠定坚实基础。本文对高层建筑外墙防渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：高层建筑；外墙；防渗漏；施工技术
前言：
外墙面渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的。外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及建筑构造等环节进行处理来消除渗漏隐患。在施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真对待每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏现象的发生，为用户提供更好的产品。
一、防水材料的选择
实践中要尽量选择接近国际标准的防水材料，结合高层建筑的实际状况酌情予以选择，从而完成建筑外墙抗渗漏的切实保护举措。外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1∶1聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2mm，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作。
二、做好墙体检查与处理，严控屋面施工质量
2.1外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
2.2墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪力墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密。
2.3屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》明确要求应做好一头（防水层的收头）、二缝（变形缝、分格缝）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上要求设计人员对这些部位强化处理，具体出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要具体交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。
三、施工阶段注重提高墙体砌筑质量
3.1施工中避免使用干砖。在具体施工中之前，一定要将干砖浸泡在水中1 ～ 2 天，促使砖的湿度达到5% ～ 8%。在满足此条件的情况下，利用湿砖进行施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这样做的原因是利用干砖直接施工，可以吸收砂浆中的水分，降低砂浆的粘结性能，促使外墙的坚固性降低。将干砖浸湿，可以有效地避免此问题发生。
3.2注意加强墙体沉缩裂缝的控制。由于高层建筑框架柱和砌体之间要使用砂浆进行填嵌，促使框架柱与砌体稳定在一起，避免墙体沉缩裂缝。所以，在对墙体施工中注意在框架柱和砌体之间填嵌砂浆，并且拉结筋应该砌入砖缝内，填充墙要预留一定的空隙，在砌筑完毕之后的7 天才能对空隙进行补砌挤紧。
四、外墙装饰面层的施工
4.1在高层建筑施工中，在对外墙进行抹灰之前，首先应该对先基层进行处理，清理掉一切影响砂浆与墙面粘附的污染物、杂质等，并且要保证墙面的足够湿润以及含水量要在规定的范围之内，只有这样才能够防止基层将抹灰层中的水分吸走，而出现空鼓、开裂的情况。然后在一定的条件下，在进行抹灰之前，可以使用水泥砂漿来对墙面进行拉毛处理，这样就可以增强结构层面与砂浆的粘结效果。再次，当水泥砂浆有稍微有一点干后，要对墙面进行检查，观察其有没有裂缝，最后，对基层抹灰完之后，一定要做好防雨防晒等工作，并且还要对其进行喷水养护。
4.2在对外墙的装饰面砖进行镶贴施工之前，首先要洗干净装饰面板，并且用水将其浸泡、晾干之后才可以投入使用。然后要对底灰空鼓裂缝情况进行认真的检查，其中空鼓的面积要控制在200cm以上，灰的厚度要控制在20mm以下，如果发生其深度在15mm以上，都有可能会产生渗漏现象，针对这样的情况，必须采取一定的补救措施对其进行处理。只有做好这几个方面的工作，才可以对外墙装饰面块进行镶贴施工。
4.3在对高层建筑进行涂料装饰面板进行施工之前，首先应该选择使用跟涂料相适应的腻子和封底涂料；然后要对墙体的含水率进行严格的控制，其含水率一定要控制在8%以下；最后选择是腻子一定好具有透气性好、合格的性能指标，并且与外保温系统相配套，只有这样才能进行涂料装饰面板的施工。
五、外墙细部结构的施工
5.1在对窗台进行施工的时候，应该做出2cm的圆弧以及12cm的向外坡度，这样就可以保证窗台边没有积水堆积。
5.2在外墙底部施工的时候，首先应该设置200mm的现浇混凝土导墙，然后将每层的高度控制在一个坐标点上，这样就可以增强墙脚的强度抗渗性，从而就延长建筑物的施工寿命。
5.3在对外墙管道附近进行孔洞的时候，首先在抹灰完成之前，一定要严格按照规定的防水要求进行施工，并且选用的材料一定要是干硬性的砂浆；然后分两到三次对其进行封堵施工，并且封堵的厚度要控制在5cm之下；最后封堵结束之后，要沿着管道边打胶。
5.4在高层建筑中，对屋面进行施工的时候，与屋面砼浇筑相比较，建筑物墙根位置的砼浇筑要多一点，其应该控制10mm-1 5mm，只有这样才能确保屋面墙根的施工缝隙比屋面板高。
六、抓好找平抹灰阶段的施工质量
6.1 找平层抹灰前的工作：应注重砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm 宽 16# 钢丝网片覆盖并加以固定，以反抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
6.2找平层抹灰时应注重：砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过 2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。、
结束语
总之，建筑物的外墙防漏工作对建筑行业而言，一直是重点问题，同时也是施工单位苦恼的问题。要想提高建筑物防渗漏质量，应有一套较为完整的施工体系，并严格把握每一个施工环节，提高施工人员的施工工艺水平，严格遵循施工工艺流程，进而控制建筑外墙防渗漏施工质量，提高建筑整体质量，促进建筑业的快速发展。
参考文献
[1]刘跃建.高层建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材.2014（18）
[2]陈孝均.如何在高层建筑施工管理中渗透危机管理意识[J].城市高层高层建筑.2013（10）
论文作者:胡京峰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年7期
论文发表时间:2019/7/9
标签：外墙论文; 砂浆论文; 墙体论文; 高层建筑论文; 屋面论文; 孔洞论文; 在对论文; 《建筑学研究前沿》2019年7期论文;