摘要：针对办公楼建设过程的质量影响因素进行分析，并针对人、机、料、法、环采取相应的质量管理方法。析了建设工程项目施工质量管理的特点，系统研究了建筑工程项目的施工质量管理体系，并提出确实可行的管理方法，通过建立行之有效的工程质量管理体系，以保证工程施工质量，实现项目效益最大化。
关键词：工程项目；施工质量；控制因素
1 办公楼建设项目施工质量影响因素
1.1人员因素
人员活动贯穿办公楼项目建设的始终，是影响项目建设质量最直观的因素。项目建设的决策过程、实施过程及监督过程人员参与必不可少，而因决策失误、操作失误及监督不到位引发的项目建设质量问题屡见不鲜：①建设项目经理作为项目质量的第一负责人应选择有资质的人担任，如丰富的项目经验、必要的建造师资格。并且进行系统完善的培训，确保在质量相关问题决策上发挥良性领导作用。②施工人员施工技术水平层次不齐，质量意识淡薄，存在身兼多职的现象。施工人员培训不到位，没有系统的培训安排，仅凭借传统的师傅带徒弟的自学模式很难掌握操作要领。且大部分操作人员学历较低，对于新型建设工程设备的认知及操作能力有限，使用起来有一定困难，易操作失误。
1.2物料因素
物料质量问题是导致办公楼建设项目施工质量问题的直接因素。办公楼建设项目涉及到的施工材料种类繁多、用量大，来料质量控制较难。一些项目建设过程对于来料抽样管理不规范，没有严格按照材料抽样要求及不良判定标准进行质量检验，导致不合格原材料流入施工现场。再者，有些需要委外检测的材料，出于检测费用、紧急使用等原因不能按要求开展，或转委外的测试机构不具备相应资质，难以出具可靠质检报告。其次，施工现场对材料的保管不到位也会引起施工材料变质或者混料风险，变质材料、混料未被及时识别或处理而直接应用都会引发施工质量问题。
1.3机械因素
随着建筑施工建设的蓬勃发展，施工机械的应用越来越广泛，与传统建筑施工相较。现在施工现场的大型机械运作占据总劳动量的比重越来越大。机械的应用某种程度上提高了施工速度，降低了人力成本，但是也有其不足之处：①施工机械的工作条件苛刻，单机操作尚可，联机操作配置要求高，否则易影响工程质量。②大部分施工机械的成本较高，为了充分提高设备驾动率，一些施工项目肆意延长设备的工作时长，而超过设备符合状态的施工质量难以保障。③施工机械维护保养不够，缺少对创新机械的支持和宣传，大部分工地的施工机械存在陈旧老化问题，甚至超出服役年限后还在使用，不能满足项目施工的正常需求，存在影响工程质量的风险。
1.4方法因素
施工方法和施工工艺也是影响项目施工质量的重要因素。一般来讲施工工艺的决策在施工图设计阶段已完成，但是后续施工中存在不严格按图施工，不按规范施工的问题。
1.5环境因素
在工程施工中，常遇到施工环境控制不合理，导致工程施工质量不达标，例如，自然环境预防措施不到位，中断混凝土浇筑施工，造成浇筑分层。
2 办公楼建设项目的施工质量管理方法
2.1人员的质量管理方法
人员作为办公楼建设项目的主要参与人员，其主观性对工程项目的施工质量具有一定的意义。为了减少人员带来的工程质量失误，需要调动施工人员的主观能动性，提高人员的质量责任心。例如，在办公楼卫生间防渗漏施工中，需要加强施工人员对防渗漏施工质量的控制，注重地面防水性能，在地面防水施工结束后，及时做注水测试，且注水时间符合规范要求，不得减少防渗漏测试时间。在最后的卫生间设备安装时，不可随意在地面进行打孔，避免破坏防水层，以提高卫生的防渗性能。
同时，人的理论水平、技术水平直接影响工程施工质量，特别是在技术要求较高的工序施工中，需要由技术达标、经验丰富的人员完成。例如，在墙面打磨施工过程中，对施工人员的技术和工艺要求较高，若不加强对质量管控，可能会导致墙面打磨平整度降低，降低后续的墙面涂刷效果。因此，需要加强对墙面基层处理、基层修补和腻子喷浆施工技术的控制，以确保办公楼墙面施工质量符合要求。如在检测墙面的pH值和墙面的含水率，一般情况下，墙面的含水率应控制在10%以内，墙面的pH特性应在弱碱性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆若墙面的结构疏松，则墙面的吸水能力较强，一般利用高渗透性的封底物质修复疏松部位。
2.2施工材料、构配件的质量管理
材料是办公楼工程项目施工质量的物质保障，材料质量是工程施工质量的基础，因此需要加强对施工材料的质量管理。在施工材料的质量管理主要包括以下几方面：①材料调研阶段，需要选择品质有保障的供货商；②在施工材料进入现场时，需要检查合格证、检测单，并进行抽检；③在材料使用之前，对一些特殊的材料，仍需要进行质量检测。
而施工材料检测是一项重要的工序，需要严格控制，具体如下：①检测人员在开展检测材料检测过程中，要认真做好相关检测记录，做到数据真实、准确，不得随意涂改和过后补填；②原始记录采用同一格式填写，记录填写内容完整齐全、自己清晰，书写一律采用碳素钢笔或签字笔，不得使用铅笔、圆珠笔；③原始记录不得随意涂改，如有记错时，应对错误数据划“=”道横线，将正确的数据写在上方，原始记录空白地方应划上斜杠以示资料完整，原始记录的有效数字应严格按规程填写与保留；④应记录使用主要仪器的规格型号等，对有温、湿度要求的检测项目应记录检测过程的温度、湿度；⑤填写记录应认真清晰规范填写、字迹清晰，不得潦草；技术记录，应包括从物品的接收到出具检测报告过程中观察到的信息和原始数据，并全程确保物品与检测报告的对应性。
2.3机械设备的性能管理
（1）提高机械设备的使用效率，提高生产率。针对机械设备，需要根据工程施工强度和工程任务进行合理优化配置，合理组织机械设备的施工。确保施工设备处于饱和的工作状态，从而产生出最佳的工作效益。同时，根据不同机械设备的性能和使用范围，进行合理的操作，确保工程施工质量。
（2）加强对机械设备性能检测
在机械设备使用过程中，需要定期对机械设备进行性能检测，确保机械设备性能满足施工要求，例如墙面打磨过程中，需要对打磨设备的打磨状况进行检查，确保打磨机的打磨质量满足要求。
2.4施工方法的质量管理
施工方法是工程施工质量的保障因素之一，在办公楼施工建设过程中，需要针对工程特点，严格控制工程的施工方法。例如，在墙体保温施工中，需要优先选择绿色节能施工技术。在对墙体进行保温层施工时，可将保温层设置在结构的内侧或者外侧，而具体可采用抹灰、喷涂、粘贴、干挂等工艺实现建筑工程墙体的节能保温效果。墙体抹灰施工，根据一定比例的配比，将石膏、水泥、石灰等配置成具有保温的砂浆，在对保温层进行涂抹过程中，为了最大限度的提高保温层的保温效果，需要确保保温层与基层之间的粘结效果，以及保温层的厚度均匀，且保温层的涂抹厚度需要达到设计的要求，从而提高保温层与外界冷空气的对流。
在办公楼保温层和防潮层施工中。首先应按照建筑施工设计要求计算对应保温、防潮材料的规格及厚度，确保材料满足绝热隔湿性能要求。其次，在施工过程中应确保隔热隔湿卷材平整铺设，搭接和粘贴部位应多次确认检查，避免施工不当引起的保暖节能质量问题。再者，对于保温层和防潮层的施工缝因严格按照标准要求进行密封处理，确保有效提高建筑的采暖节能性能。
2.5施工环境的质量管理
不可忽视施工环境的管理。需要营造良好的施工环境确保工程正常施工，减少不必要的质量问题。
3 结论
在办公楼工程项目建设过程中，人、机、料、法、环是影响工程施工质量的因素，需要针对人、机、料、法、环采取适宜的质量管理措施，确保工程施工质量符合要求。设工程项目质量是关系到国家的经济建设和民生工程的重大问题，如果工程质量满足不了使用要求，本身就是很大的浪费，更是造成工程质量事故的隐患所在。因此，必须建立行之有效的工程质量管理体系，用科学的方法来管理工程施工过程。
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论文作者:沈连文
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/8
标签：施工质量论文; 办公楼论文; 墙面论文; 工程论文; 因素论文; 质量管理论文; 材料论文; 《基层建设》2017年第23期论文;