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摘要：在房建工程当中，一旦出现严重的渗漏现象，会降低房建工程结构的稳定性，影响房建工程的整体施工质量。对于房建工程中的防渗漏施工人员来讲，要结合房建工程结构特点，运用先进的防渗漏施工技术，并对原有的防渗漏施工技术进行合理的改进，进一步提升房建工程的整体经济效益。鉴于此，本文主要分析防渗漏施工技术在房建工程施工中的具体应用，从而推动我国房建工程稳定快速的发展。
关键词：房建工程；防渗漏施工技术；应用要点
引言
渗漏一直是建筑施工和使用中最常见的问题，尤其是对于房屋建筑而言，渗漏问题出现的频率十分高，严重影响了人民生活水平，也影响了房屋建筑的整体质量。渗漏在建筑施工当中很常见，且难以彻底的解决，甚至会引发严重的安全事故。鉴于此，建筑施工的过程中必须要做好防渗漏施工工作，增大防渗漏施工的技术含量，不断改进技术和施工工艺，加大对施工过程的监管力度，从而保证防渗漏施工的有序进行，保证工程质量。此外，在施工的过程中必须要做好防御工作，不断进行探索和实践，从而提升我国房建施工防渗漏技术，促进建筑行业的健康发展。
1房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
1.1设计因素
建筑工程施工质量问题的产生，很大程度上和设计不合理有关。在最初设计时，若没有进行实地勘察，做好实际分析，直接套用以往的设计模板以及理念，应用于工程施工指导，极易使得工程出现渗漏问题。一般来说，若想实现渗漏问题的有效把控，必须要做好气候条件和周围环境等的全面分析，合理设计房屋，严格按照建筑设计规范以及安全要求，做好渗漏问题的把控，进而保证渗漏问题得以有效把控。
1.2施工不规范
因为经济增速发展，增加了建筑行业的利润，伴随着的问题为监管不够和行业规范不够完善等。受到各类因素的影响，使得房屋建筑工程施工常见各类问题，具体体现如下：①施工人员不遵守行业道德，存在着施工不规范的情况；②施工管理不严格，对施工技术应用的质量监督管理不到位，使得工程常见各类质量问题。
1.3材料使用把控不到位
材料的使用效果，直接影响着房屋建筑的防渗漏能力。在具体实践中，部分企业出于利益，通过偷工减料以及使用劣质材料等方式，来降低工程成本，进而引发工程质量问题。若使用的材料，其质量不符合标准，在施工环节，极易出现漏水封堵不达标问题，进而引发渗漏情况。一旦出现渗漏情况，极易腐蚀墙面以及墙体，降低墙体的坚固性，影响着房屋建筑的美观性，威胁着居住者的安全。
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2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
2.1屋面防渗漏技术要点
在建筑屋面防水施工时，需要做好以下几方面内容：①于施工前做好施工准备，尽量避开阴雨天气，以避免雨水对房屋施工质量有所影响，减少以后防渗漏施工问题；②使屋面保持平整，及时修整凹凸处，这在防渗漏工作中发挥着重要作用；③屋面的清洁工作，自然因素对屋面质量有很大影响，假如屋面长期堆积垃圾杂物或者有积水，容易造成屋面产生裂缝，长时间后就会引起渗漏，所以要定期对屋面进行清扫；④屋面的养护工作，因为屋面防渗漏工作是一个长期的工作，在防渗漏上后期的养护也是非常重要的，于常温情况下，混凝土内的水分极易蒸发，因而要适当的进行浇水保持湿度，以防屋面裂缝或起皮，进而使渗透率增加了。假如在混凝土浇筑过程中产生了蜂窝，构成渗漏，造成衬体或混凝土的钢筋被侵蚀，这时需要应用高压水冲洗，把表层的水泥、砂浆、松散物、盐份和残留物等清除掉，于填充修补之前，可以使用清水湿润，修补周边基面，配制材料以作填充修补，于填充前，要在基面先涂刷底漆，不用等待底漆干涸即可对材料填充修补。
2.2防渗漏施工技术在门窗施工中的应用要点
在房屋建筑门窗工程中，通过应用防渗漏施工技术，能够提升门窗防渗漏性能。在门窗防渗漏施工过程中，施工人员要结合门窗预留孔洞结构特点，做好门窗安装工作，并严格控制门窗的安装厚度，通常情况下，房屋建筑工程门窗安装厚度不宜超过5cm。门窗安装完毕后，施工人员需要进行刮糙处理，并做好门窗固定工作，防止房屋建筑工程门窗附近出现大面积渗漏。在应用门窗防渗漏施工技术时，施工人员需要注意以下问题：①选择合理的连接工具，通常情况下，门窗连接工具主要采用镀锌铁片，镀锌铁片的厚度不宜超过15mm，如果镀锌铁片的厚度超过15mm，会影响门窗的防渗漏性能。②在门窗洞口处进行打泡剂施工，并做好缝隙填充工作，防止房屋建筑工程门窗附近出现较大缝隙，提升门窗结构的稳定性。为了保证门窗防渗漏施工技术得到更好的应用，房屋建筑工程中的防渗漏施工人员要做好相应的改进工作，在提升房屋建筑工程门窗防渗性能的同时，有效减少房屋门窗渗漏现象的发生。对于房屋建筑工程门窗防渗漏施工人员而言，要详细了解房屋建筑工程门窗结构特点，针对门窗薄弱部位，适当加大防渗漏施工力度。
2.3应用于墙面的防渗漏施工技术
在开展防渗漏施工时，房屋建筑的墙面是其中的重要部分，必须采取科学有效的防渗漏施工技术，以避免墙面出现渗漏问题。施工材料是开展墙面防渗漏施工时需要重点考虑的要素，设计人员需要根据房建工程的施工要求及规划方案，选择材质及规格适宜的防渗漏材料，并对施工材料的性能进行考察，确保施工材料符合建设要求，为保障防渗漏施工质量奠定基础。墙面抹灰是房建工程施工中的重要步骤，在对墙面进行抹灰时，要将墙面清洁工作落实到位，确保墙面没有杂物以及平整度适宜，在完成上述工作的基础上方可开展抹灰工作。此外，施工人员需要严格控制砂浆的混合比例，确保砂浆能够良好地附着于墙面，提高砂浆与墙面的附着力。房屋建筑的墙面面积较大，施工人员要结合实际情况，选择适宜的砂浆涂抹方式，严格根据施工规范控制涂抹次数及厚度，在施工中一般使用分层涂抹的方式，保障墙面施工质量，从而有效控制墙面渗漏问题。
2.4应用于厨卫的防渗漏施工技术
在房屋建筑中，厨房及卫生间的用水量较大，且排水管线大多集中分布在这些位置，在实际使用中厨房及卫生间是渗漏问题高发的地方。而一旦厨房、卫生间出现渗漏问题，会给住户的日常生活带来极大的不便。鉴于这一情况，设计人员要根据厨房及卫生间的特点，将这些位置的防渗漏问题考虑到位，选择适宜的防渗漏施工方法，从而妥善处理厨房及卫生间的渗漏问题。为此，施工人员需要对厨房及卫生间的墙面开展防水测试，了解墙面的防渗漏状况，若通过检测发现厨卫墙面存在渗漏问题，则及时找出问题的症结并妥善处理，避免在后续使用中暴露出渗漏问题。厨房及卫生间排布了管道线路，管道线路的质量也是影响厨卫是否会出现渗漏问题的关键。为此，在房建工程施工中，相关工作人员要对管线质量进行严格管理，确保所使用的材料符合建造要求。在开展管线排布工作时，需要在墙面进行打孔处理，施工人员在完成管线安装之后，要选择适宜的材料填补孔隙。
结束语
房屋渗漏影响到建筑功能正常发挥与安全等问题，依据不同的标准可以归结为不同方面，而解决问题也需要从不层面入手，找到深层次原因，从而使用户获得良好体验。
参考文献:
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[3]杨建波.钢结构厂房施工防渗漏施工技术措施的思考[J].建材与装饰，2018（26）：17~18.
论文作者:张国超
论文发表刊物:《防护工程》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/20
标签：门窗论文; 墙面论文; 施工技术论文; 屋面论文; 建工论文; 房屋论文; 工作论文; 《防护工程》2018年第32期论文;