陈亚林
江苏省苏中建设集团股份有限公司 江苏省南通市 226600
摘要：在建筑施工过程中渗漏问题对质量会造成直接的影响，降低建筑工程质量以及安全。在实际中要求重视渗漏问题，从多个方面做好管理。本文在论述防渗漏施工技术重要性的基础上，对建筑中各个位置的防渗施工技术进行分析，在实际施工中也取得了明显的实效。
关键词：造价的管理；成本的优化；控制
引言
随着现代生活水平得到大幅度提升，人们对于建筑产品具有较高的要求，这就迫使建筑企业寻求先进的施工技术和建筑方式，以此来提升建筑工艺水平，而防渗漏施工技术是建筑工业高水平技术中的一种，是确保建筑产品符合人们对建筑防水性能的需求。但依目前的技术水平来看，建筑工程施工中防渗漏施工技术仍旧存在较多问题，严重影响人们的居住体验。所以，未来建筑领域，建筑企业应对防渗漏技术缺陷进行研究分析，充分认识到防渗漏施工技术存在的问题，并加以改正，以此来提升建筑产品的体验感，满足人们对建筑防水性能的需求。
1 建筑防渗透技术的重要性
对于建筑工程而言，除了要对建筑整体稳定性加以保证之外，而其长时间进行使用也是对其质量达标与否加以判断的关键参考因素。现阶段，在建筑工程之中，对建筑物整体寿命加以评价的重要标准就是建筑物具有的安全性以及其在使用期间是否存在渗漏现象。实际上，渗漏问题除了影响建筑外观以及内部环境之外，同时还会使得建筑空间出现潮湿现象，致使建筑物系统结构遭受损伤，从而使得建筑物整体稳定性不高。因此，进行建筑施工期间，将防渗漏这项施工技术加以应用，进而对建筑整体质量加以保证。
2 建筑产品中常见渗漏原因
2.1 屋面渗漏
屋面渗漏是建筑工程领域经常出现的问题，这是由于，屋面防渗漏工程技术较为复杂，容易因施工人员操作失误导致某些施工方式出现错误，最终影响屋面建设质量，降低屋面防渗水性能。再者，屋面防渗漏工程质量取决于建材用材的质量，如果建设用材未达到技术标准，同样会降低屋面的防水性能，影响居民在后期使用。
2.2 厨卫渗漏
卫生间及厨房是建筑物中重点应用防渗漏这一施工技术的位置，而且卫生间及厨房出现渗漏问题，影响的不仅是一个住户，甚至是整栋住户。假设住宅防渗漏这一工作存在缺陷，那么就会对多个住户生活造成影响。不少建筑企业在修建厨卫之时，所用水泥、沙子以及混凝土质量不达标，进而导致厨卫存在漏水问题。
2.3 外墙渗漏
在建筑工程外墙施工阶段，外墙的防水性能主要取决于建筑时原材料的质量和施工的工艺手法，所以，在外墙防水中建筑材料和工艺手法是质量管理针对的重点，也是遇到的唯一难点。在建筑中，很多建筑企业在质量控制方面都缺乏严谨的管理态度和缜密的管理措施，所以导致外墙建筑时出现质量不合格、渗水、漏水的问题发生，还有些施工人员在进行墙体拉结筋施工时，没有利用先进的工艺手法，导致了整个外墙墙体因砌筑质量缺陷而出现渗漏、渗水的质量问题。
3 建筑工程防渗漏在施工中的相关技术要点
3.1 外墙防渗漏技术
在外墙防水施工中，需要注意以下几点：①严格对施工材料进行验收，坚决杜绝不合格产品进入房屋建设当中；②施工所用的砖、泥、以及砂等材料，必须按照相关的要求进行合格审查，所有的材料在合格后才能投入到施工过程中，这样做可以从源头上控制所建房屋的质量；③在具体的每一个施工过程当中，都应该严格按照施工要求进行相关的处理。在防水的施工过程中，应该保证避免墙面的透光与重缝，墙体的各种孔洞都应该堵住，并用水泥找平，这样做的好处是可以使抹灰层的质量较好，这也是防水工程的重要一步。在抹灰的过程中，添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
墙面砌筑技术是外墙防渗施工的关键，在砌筑墙面时，应该保证砂浆灰缝的均匀性，对填充墙的裂缝额严格控制，在抹灰前对墙体孔洞进行封堵，应用1：3的砂浆将不平整处找平，混凝土剪力墙的螺栓孔凿打，促使其周围形成喇叭形状，接着塞满膨胀水泥砂浆，然后在对聚合物防水浆进行封堵。确保抹灰的质量，要求在抹灰前，将基层浇湿以及进行清理，同时在其内墙抹灰层上加上杜拉纤维，避免裂缝的出现，要求对抹灰层进行均匀，控制好砂浆的含水率，避免出现掉灰和开裂问题。
3.2 屋面防渗漏施工技术
屋面渗漏是建筑工程常见的问题，在实际施工中可以从以下方面进行管理。①做好屋面的防水设计，根据《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）中的规定进行设计，其屋面的最小排水坡度如表1所示，同时也要避免屋面出现积水的情况。②在屋面防水施工中，依据施工规范来对基层进行处理，确保基层牢固、表面平顺，在防水层收口时将槽口可以开在女儿墙上，也可以在柔性防水层收口之后将硅酮密封膏封上，避免防水卷材出现尾端脱落。③在建筑施工中，避免模式化应用，应该充分考虑到周围的环境，将屋面积水及时排出。
表1 不同材料屋面的最小排水坡度（%）
3.3 厨卫防渗漏施工技术
厨卫是防渗漏施工的重点内容，因此在做厨卫防渗漏工程的时候，应严格按照施工要求和技术标准，以此来提升厨卫防渗漏的效果。①厨房和卫生间的分隔墙底应先进行加固处理，增加墙体稳定性。②施工技术人员在对卫生间洗浴位置进行防水处理的时候，应将防水层设立在冲洗的部位，以此来加强防水性能。③要对厨房与卫生间之间的管道、设备质量进行养鹅控制，确保管道铺设的合理性，并加强管道与楼板之间的防水效果。
3.4 门窗防渗漏技术
在建筑物防渗施工中门窗防渗是最为重要的部位。在这之中，为了避免出现门窗渗漏的情况，应该选择合适的门窗材质，通过对各种金属材料进行分析，铝合金材料的结构性较强，容易进行连接，并且对防渗漏有着良好的效果，在对门窗镶嵌时，要求对周围的缝隙进行处理，一般情况下可以应用防水砂浆来填补，在对缝隙灌注时要求注意做好分层处理，避免发生空鼓情况。灌浆结束后，要求检查缝隙灌浆的饱和度，对室内空间进行封闭，注意观察其是否出现漏气问题。
3.5 地下室防渗漏
地下室防渗漏也是房屋防渗漏中需要考虑的一个方面。由于地下室在施工时存在的问题，极易使得墙体的安全与原先的形体发生变化，相关连接的位置出现断裂的现象，进而出现渗漏。所以在地下室的防渗漏施工中，应选用抗渗性能强的水泥以及进行一定的防腐施工，保证混凝土在施工中的表面干燥情况与连接处的安全性。
4 房屋防渗漏的新理念
随着技术人员的不断研发以及不断探索，针对渗漏问题提出了一系列新的思路，针对绿色生态环境以及节能减排，提出了“防排结合，以排为主，植被保护，综合利用”新的屋面防水新技术思路。这个新思路相比于普通的防水结构更具有能够增加绿化面积，隔热保湿的功能；同时可以使防渗漏材料的使用寿命增长，保证其使用效果；对于艺术性也有比较理想的效果，利用植被本身所具有的特点更能够使人感到舒适。
结束语
根据前文所述，在建筑工程防渗漏施工中，其施工技术有着内容繁琐、施工难度大的特征。在实际进行施工过程中，第一应该对建筑工程容易出现渗漏的位置进行明确，其次，要求从设计、材料以及技术等方面加强，推进建筑工程防渗漏施工的质量。对于已经出现的渗漏问题，应该从多个角度对其原因进行分析，从工程实际情况出发，选择最为合适的解决措施，提升施工质量。
参考文献：
[1]赵德彬.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用分析[J].科技经济导刊，2017（14）：108.
[2]宋学锋.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017（18）：55-56.
论文作者:陈亚林
论文发表刊物:《防护工程》2018年第14期
论文发表时间:2018/9/30
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