摘要：随着我国居民生活质量的不断提高，对各种工程建设也提出了自己的新要求，这是建筑行业的一个巨大调整。在工程建设中，建设项目管理的过程中最为普遍的便是业主委托承包商负责。也是因为这样，在工程建设项目中才有了更加高昂的的交易成本。正是因为这样，使得建筑单位实际的盈利空间大幅度缩小，这也让所有的业主的经济效益受到了损害。因此，本文在工程项目建设过程中交易成本的影响因素的基础之上，简单分析怎样建立健全的信用体制，以达到减少交易成本，提升更多的有利空间的目的。
关键词：工程建设；交易成本；建筑市场
前言：
交易成本简单来说，是指双方在一定的关系之下，且需要遵循双方自愿合作的原则，从而使合作生效，具有法律意义，在这个过程中所产生的一切成本花销。探究其本质意思便是人与人之间的关系成本。这和一般的生产成本是有很大的不同的。如，交易成本是人与人之间互相交往所产生的费用。从这个意思上来看，其在人类社会的交往中是至关重要的。
一、工程项目建设中交易成本的类型
其分类标准在于双方签订合同的时间点上面，在签合同以前所产生的一切费用叫做事前交易成本，而在合同签订以后所产生的费用叫事后交易成本。
二、内部因素对工程项目建设中交易成本的影响
2.1 工程项目交易的不确定性
工程项目一般都是比较纷繁复杂的，而且它还会持续很长的时间，这在很大程度上导致了工程项目有很多不确定的因素。工程项目不管是在技术层面，还是在对其的管理方案上，它都具备着纷繁复杂的特点。为了很好的应对这一特性，工程项目往往需要很多的真实可靠的信息作为工作人员进行施工的最佳依据，也只有这样，才能保证工程能够顺利有序的进行。与其他建设项目相比较，工程项目具有比较特别的地方。如，它的生产和交易工作是可以同时进行的，因而这种工程项目具备了延续性的特点，但是由于生产与交易的时间比较长，这其中不免会出现别的事情，那么就特别的需要其处理这些突发事件的能力。
2.2 承包商的机会主义行为
在实际操作过程中，业主往往会采用招标的方法从而选择把工程交给哪个承包商来办理。因此，有很多的承包商为了能够顺利的拿到这次的项目，他们往往会许下一些他们根本无法做到的条件，甚至还会为业主提供很多不符合实际的信息。在工程施工中，承包商便是直接负责人，他们对整个工程项目施工过程都特别清楚。同时，他们对整个工程建设的成本也是很清楚的，而业主却什么都不知道。在这种情况下，为承包商制造了比较好的条件，他们可以大胆的实行自己的机会主义。
2.3 工程项目的资产专用
在建设的过程中，由于工作人员需要建设的数量是比较庞大的，而他们一旦选择好施工位置以后，只要不发生一些比较难以抗拒的因素，如，特别严重的泥石流、滑坡、洪涝、地震等，他们一般是不会轻易的换地点的。从这个方面来说，其选择施工地点具有稳定性和专用性。
三、外部因素工程项目建设中交易成本的影响
3.1 建筑市场信用体系对交易成本的影响
建筑市场的交易体系是为了方便建筑市场进行更好的管理，而制定的一套成熟的原则。这种方法是以信用为核心，必要时会选择一定的奖惩制度。比如，如果你的工作团队是比较信守承诺的，那么便会给你们一定的奖励；而对那些经常失诺的工作团队就会采取一定的惩罚措施，让他们永远记得这次的后果，从而达到制约他们的目的，帮助他们转变自己原有的观念，自觉主动的约束自己的行为，做一个信守承诺的人。
3.2 建筑市场征信体系建设中存在的问题
从当前的市场行情中，我们不难发现有关的征信体系并没有我们想象当中的那么健全完美。中间商是这个市场的核心，他们可以为我们提供很多层次不一的征信服务。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆基本的服务会包含收集双方平时的信用情况，然后对这些情况进行仔仔细细的分析，然后从中得出最终的结论，然后再根据研究结果按照一定的准备划分成多类，然后进行比较专业的评估。在确保这些基本操作符合我国法律的要求之下，会尽量的保证是信息的真实性。下面就把这个过程中的问题简单阐释一下：第一，其体系设计不合理，不能够自由的应付实际问题。技术没有达到一定的要求，其提供的信息并不全面。第二，其相应的平台不够完备，不能够为其提供比较畅通的信息通道。而如果你想知道其中的一些情况，那么你必须要在查询机上支付比较高的查询费用，机器才会为你显示出你想要的信息。
3.3 建筑市场信用管理奖惩机制建设中存在的问题
第一，在这个行业里面没有比较可以信赖的担保体。截止到目前为止，还没有哪个专业的机构专门负责担保这一方面的工作，在市场中也比较难以找到这类工作团体。而承包商与各个业主之间的担保机制是不健全的。现在，人们比较相信的担保团队便是银行，银行在该行业拥有很大的市场份额。但是，这其中也存在着一定的问题。银行并不是专业的担保机构，因此，它缺少该领域的专业技术与相关的知识，特别是工程风险管理这一环节，它们更是什么都不了解，它们所掌握的知识完全不足以应付这一系列的问题，它们只在乎担保数额的多少。
第二，该行业比较突发的特征便是买方市场。在这种情况下，很多的团队为了逃避原本属于他们的责任，就会想办法避开担保，从中获取最大的经济效益。他们一般会找市场的弱点，然后随便找一家银行作为担保方。这主要还是因为被担保方缺乏一定的认知能力。
四、完善建筑市场信用体系以控制交易成本
4.1 建筑市场信用管理法律法规体系的完善
该行业所包含的各种制度、体系都需要重新的完备。要想真正的有效管理该方面的体系，首先就要深入的完备其中涉及的法律体系。面对该行业所存在的各种问题，所有的相关部门一定要积极的发挥自己的功能，把自己在其中的角色给扮演的比较生动，不能让一些居心不良的人给转了法律的空子，必要的时候可以出台一些相关的政策，从而为该行业提供比较明确的制度，清晰的指出，如果其中一旦出现了什么问题，那么该有哪一方来承担责任。明确责任主体，为该行业的未来发展提供一份可靠的保证。
4.2 建筑市场信用体系征信机制的重要性
其主要指的是交易双方的信息评估的共同分享的过程。对他们数据的收集是其中最为关键的环节，直接影响最终测评表结果，还会直接影响该行业未来的发展方向。
4.3 建筑市场信用体系奖惩机制的完善
我们可以采用为工程中的担保立法的方法。让一些相关的部门对这方面的法律条文进行修改增订，或者是直接为其制定一套成熟的法律，并且使它能够和国际标准相匹配。然后再仔细的研究这些法律与实际情况下的担保有没有互相冲突的地方，如果有，那么就需要及时对法律进行进一步的处理修改。
国家可以为其培养一批比较成熟的担保方，让他们可以接替银行的工作，减少银行的工作量。他们是专业的，具有比较丰富的专业知识，更加能够胜任这项工作，还可以为很多的工程承担巨大的风险，给工程提供一份安全的保单。他们具有很强的经济能力，当工程出现问题的时候，他们可以按照情况为其提供合理的赔偿，尽量把损失降到最低。而且他们还具备比较好的管理方案与能力，其测评能力也是比较高的，在实际施工的时候，可以为其提供比较可靠的指导性意见，把工程的风险尽量降到最低。
五 结语：
本文比较系统的阐明了交易成本的含义，并且分析了对交易成本有明显影响的因素，也比较清晰的说明了现如今该行业存在的各种问题，并且就这些问题比较有针对性的提出了一些比较切实可行的措施，从而达到减少交易成本的目的，尽量保证业主的利益。
参考文献：
[1]张睿.工程项目中的交易成本分析及管理[J].辽宁：沈阳建筑大学，2012.
[2]李慧敏.建设工程项目交易费用产生的影响因素分析[J].项目管理技术，2012，(8).
[3]孙慧.项目成本管理[J].机械工业出版社，2008.
论文作者:钟伟胜
论文发表刊物:《城镇建设》2019年11期
论文发表时间:2019/8/26
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