摘要：物业机电管理是安全管理的重要组成部分。物业物业机电管理过程中升每个链接都需要通过机电人员之间的配合来实现，此外，的管理是非常特殊的，所以有严格的安全管理要求的电气和机械设备，物业机电设备管理的效果直接反映了机电系统，人员素质和安全管理和经济效益起着直接的作用。阐述了物业机电管理存在的问题，提出了解决现有问题的对策。
关键词：物业机电管理；问题；对策
物业机电设备管理是一种重要的辅助设备，对于保证物业机电设备管理的安全管理具有重要意义。但受到许多因素的影响，机械和电气设备管理仍然存在很多问题，具体表现在电气和机械安全、管理理念落后、缺乏高质量的电子和机械设备物业机电设备管理和维护人员、机械和电气设备维护计划等方面并不完美。提高物业机电设备管理的整体效果，积极更新物业机电管理理念，消除机电设备安全隐患，形成高质量的机械和电气设备管理和维护团队和完善的机电设备维护计划，确保物业机电设备管理取得实际效果。
1.现阶段机电设备维修与管理中存在的问题
1.1机电设备维修管理不按时、缺乏日常维护
由于缺乏对设备维修重要性的理解和重视，机械和电气设备的维护无法实现或实现。当发生异常或大的故障时，通常需要修理设备。因此，正常管理受到影响，设备使用寿命缩短，维护费用增加。因此，机电设备的维护与管理分为早期管理和后期管理。早期管理包括设备规划、设计、制造、安装和调试等。后期管理包括使用、维护、翻新、更新和报废管理。除了机电设备以外，传统的设备管理通常从设备的使用开始，即设备的前半部分，而不考虑设备的后半部分。这种设备可能是由先天不足引起的，这给后期设备的维修工作带来了很大的困难。它不仅增加了后期设备的维护工作量，造成了人力物力的浪费，也不能保证管理的正常运行，给企业造成了巨大的经济损失。
1.2机电设备防护分散、不周全
中国机电设备的设计制造过程和维护过程是相互独立、相互独立的。这使得设备的采购单位无论使用何种设备，无论维护，维修部门都不考虑设备的更新和翻新。这种扩散到设备管理系统，不仅违反了设备管理规律，是一个有机整体，使设备在耗能、技术、成本、质量等相关问题和信息的过程中使用。不能及时通过适当的渠道进行规划、设计和制造部门，导致重复采购设备、废物积压、适用性、事故、低效、贫困不正常，严重影响矿山管理的安全。
1.3缺乏高素质的物业机电管理和维修人员
在物业机电设备管理的过程中，考虑到机电设备的特殊性和管理的实际特点，机电设备在管理和维护过程中应得到更多专业人员的支持。但从目前的物业机电管理，管理现有的物业机电设备管理和维护人员，还有缺乏专业性，对于一些复杂的机电设备的维护和检修，在规定时间内不能有效解决问题，限制了物业机电设备管理工作。因此，在物业机电设备管理的过程中，管理和维修人员的专业素质和工作能力引起了足够的重视，并根据机电设备的管理和维护，合理的施工机械和电气管理和维修人员队伍。因此，管理和维护人员的基本素质对机电设备的管理具有重要意义。只有实现这一目标，机电设备的管理才能达到预期的目标。
1.4物业机电设备管理理念滞后
在物业机电设备管理方面，虽然在一些物业机电设备管理方面达到一定程度，但从管理理念上来看，从国外先进的理念还是有相当大的差距。主要的区别是企业对机电设备的重要性不足，而在实际管理中，机电设备的管理并不是摆在第一位的。同时，在特定的机械和电气设备管理，有理解不到位，不知道物业机电设备管理的重要性以及其他问题，使物业机电设备管理难以取得实际效果，物业机电设备管理工作，严重限制了物业机电设备管理工作。因此，建立正确的管理理念，积极吸收国外企业的成熟物业机电设备管理经验是关键。只有实现这一目标，才能确保机电设备的管理能够得到有效的实施，并最终提高物业机电设备管理的有效性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由此可见，如何改变管理观念滞后问题在物业机电设备管理中具有重要的作用。
2.物业机电设备管理的主要应对策略
2.1积极更新物业机电设备管理理念
机电设备的技术改造是企业发展的基础，是企业实现管理的前提。机电技术的改造应以科学技术为指导，科学技术人员应以先进技术改造机电设备的改造。通过这种方式，企业可以提高管理设备的水平和经济效益，利用巨大的管理竞争优势。物业机电设备管理的过程中，我们应积极更新经营理念，简单的维修管理的思路转换过去，积极采用先进技术，提高机电设备维护和改造，鼓励所有员工参与电气和机械设备的维护和改造过程中，机电设备能得到合理维护的同时，也会使机电设备的维护和改造，有效地提高电气和机械设备的功能，充分发挥机电设备的作用，确保机电设备为管理提供更好的服务，达到的目的提高物业机电设备管理水平。
2.2消除机电设备安全隐患
在物业机电设备管理的过程中，机电设备的安全危害应得到更多的重视。基于物业机电设备管理实践，在具体的管理过程中，我们不仅要制定合理的物业机电设备管理计划，但也关注屏幕上的机电设备，消除安全隐患，使机电设备，确保正常运行状态，提高物业机电设备管理的整体效果，满足物业机电设备管理的实际需求，确保物业机电设备管理可以有一个明确的目标和目的，确保物业机电设备管理实现他们的目标。物业机电设备管理，因此，应该正确认识管理目标，并结合现实操作的电气和机械设备，努力消除机电设备安全隐患，使物业机电设备管理可以取得积极成果，促进物业机电设备管理的发展走向一个新的方向。由此可见，机电设备的管理应首先消除安全隐患，重视安全隐患的管理和消除。
2.3建立机电设备维护与管理制度
根据各部件的使用寿命和机电设备安装说明，对机电设备使用过程中采集的数据进行了维修计划的研究。根据机电设备的所有文件，建立维护保养系统，制定归纳、分析、安排的程序。根据机电设备的指导，推导了机电设备的运行周期，并对机电设备的维修策略进行了每月、季度和年的确定。与其他设备相比，机电设备的维修工作相对较高，维修工作分为两类：计划维修和现场维修。计划维护，这是一项不可忽视的工作，可以使设备保持良好状态。因此，管理应该主要集中在计划的维护上。现场维修时，是机电值勤人员在工作过程中，机器发生故障影响工作的正常运行和被动维护。设备的维修和更新周期应严格制定，采矿项目不受设备故障的影响。首先，仔细购买设备，做选择工作。机电设备采购、仓储、使用等相关环节的全程跟踪管理，保护设备有质量问题不进入我的安装和使用，将相关工作人员和管理人员例如设备使用记录，以便以后查询。其次，严格控制新设备的安装调试过程，进行合理的装配和正常的操作。技术人员必须按照设备安装标准和要求安装设备，调试过程中出现问题的设备不得使用，确保安全。
结论
通过本文的分析可知，机电设备是一种重要的辅助设备。这对安全管理具有重要意义。但受到许多因素的影响，机械和电气设备的管理，有各种各样的问题，具体表现在电气和机械安全、管理理念落后、缺乏高质量的电子和机械设备物业机电设备管理和维护人员和机电设备维护计划并不完美，等。提高物业机电设备管理的整体效果，积极更新物业机电管理理念，消除机电设备安全隐患，形成高质量的机械和电气设备管理和维护团队和完善的机电设备维修计划，提高物业机电设备管理的整体效果。
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论文作者:陈国洲
论文发表刊物:《基层建设》2018年第4期
论文发表时间:2018/5/23
标签：机电论文; 机电设备论文; 设备管理论文; 物业论文; 设备论文; 过程中论文; 电气论文; 《基层建设》2018年第4期论文;