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摘要：房屋建筑施工过程中，房主建筑防渗漏施工技术是非常重要的环节，然而房屋建筑渗漏问题又是经常会发生的问题，施工单位经常为了房屋建筑渗漏问题而进行返工。为了更好的预防房屋建筑渗漏问题，对房屋建筑防渗漏施工技术展开研究与分析势在必行，旨在为广大用户提供更加舒适的居住环境。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；应用分析
1建筑房屋渗漏的原因
1.1设计上缺乏科学合理性
房屋建筑工程中防渗漏施工是其整体工程建设的关键节点，在其设计之初，建筑工程设计人员没有对防渗环节引起足够的重视。其主要因素涵盖三种情况：首先，忽略建筑工程因地适宜的原则，对所在地域的气象环境与地理状况考量不周，对防止房屋渗漏没有进行针对性的设计，只是选用了常用的设计方案；其次，设计人员缺乏房屋设计的经验，尤其是技术不成熟，譬如在房屋的保温屋面忘记设计排气口，保温层的水分蒸发而损坏了房屋防水层，使其防水功能锐减；最后，房屋防渗漏施工技术方法不科学、建设材料的单一或施工程序不规范而导致房屋防水能力不强。
1.2建筑材料质量与选择上有问题
建筑材料质量与选择上有问题。首先，表现在建筑防水材料选择使用不合理造成其防水能力不高形成渗漏。许多屋面工程是将沥青油毡纸为防水建材，部分油毡纸质量不高，其防水层效果不佳，尤其是作为厨卫建筑等防渗漏的关键，其防水材料要求较高必须使用片材或卷材，并添加防水涂料，如果不能按照房屋防水技术要求去做，则渗漏问题出现的概率极高；其次，选取的房屋建筑防水建材质量，根本不合格或为节俭建筑成本，使用的水泥等材料质量不达标以及外加剂采购的不合理，导致房屋砌体结构强度不高、抹灰面强度不过关，形成了墙面裂缝最终导致房屋渗漏。
1.3建筑施工中质量管控不严格
房屋建筑的防渗技术管理的关键环节在于房屋屋面的施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于建筑施工单位在施工技术管理上有问题，对施工质量把握不严格而形成了施工工艺不合理、施工程序不规范、施工技术要领掌握不得当，最易出现房屋渗漏现象，特别是具体施工操作时操作人员未依照房屋防渗漏设计方案及相关的技术要领、技术标准进行操作，往往会使房屋结构层出现裂缝。譬如：屋面防水施工时砂浆使用时其水灰比不符合技术要求，又缺乏养护、养生过程。基于砂浆在凝结硬化初期会因体积收缩变化较大，容易产生裂缝。故房屋屋面的防水卷材之间的链接、收头等位置，如果不按照防水技术要领操作或细部处理不标准，抹灰时砂浆不密实，其一旦产生裂缝，最终形成渗漏的可能性极大。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
房屋建筑防渗漏施工技术是解决渗漏问题的主要措施，施工技术主要有：
2.1房屋建筑外墙防渗漏技术
施工之前，要根据施工的要求，预先制定施工图纸，尤其是外墙防渗漏技术施工图纸，从根本上对渗漏问题进行控制，提高房屋建筑防水的质量。针对外墙防渗漏问题，施工过程中可以加装钢丝网，墙体不平时也要及时进行处理，例如：可以设置不同层次的混凝土浇筑带，也能很好的防止雨水渗漏的问题。另外，外墙上需要设置一定的滴水槽，深度与宽度需要控制在1cm以上。在实施外墙防水措施过程中，一定要做好外墙保温工作，由于剧烈的温差变化会导致外墙出现热胀冷缩的问题，从而旦打孔极有可能毁坏厨房的防水层。厨房与卫生间建筑内部其他部分的交接部分是防渗漏最为薄弱的环节，在施工过程中要有预测性的加强防水处理。
2.2厨房与卫生间防渗漏的措施
地下室防渗漏措施需要将防水材料涂抹在墙体上。在施工过程中，一定要对涂抹的厚度进行适当的控制，不仅要确保防水效果，而且还需要保障不影响地下室功能的正常发挥，因此，地下室的外墙管道位置在施工的时候需要合理的布置。建筑层面的防渗漏施工技术主要有这些方面：首先，面板施工。房屋建筑屋顶浇筑施工时，施工过程中要注意防止钢筋笼出现变形的问题，因此，需要对钢筋设置一定的面板，加强出现裂缝，保护措施需要在房屋建筑的外墙上设置一定的保温层，例如：可以再外凸线上设置滴水线等等。房屋建筑外墙施工中使用最多的就是轻质的实体砌砖，使用砌砖的目的是降低空心砖使用的数量，实体砌砖的密封效果比空心砖效果更好，能够更好的确保防渗漏效果。如果房屋建筑一定的要使用空心砖，需要最大限度保障空心砖的棱角齐全，在具体施工是空心砖的棱角部位向外，才能对外墙面的修补作用。外墙施工过程中必然涉及到脚手架等等施工设备，而这类是被极容易破坏外墙，在施工后期进行修补时，必须要进行密封填实，以免造成更大的裂缝。
房屋建筑中厨房与卫生间是最容易出现渗漏的地方，因此，针对这两个地位必须要有针对性的防渗漏的施工措施。第一，厨房和卫生间的墙面与地面要做好基础防水处理，同时开展试水试验，从根本上保障防水措施的有效性。第二，管内的管道预留缝需要有针对性的进行修补与检查。在厨房装修时，设计到设备安装，尽量不能在地面上进行打孔，以防渗漏施工技术的基础保障，若是材料选择不能达到相关标准，无论防渗漏技术再先进再完善也无法起到防渗漏的作用。例如：外墙施工材料，砂浆与抹灰的配比需要根据正确的标准来施工。砂浆中的含泥量和砂砾的颗粒大小都需要经过严格的筛选，房屋建筑施工材料任何一个环节出现问题都可能导致出现缝隙，而这些缝隙就是渗漏问题出现的根本原因。同时，合理的使用防水剂和抗裂剂，最大限度提高墙体的防渗漏的能力。砌墙过程中，需要对砌墙的原材料进行严格的控制与检查，尤其是砖块类型的选择，砖块的尺寸、强度、质量等等。材料检验可以采取抽查的方式把好施工材料的质量关。总的来说，施工过程中只有符合标准的材料才能投入施工，例如：砌砖的水泥要选择防渗漏等级较高的种类，施工时还是要对其进行抽样检查，在确定质量符合相关标准之后才能投入到实际施工当中。
3结束语
综上所述，房屋建筑期间的防渗漏技术应用以及优化对于房屋建筑质量来讲具有重要作用，利用房屋建筑中屋面的防渗漏技术分析、提升房屋外墙的施工技术、加强厨卫方面的建筑技术等措施更好的提升房屋建筑的防渗漏现象，保证房屋建筑质量。
参考文献:
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[3]秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，28：172~173.
论文作者:毛佳
论文发表刊物:《防护工程》2017年第19期
论文发表时间:2017/12/8
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