浙江省东阳第三建筑工程有限公司
摘要：高层建筑作为一项重要的工程，对经济发展和社会进步有着重要的意义。文章通过分析在高层住宅的房建施工过程中常见的一些技术措施，并且提出促进相关技术提高的策略，希望可以使得高层住宅的房建施工技术可以不断地完善发展
关键词：高层住宅；房建施工；施工技术
1高层住宅的特征
通常，与普通建筑相比之下，高层住宅特征主要体现在以下几个方面：①施工周期较长。多层住宅每栋楼的施工工期平均8个月，而一幢19层的住宅施工周期平均大概需要3年。想要大大降低施工工期，一般必须要减少结构周期和装饰施工工期。就现阶段来讲，现浇混凝土在高层建筑施工中占据重要的位置。那么，在现浇模板施工中选择相应的模板体系，在很大程度上就能够减少主体结构的施工周期，进而使得施工成本下降。②体量相当大，工程量较大。一般来说，高层建筑整体建设面积都是相当大的，工程量也是很大的，设计很多项目以及单位，工种较为复杂。在高层建筑中，施工作业、准备阶段以及设计图纸都是在同一时间进行的，这就必须要增强部门和部门之间的相互联系，将组织协调管理工作真正落实到位。③高处作业相当多，垂直运输量较大。就高层住宅建筑来讲，高处作业在实际施工中占据重要的比例，相对底层作业而言，高层作业具有一定的危险性，必须要针对高空作业施工人员定期或者不定期开展专业的培训教育，加强安全意识，将安全放在首要位置。并且在施工过程中，势必要将施工材料从地面运输到高空中，但是高层垂直运输距离是相当大的，施工单位必须要结合实际施工情况，选择相应的垂直运输机械设备，加强施工人员、施工材料以及施工机械设备的管理，只有这样才可以在很大程度上确保房建工程施工效率。④基础埋置深度相当深，对于高层住宅建筑来说，必须要确保其总体可靠性，保证地基基础埋深不能小于建筑物高度1/12；如果选择桩基础，不能小于建筑高度的1/15。并且高层住宅必须要有地下室，而建设停车库就可以满足该要求。⑤施工技术相当高。现如今，我国高层住宅建筑是以钢筋混凝土结构为主，而现浇是钢筋混凝土的常见方式，其对混凝土以及其它施工材料的性能有较高的要求，必须要采取最新的施工技术，而且对消防设备以及装饰材料的要求也是相当高的，这些都必须要得到有力的保障。
2高层住宅房建施工出现的问题
2.1施工人员问题
在一些施工单位中，多数施工人员都农民工以及外来务工人员。这些施工人员具有较强的流动性，专业素质较低，并没有充分的认识高层住宅。在施工过程中，其专业素质不高，很难真正满足建筑施工的实际需求。
2.2施工安全问题
高层住宅建设周期相当长，施工中通常涉及到很多垂直运输作业，更有可能发生安全事故。
2.3施工技术控制问题
在高层住宅房建施工现场，很多技术问题都没有立即解决，而且一些技术问题尚未解决，施工技术应当符合有关规范，但是解决方法不能适用于各种高层建筑中，所以有关部门必须要加强高层住宅施工技术控制，对这个方面的标准作出进一步完善。
2.4施工前出现的问题
在高层住宅房建施工中施工周期较长是主要特征，在施工前应当认真做好实地勘察施工现场工作，合理制定施工计划，避免在实际施工中更改施工技术。
3高层住宅的常见房建施工技术
3.1标高控制技术
高层住宅在施工中，标高和高层建筑总体施工质量存在密切的联系，是衡量高层住宅的关键指标，其对其高层住宅房建施工起着重要的作用，高层住宅所有楼层都要采取标高检测措施，利用水准仪完成标高测量工作。并且标高检测过程中，必须要认真检测所有楼层的标高，而且运用统一的规范，引起高度重视。通常，高层住宅房建施工标高控制技术具体表现在以下三点：①标高控制红庄点，保证各层轴线的引侧洞都不少于三个。②标高控制平板以及基坑等等，标高控制这些时，所有的引侧都要始终保持在相同的水平面上，保证各层标高都可以达到统一的标准。③在标高检测过程中，通过水准仪认真复核各层标高，确保各层标高质量符合标准，防止存在误差。
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3.2垂直控制技术
垂直度直接影响设置建能力强的质量，而且垂直度和高层建筑使用期限存在密切的关系，对于高层建筑房建施工而言，垂直度控制是至关重要的。通常，在高层住宅房建施工过程中，主要运用两种设备做好垂直度控制工作，也就是加重锤以及激光仪。就当前我国高层住宅房建施工来讲，通过在垂直度控制中运用这些设备，可以获得显著的效果，在施工中，其施工方式主要有以下步骤：①运用加重锤以及激光仪实时监测高层住宅垂直度，保证剪力墙施工过程中确保垂直厚度和有关要求相符合。②在施工作业完成后，必须要通过经纬仪认真检验其垂直度，检查其出制度竖向误差大小，而且立即做出修改。在垂直度控制中利用加重锤和激光仪，可以对垂直度竖向误差进行合理的控制，进而在最大限度上保证高层住宅整体施工质量以及使用期限。
3.3防裂缝技术
一般来说，高层住宅房建在表皮施工过程中，往往会存在裂缝，之所以出现这种情况，主要原因是温度应力作用导致的，防止高层住宅出现裂缝，不只是影响建筑表皮外形，而且影响高层建筑总体施工质量。在高层住宅房建表皮施工过程中，怎样避免建筑表皮出现裂缝，是当前我国高层住宅房建施工需要迫切解决的难题。就当前来讲，要想将高层住宅房建施工裂缝问题有效解决，必须要采取以下几种措施：①墙体施工作业完成后，在粘贴瓷砖过程中，必须要预留足够的时间，而且在瓷砖粘贴过程中必须要保证钢丝网带升值的合理性，而且在接缝位置采取抹灰操作方法。②混凝土楼板施工过程中，必须要对混凝土沙水比例引起密切关注，保证混凝土质量符合有关标准要求，这样可以避免高层住宅房建施工中存在裂缝的情况，能够起到预防的作用。
3.4沉降观测信息技术
沉降观测信息技术，简单来说，是将信息通信技术以及计算机技术相结合，进而实施检测施工，这样有利于保证施工安全。对于高层住宅房建来说，采用沉降观测信息技术可以确保其施工质量安全可靠，实施检测施工现场，还可以将有关数据及时反馈，利用电脑系统进行比较分析，科学预防以及检测施工在容易发生的安全问题，进而确保高层住宅房建施工的安全。此外，就沉降观测信息技术来讲，利用实时监测施工现场，比较分析施工现场实际情况和规范数据，及时解决出现的问题，是当前我国高层住宅房建施工中一项重要的技术。
4高层建筑主体结构施工技术的管理
4.1对施工过程严格规划
在现在，我国的高层建筑不断增多，很多单位在施工时都选择一边规划一边施工，然而高层建筑的工程项目特别多，也需要许多技术支撑，所以施工时一定要注意各方面的配合要做到满足要求。并且，现在我国的高层建筑施工技术还不非常成熟，因此施工单位一定要注意提升自己的施工技术，争取做到质量最好。
4.2保障施工工序，按时按质完成工作
高层建筑施工的一个显著特点就是施工的时间很长，难度系数也很高，所以在施工时要达到按时按质完成施工的要求的话，就一定要提高施工的质量，同时还要注重施工的效率问题。并且一些工程对时间和质量的要求都十分的严格。
4.3组织施工人员学习先进技术
随着建筑行业的不断发展，对施工人员的技术要求也越来越高。施工人员应当不断地学习新的技术和方法，去更好地投身于施工工作中，并且巧妙结合其他因素，使用先进设备提高施工效果，使效率更高，还可降低成本。
4.4做好高层建筑的验收管理工作
高层建筑的完工及其进入验收阶段，并不意味着工程的结束，还要对高层建筑的整体质量进行详细的监测和检查，做好高层建筑的验收工作，以保证建筑主体结构施工质量，确保其不出现墙裂缝、麻面问题、暴露钢结构、建筑物下沉等严重质量问题及其他质量问题。有问题的，必须责令及时改正，经改正后方可通过验收。
结束语
为了更好的解决城市土地使用方面的压力问题，通过不断的提高施工技术，施工人员素质水平以及在施工过程中更好的运用掌握标高控制技术，防裂缝技术等，使得高层住宅房建施工技术水平可以得到全面的提高。
参考文献：
[1]程秋明.超高层住宅房建施工技术措施探讨[J].中国建设信息化，2018（17）：72-73.
[2]王伟强.基于高层住宅的房建施工技术的研究[J].低碳世界，2018（03）：202-203.
[3]黄元强.基于高层住宅的房建施工技术研究[J].建材与装饰，2017（46）：51.
论文作者:金国锋
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第4期
论文发表时间:2019/9/18
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