摘要：建筑工程造价管理具有动态特点，伴随我国市场经济的飞速发展，工程造价管控模式也在不断改变，建设单位、施工单位应加大对工程造价管理与控制强度，运用动态管理理念，开展工程造价高效管理工作，并将这项工作深入贯彻到工程各个阶段，遵守“先结算后施工”原则，对工程变更内容、进度情况进行有效统计及把控，做好造价估算工作，减少工程造价失控现象的出现。
关键词：建筑工程； 工程造价； 决策阶段； 设计阶段； 施工阶段； 竣工结算阶段
1 加强建筑工程造价动态管理与控制的现实意义
所谓动态管理，指的是建筑工程施工过程当中，对工程造价进行全面管控，并结合工程实际施工现状，开展动态管控工作的过程。通过对建筑工程造价实施动态管理，能够保证工程项目施工中的问题得到更好体现，有效解决施工问题，提升建筑工程人力、物力资源的利用率，保证建筑工程造价更为科学合理。因为建筑工程受外界一些客观因素的影响比较大，如工程施工进度、质量、成本，通过加强工程造价动态管控，能够减小外界客观因素对工程施工进度与质量产生的影响。
工程造价是影响工程项目投资水平的核心因素，而动态管理理念的出现，能够对建筑工程整体投资活动进行监管，深刻贯彻到设计环节、决策环节、施工环节与竣工环节当中，具有非常强的技术性。通过不断提高建筑工程造价动态管控，能够保证工程中的各项资源投入把控更为科学，提高建设单位、施工单位的整体效益，保证我国建筑行业中的各项机制更为规范，从而促进我国建筑市场的科学、有序发展。
2 工程概况
以某高层住宅建筑为例，该建筑主体为钢筋混凝土结构，是特别常见的框架结构，工程详细情况见表1。
表1 某民用高层建筑工程概况
3 建筑工程造价动态管理与控制要点
3.1 工程决策阶段造价动态管控措施
如果建筑工程决策环节的造价动态管控不到位，会影响以后各个环节的造价管理水平。工程决策阶段的造价动态管控措施如下：
（1）收集大量的工程原始资料，经过认真整体之后，保证建筑工程投资预算更为科学。从建筑工程造价管控人员角度来分析，要主动收集一手资料，如工程项目施工场地的地质条件、周边环境、各项施工材料的价格与采购地点、建筑市场经济指标、政府政策等等。
（2）投资估算的合理编制，工程造价管控人员将收集到的资料进行科学整理，经过有效分析与归纳之后，从不同角度进行分析，从而制定出不同的建筑工程项目投资估算措施，将项目投资估算方案进行合理对比，选取最佳的投资估算方案。在编制工程项目投资估算方案时，要遵守实事求是原则，不能够追求眼前利益，忽视项目后期的实际运行质量。
3.2 工程设计阶段造价动态管控措施
虽然建筑工程设计费用占总投资额的比例较低，但是，工程设计阶段造价对整体造价管控效果的影响特别大，故做好工程设计阶段的造价动态管控工作特别重要。工程项目管控人员在审查设计方案过程中，要明确各项指标，对建筑工程平面设计图、立面设计方案进行对比分析，开展限额设计工作。限额设计，指的是将初步设计内容加入可行性研究报告之中，保证投资估算结果更为精确。管理人员要结合工程项目总概算，加强施工图与设计方案控制，保证工程中的各项指标符合有关规定。
3.3 工程招标阶段的造价动态管控措施
在建筑工程招标阶段，管理人员要以投资底数为标底，在编制的过程当中，要根据建筑市场的实际情况，提升招标方案的合理性，并严格控制工程造价下限。在选择发包形式时，可以结合建筑工程的施工规模与特点，确定发包方式，并加大市场询价力度，保障施工单位的有效利益，获取优惠价格，真正实现双赢的目标。
另外，管理人员要做好招标文件保密工作，保证招标过程真正达到公平、公正的目标，进一步提升建筑工程招标的透明性，减少暗箱操作现象的发生。因为建筑工程施工规模不同，建设单位要根据工程项目施工规模的大小，选择相应的施工单位，如果工程项目施工规模比较大，则需要选择工艺先进、信誉度较高的施工单位。如果工程项目施工规模比较小，则可以选取规模较小的施工队伍，保证建筑工程施工成本不断下降。
3.4 工程施工阶段的造价动态管控措施
在建筑工程施工阶段，通过做好工程造价动态管控工作，能够保证建筑工程质量得到合理提升，具体措施如下：
（1）加强建筑工程施工进度控制力度，在做好工程成本预算的前提之下，确定好工程项目施工周期，保证工程的整体施工成本得到高效控制。在制定工程施工工期时，则要结合建筑工程施工规模、施工工艺进行制定，保证建筑工程施工工期更为合理，提高工程项目施工强度。
（2）关注施工单位综合素养的提升，建筑工程造价管控效果与施工单位的综合素养有很大联系，施工单位要主动提升自身的专业素养，管理人员会科学利用先进的管理工具，也要加强对施工队伍的管控，从根本上保证建筑工程造价动态管理水平得到更好提升。
（3）与单一主体建筑工程项目不同，现有的建筑工程施工需要大量的施工材料，并且各项施工材料的价格不同，管理人员要了解材料价格管控部门发布的价格，加强材料价格管控，对于价格差距比较大的各项施工材料和设备，要明确其品牌与型号，并在工程项目施工前，向承包方出具样品，保证各项施工设备符合有关规定。
3.5 工程竣工结算阶段的造价动态管控措施
在建筑工程竣工结算阶段，因为部分建筑单位的自律性比较差，再加上有关管理人员监管工作不到位，建筑工程结算很容易出现问题，工程决算的真实性较差。故有关管理部门要建设更为合理的工程审计制度，并认真按照审计流程，规范自身的管理行为。对于审计人员来讲，要定期到工程项目施工现场进行检查，全面掌握工程项目施工进度情况，了解工程项目变更情况，保证建筑工程项目决算审计更为科学。
4 结束语
综上，通过详细介绍了建筑工程造价动态管理与控制要点，如工程决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的造价动态管控措施等等，能够保证建筑工程造价动态管理与控制水平得到更好提升，有效减少资金的损耗。
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论文作者:袁志秀
论文发表刊物:《基层建设》2019年第21期
论文发表时间:2019/10/9
标签：建筑论文; 工程造价论文; 工程项目论文; 动态论文; 阶段论文; 造价论文; 工程论文; 《基层建设》2019年第21期论文;