兰州市公安消防支队西固区大队 甘肃省兰州市 730000
摘要：随着我国经济的不断发展，人们的生活质量得到显著的提升，并对生活环境与工作环境提出更高的要求。近些年，建筑行业得到高速发展，不仅进一步促进了我国城市化发展进程，还带动了我国社会和经济的快速发展。同时，随着高层建筑数量的日益增多，高层建筑消防设施维护和管理问题逐渐成为社会关注的主要课题，并受到人们的普遍重视。本文主要就高层建筑消防设施维护中存在的问题进行分析，并针对存在的问题提出几点改进的措施，希望对日后的相关研究有所帮助。
关键词：高层建筑；消防措施；维护管理；问题分析
随着我国城市化建设的不断深入，不仅带动了建筑行业的快速发展，还为人们创设了良好的生活与工作环境。消防设施管理与维护和人们的生活息息相关，为了提高人们的生活质量，完善消防设施建设，我国高层建筑在消防安全管理方面已经投入了大量的管理精力与建设资金，但在实际管理中，还存在一定制约因素，影响着高层建筑的发展。因此，应不断提升高层建筑管理人员对消防安全重要性的认识，完善高层建筑火灾报警系统和自动喷水系统，并根据高层建筑结构型式、实际情况，制定有效消防防护措施，从而在保证高层居民人身、财产安全的同时，促进建筑行业的快速发展。
1、高层建筑消防设施维护管理现状及问题分析
1.1、消防设施维修维护不及时
据统计，我国一些建设年久的高层建筑在消防设施管理与建设方面，普遍存在消防设施不健全、维修维护不及时等问题，比如灭火器缺失、消防设备不完善、维护人员专业素养和专业技术不到位等。不仅在一定程度上阻碍了高层建筑管理水平的提升，还对高层建筑居民的人身和财产造成威胁，不利于和谐社会的建设和发展。同时，由于部分高层建筑的建设结构较为复杂，使用单位对消防设施建设和管理缺乏应有的重视，促使消防设施维护管理制度不健全、责任不明确、管理不到位，从而为高层建筑消防维护工作埋下安全隐患。
1.2、消防设施存在被侵占问题
消防设施被侵占是普遍高层建筑都存在的问题。由于消防设施在高层建筑中常常处于闲置状态，高层居民对火灾防范意识与消防设施保护意识较差，并缺乏对消防设施重要性的认识，对消防设施进行非法侵占。从而在发生火灾时，不能及时发挥消防设施的灭火作用，为高层建筑消防安全造成危害。同时，由于部分高层建筑还存在结构设计复杂、消防设施布置不合理等现象，一旦这些高层建筑发生火灾，不仅无法保证能够在第一时间进行灭火处理，还极易出现火势扩大的情况，对居民人身、财产安全造成危害。
1.3、消防设施维护管理意识缺失
近年来，我国高层建筑火灾事故屡有发生，不仅对人们生命、财产造成威胁，还对社会经济造成损失，不利于我国社会和经济的稳定发展。究其原因，高层建筑发生火灾的原因，许多都是由于人为因素造成，并与使用单位消防设施维护管理意识缺失密不可分。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆首先，高层建筑管理人员对消防设施维护和管理意识欠缺，并在日常生活中没有定期组织相关的技术人员进行消防设施检测与维护，甚至部分消防设施已经失效或存在问题，都没能及时发现。其次，高层居民消防防护意识缺失，由于城市人口流动性较大，且出租现象屡见不鲜。从而导致高层建筑的居民文化水平与责任认识存在差异性，人为因素造成火灾的发生也逐渐增多，对高层建筑的消防设施维护和管理都造成阻碍。
1.4、消防系统的防冻问题
保证消防系统的正常运转是高层建筑管理工作的重中之重。冬季对于高层建筑消防系统运行而言，是一项严峻的挑战，尤其对于我国北方严寒地区高层建筑消防防冻管理更是至关重要。我国北方夏季和冬季存在明显的气候变化差异，很多北方高层建筑由于气温骤降，高层建筑出现水管冻裂、冰冻现象，从而不仅影响了灭火设备的正常使用效果，还对居民安全带来一定的威胁。
2、提高高层建筑消防设施维护管理的有效措施
2.1、建立健全高层建筑消防设施管理机制
在高层建筑消防设施管理过程中，建立健全消防管理机制，明确责任制度，使消防设施维护与管理工作做到有法可依、有制可循，不仅能有效提升高层建筑的管理水平，为人们创设良好的生活环境，还能保证高层建筑的有序运转，带动我国经济的快速发展。应做到以下几点：首先，我国政府与消防部门应建立健全消防设施维护管理机制，并完善高层建筑消防管理措施，优化责任管理制度，明确各方的责任。其次，提高居民的消防意识，鼓励居民对消防设施进行共同维护与管理。由于高层建筑住户较多，消防维护工作和管理工作任务了较大，单纯依靠消防部门的安全检测和物业的日常巡查，很难做到尽善尽美。这就需要发动居民一同参与到消防设施维护与管理工作中来，从而既能对消防设施存在的问题及时发现、及时处理，还能提升消防设施的管理水平，提高居民的生活水平。最后，物业单位应加强的管理力度，强化对消防设施的监管和检查工作，并对违规操作和非法侵占现象进行严肃处理，确保高层建筑消防设施使用的有效性和安全性。
2.2、加强对高层建筑消防设施维护管理的监管力度
加强对高层建筑消防设施维护管理的监管力度是消防设备使用有效性的重要保障。消防设施维护与检测是技术含量较高的一项工作，但在高层建筑消防设施检测队伍中，存在着许多非专业消防设施检测人员，从而在消防设备维护与保养过程中，很难检测出消防设施存在的所有问题，对高层建筑的消防工作埋下安全隐患。因此，应不断加强对高层建筑消防设施的管理力度，完善消防设施维修队伍，提升技术人员的专业素养和专业技能，从而保证消防设施的有效应用。
2.3、在高层建筑消防设施建设中，运用先进的科技手段
随着我国科技水平的不断提升，越来越多现代化管理手段应用于高层建筑消防管理工作当中，不仅提升了消防设施的管理水平，及时发现高层建筑消防设施存在的问题，还能有效保证消防设施使用的有效性和及时性。同时，在高层建筑消防设施建设过程中，不断运用先进的科技手段，引用智能化消防设施，完善火灾报警系统和自动喷水系统，从而在保证高层居民的消防防护安全的同时，促进高层建筑的快速发展。
2.4、加强消防系统的防冻治理
加强高层建筑消防系统的防冻处理是高层建筑管理工作的主要任务，其应做到以下几点：首先，对消防水管进行定期检查，确保水管使用通畅，管口焊缝牢靠。其次，加强对阀门的检查力度，以确保阀门的正常运作。最后，在冬季对高层建筑消防设施采取保温措施，比如利用保温被、保温棉等，确保消防设施使用的有效性和实时性，提高高层建筑的消防管理水平。
结束语
综上所述，在我国社会和经济持续发展的推动下，高层建筑得到快速发展。同时，高层建筑消防设施维护和管理问题也受到越来越多的关注。根据目前我国高层建筑在消防设施建设和管理中存在的问题，使用单位应不断健全管理维护制度，提高消防维护与管理人员的责任意识，优化消防责任制度，并根据高层建筑的实际情况，制定有效的消防防御措施，加强消防设施建设，提高高层建筑管理水平。从而在提升高层建筑消防管理水平的同时，促进建筑行业的持续发展。
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论文作者:刘宝玲
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第35期
论文发表时间:2018/5/24
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