摘要：随着社会经济的进步发展，现代建筑工程建设要求比较高，既要满足人们对环境的需求，又要满足建筑实用功能指标。因此通过借助BIM技术，可以打破传统建筑工程建设的不可协调性，进而实现建筑工程建设管理的可模拟性，从而保障建筑工程建设的顺利实施。基于此，本文详细探讨了房屋建筑工程中BIM管理理念的应用，旨在提高建筑工程管理的效率，同时降低管理成本，提高项目收益。
关键词：房屋建筑工程；BIM管理理念；应用
随着我国科学技术水平不断提升，带动了建筑行业逐渐趋于规模化、信息化以及生态化。传统的工程管理方式已远远不能满足现代建筑工程的要求，因此，加强了对BIM技术的应用。BIM不及能够有效的提高建筑工程管理的工作效率，降低工程施工成本，还能实现施工单位的经济利益与社会利益，促进建筑行业的蓬勃发展。
1 BIM技术概念及优势
1.1 BIM技术概念
BIM是建筑信息体系（Building Information Model）的英文缩写，BIM技术充分利用了计算机信息技术的优势，实现了项目管理的智能化和自动化。20世纪90年代，美国建筑行业提出了BIM技术的概念，但目前仍缺少对BIM技术统一的定义。参考美国麦格劳?希尔建筑信息公司对于BIM技术的定义，BIM技术是一种计算机数字模型，将模型应用到建筑项目的设计和施工中，能够提高施工效率，缩短工期。美国标准化协会对BIM的定义为：建筑构件与功能特性的数值表达。21世纪初，Autodesk公司设计出了详细的BIM实施方案，该方案可以实现对建筑物的创新设计，优化施工和管理方法，能够实现对项目的实时跟踪，为管理人员提供了便捷的管理平台。
1.2建筑工程建设管理中BIM技术应用的主要特征
（1）可视化特征
BIM的可视化设计可以将三维的立体实物图形展示在人们的面前。当然，在设计中也有出效果图的流程，但是效果图只是对线条式信息的一种不可逆的表现方法，并不是通过构件的信息自动生成的，只是一种只读模式，缺少互动和反馈。而BIM能够同构件之间形成反馈性的可视，它不仅可以用效果图来表现设计意图，更重要的是，它使得项目设计、建造、运营各个过程在一种可以随时修正的可视化的过程中，各方都形成了高度的互动。
（2）模拟性特征
BIM不只是模拟可视的建筑模型，还能够模拟在真实世界不可见的一个过程或者一个属性等。设计阶段，可通过BIM对特定环节进行模拟实验，如建筑物的节能、日照、疏散。在招投标和施工阶段，BIM可通过模拟实际施工来确定合理的施工方案。在运营阶段，可以模拟日常紧急情况的处理方式，如洪涝灾害模拟排涝设施的自动化运行，火灾、地震的突发事件中，人员的疏散等。
（3）协调性特征
建筑工程建设过程中由于各专业工程师之间的沟通不到位，而出现各专业之间的碰撞问题，在2D设计模式下，这是很难避免的。例如，空调风管与顶棚净空，地下管线与结构基础等等，在不同专业交错作业的区域，很难避免碰撞。而这些矛盾的发现多在项目的实施过程中，一旦出现往往已经造成损失，最终难免出现返工、变更等一系列问题，造成人力、材料的浪费。如果在设计过程中利用BIM模型的协调性，完全可以提前避免这些问题的发生。
1.3 BIM技术在建筑工程管理中的优势
在建筑施工管理方面，BIM技术的优势主要体现在以下四个方面：①实施领域。在建筑物施工之前，工作人员能够通过BIM系统进一步了解项目的相关内容和关键信息，有利于工程的顺利开展；②沟通方面。依托BIM技术构建的3D模型，不同部门、不同专业的人员以及各个分包商能够进行有效的沟通和交流，使施工人员能够精确把握施工要点，进而使得建筑项目施工有序进行；③排查缺陷。施工之前，工作人员能够通过BIM技术及时发现设计文件和施工方案中的不足之处，极大的提高了工作人员检查设计缺陷的效率；④模拟施工。通过BIM技术将施工过程所有的细节在施工之前模拟出来，能够使施工人员熟悉施工要点，有助于严格按照施工方案操作，降低施工的失误率。
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2 基于BIM的建筑工程管理应用分析
2.1 建筑方案设计中的应用
BIM能够在建筑设计过程中加强各个专业及部门对建筑工程的参与力度，使得其能够进行科学、合理的协同合作，共同解决方案变更的问题。在建筑设计过程中，利用BIM能够实现方案参数化，为设计过程提供准确的数字与模型，同时，对于建筑外形复杂的建筑工程，通过对BIM技术的运用，通过改变参数，构建建筑形态，使设计人员能够直观的选择最优设计方案，为后期的建筑施工提供便利条件，还能有效的增加建筑数据的准确性。不仅如此，BIM技术还能对使用效果进行及时的反馈，进一步优化建筑工程的管理，在节省人力、物力的同时，提高建筑工程管理水平，并对建筑工程的施工质量从根本上进行有力的保障。
2.2 建筑性能应用分析
在整个建筑工程管理中，设计的方案是最根本、最重要的环节，在建筑工程施工的过程中，合理、科学的设计方案能够发挥巨大的作用。通过对BIM技术的运用，可以是实现对建筑方案及建筑功能的深入了解，帮助施工单位直观的理解设计意图与理念，并严格按照方案进行施工，提高工程可行性；其次，BIM还对方案进行相应的控制与评估，增加了与设计方的交流与沟通，降低了返工率，不仅能够提高施工效率，节省大量施工时间，还能够保证建筑工程的质量满足使用要求，极大地提高了建筑物的安全性能。
2.3 BIM在工程验收阶段的管理
验收工作作为建筑工程竣工前的重要环节，只有进行严格的验收，才能从根本上保障建筑工程的整体施工质量。传统的验收方式已经不能满足现代工程的需求，不仅在验收方式中存在一定的漏洞，还浪费了大量的人力资源，同时，在审核阶段也并不是完全的公开、透明，使得工程在验收阶段不严谨，致使质量出现问题。因此，利用BIM对工程进行验收阶段的管理，能够全面、准确的为管理工作提供详细的数据，并实时对相关设备等方面的信息进行检测，进而能够促进工程验收工作的顺利进行，保障了施工进度与质量。
2.4 BIM技术在工程造价中的应用
在工程造价管理环节，BIM技术的应用主要表现在数据的收集、共享和数据的可视化。BIM技术能够将同造价相关的数据和信息收集和共享，这是基于BIM模型在整个建设周期中的统一性，数据的统一性和完整性使得存储也变得十分便捷；②BIM技术可以实现造价信息可视化。按照传统方法对造价信息进行管理时，一般使用线条式的构件，是二维的。而使用BIM技术时，相关造价信息能够通过立体图形表现，该方法具备实时、仿真、三维可视化的特点，能够形象真实的反映项目不同方位和施工阶段对应的造价信息。综上所述，在对建筑工程进行造价管理时，BIM技术的使用能够给管理工作带来效率和效益的提升。
2.5 BIM技术在施工质量管理中的应用
建筑工程中能够影响工程质量的因素主要包括“人、机、料、法、环”五类，通过加强BIM技术的使用，能够时施工质量得到显著的提升。通过在移动终端上使用BIM技术，能够保证相关工作人员全面、及时的掌控施工质量的影响因素。比如，在进行机电、土建等施工的时候，工作人员可以使用手机来对模型进行浏览，并录入有效的信息，查询施工方案、技术标准等也较为便捷，对于模型中的不足也可以使用分布式云平台技术进行修改，经过修改的模型通过手机等移动终端传达给各个部门的用户，不但使管理效率显著提高，也提高了施工质量的可靠性。
2.6 BIM技术在工程施工进度管理中的应用
在传统模式下，工作人员主要使用制作进度图表的方法进行建筑工程施工管理工作，但是图表法缺少精确度和直观性，不能直观且有限的表现工程进展情况。
如果将BIM 5D软件技术进行合理的应用，工作人员对工程进行流水段按区按块划分，然后合理编制网络计划，及时将编制的网络计划与对应的构件模型进行联系，即在模型中添加时间维度的相关信息，进行虚拟施工，直观快速地将施工计划与实际进展进行展示，达到可视化效果，使得施工方、监理方以及业主方实时掌握工程进展情况。
3 结束语
综上所述，随着近年来BIM技术在建筑施工中的运用，实现了建筑工程施工的信息化管理。BIM技术具有可行性，在许多项目中得到了检验，虽然短期内可能会面临许多难题和挑战，但从长远来看，BIM技术必将以其独特的优越性改变建设项目的管理方式，进一步促进我国建筑行业向更好更快的方向发展。
参考文献
[1]秦薇.BIM在建筑工程管理中的应用研究分析[J].门窗，2017（01）.
[2]李东海，倪娟.基BIM技术在工程管理中的实践研究[J].价值工程，2017（06）.
论文作者:刘爽
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年1期
论文发表时间:2019/5/7
标签：技术论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 模型论文; 工程论文; 信息论文; 项目论文; 《建筑学研究前沿》2019年1期论文;