摘要：目前，绿色建筑在我国已经取得了阶段性的成就，通过制定《绿色建筑评价标准》，《绿色建筑行动方案》等一系列政策法规，规范了绿色建筑的发展。通过调查发现，现如今我国建筑在设计阶段往往都能达到绿色建筑标准，但获得运行标识的项目却只占到总数的7%。可以看出我们基本可以完成绿色建筑设计，但是我们很难将设计落实，建设出符合绿色运行标准的建筑。
关键词：绿色建筑；建筑节能；经济效益
1 引言
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内最大限度地实现节能环保的建筑，不仅提高了建筑质量，也减少了工程开销，所以绿色建筑是建筑业设计和发展的未来趋势。因为它不仅仅承载着我们对于生活所寄托的美好愿景，也承载着改变传统建筑方式，优化社会生态环境的重任，即使需要增加更大的投入，但也得到更多的回报，是功在当代，利在千秋的惠民工程。
2 绿色建筑的分析
绿色建筑源于“生态建筑”的概念，“生态建筑”是由设计师保罗·索勒瑞最先提出来的，主要是出于保护生态环境，营造出绿色健康的居住环境，强调在建筑行业中，不应只着眼于固有的理论化方法，应当充分考虑建筑项目周围的地理环境，避免破坏自然条件的优势，并以此为契机创造新的增长点，优化居民的生活环境，绿色建筑在《绿色建筑评价标准》中被解释为，“建筑的全寿命周期中，可以实现资源的高效利用，对自然环境造成最小的危害，形成最小的污染，打造健康、舒适的生活环境，实现人和自然的和谐发展”。现在上海某建筑采用全幕墙，双层密闭，控制辐射率，并且采用先进的遮阳技术，以太阳的光线为参照，来实现自身的调节，极大了提高的遮阳的功能，是绿色建筑其中的一个典范
首先，绿色建筑的成本核算范围很广，绿色建筑不仅要考虑建筑项目本身的质量，还要有环境保护的功能，这就使得在预算建筑成本过程中，因素众多，所涵盖的范围也相对较大，在建筑项目选址时，要对项目所在地的大环境进行详细的考察，及时了解周围的各种事项，在进行选址之后，必须从专业角度进行考量，对建筑项目进行系统的策划，使其具有操作性，在整体的规划之后，要针对建筑过程中的每一个阶段进行设计，以专家团队的设计图纸为标准，具体落实，全方位保障项目的计算完整规范，动态成本的评估在整个预算过程中显得尤为重要，基于绿色环保理念，应该对建筑设计、施工机具、使用材料实行从“头到尾”，自始至终的监管，确保对工程建设对环境形成的危害最小。其次，绿色建筑倡导节能环保，绿色建筑区别于传统建筑的最大区别就在于其充分考虑会对环境的影响和危害，以及未来投入使用过程中的节能减排。提倡在建筑过程中就能“绿色施工”节能减排，这一目标将建筑项目建设要求提高到了一个环保高度。
3 基于绿色建筑成本效益评价研究
3.1 绿色建筑评级
1993年，美国绿色建筑委员会（USGBC）认为LEED项目主导着绿色建筑认证市场，已被美国政府、各州、直辖市和私营业主采用。LEED认证是全球公认的一个标志的区别，无论是新的和翻新的财产。认证分六大类:可持续用地、节水、能源和大气、室内环境质量、材料和资源、创新和设计。通过LEED认证的项目可以获得四个认证级别:认证(以前是“青铜”)、银、金和白金。认证过程本身需要向USGBC进行项目注册，USGBC在整个设计、施工和调试过程中提供技术支持，并由USGBC进行最终的建筑认证(包括项目文档的技术审查和认证委员会的审查)。
3.2 生命周期成本节约
生命周期成本(LCC)量化了“……特定产品、技术或系统生命周期中的成本和收益”。储蓄主要是通过降低公用事业成本,这是是一个简单的计算过程。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆预计公用事业和维护、操作成本节约的使用寿命，将建筑总直接成本与建筑相关组件和子系统链接起来。公用事业节约是随着能源和水的成本增加，业主有更多的经济动机来降低整个建筑的公用事业成本。减少能源使用(包括煤气和电力)和内部和外部水消耗(包括污水)可能会减少业务成本。可用硬数据支持这种说法。在运营的第一年，一家公司的总部大楼“比同等规模的标准建筑节能42%，节水34%”。
3.3 设计的节约
节省费用的第二大来源是设施的设计。大量潜在的成本节约模糊了绿色设计和价值工程之间的界限，例如:（1）设计灵活性和仔细考虑场地规划,减少碳足迹(因此面积和相关系统)的建设,合理精简机构,同时满足业主的需求。（2）效率的基础设施,例如,最小化下水道和公用事业线的长度,节省面积铺平道路,等等。（3）规模机电设备,通过使用采光,自然通风,低收入或无管道装置等。同样，高效率的系统和适当的建筑选址。（4）发电通过使用光电或其他代,并降低能源使用峰值。（5）再生材料的使用,这不仅促进当地的经济,减少运输成本。而且,选择减少或不使用任何材料,特别是对于室内完成在施工过程的改进设计的各个方面可以着重于改善室内环境质量，如空气质量、温度控制和采光。除了相关的能源节约，越来越多的证据表明，可持续设计的建筑对工人的生产力和生活质量有积极的影响。绿色建筑可以改善居住者的健康和舒适，通过减少或消除有毒或有害物质来减少责任，从而减少旷工和人员流失率。
3.4 自我评价的因素
（1）某些业主可能会做出可持续建设和认证他们的建筑的决定，因为他们的理由不再纯粹是经济上的——企业真正的绿化，而不仅仅是“绿色清洗”，已经成为许多企业的指导原则和价值观的一部分。例如，与建筑材料生产相关的具体能源和成本，虽然理论上可以归为一个生命周期成本，但更多的人口承担的是第三级成本，因此可能与绿色建筑的社会价值关联最大。同样，从替代能源购买可再生能源和购买碳补偿信贷也代表着间接的整体价值。“提高公众意识和企业责任议程正在进一步增加企业在建设可持续性方面的价值，而在此之前，只能通过财务回报来判断”。
（2）当绿色建筑的概念开始渗透到主流意识中时，人们普遍认为绿色更加昂贵。为什么?在某些情况下，绿色建筑的成本确实更高——正在实施的技术是新的，没有广泛使用或大规模生产，专门从事可持续设计的建筑师很少，因此能够为他们的服务收取溢价，而不熟悉建筑和管理过程变化的承包商(例如，材料成本和建筑/拆除碎片的单独文件编制)则经历了效率低下和生产力损失，并可能为此负担收取额外费用。建筑成本通常分为“软成本”和“硬成本”。硬成本包括与建筑本身相关的“实体”直接支出，如材料、设备和建筑劳动力。软成本包括与建设项目相关的所有其他支出，如建筑师、工程师和咨询费、政府费用(如计划检查和批准)、税收、融资成本和利息。土地成本可以作为硬成本处理，也可以单独记录。在不同类别之间分配开支的方法各不相同，有时差别很大，在解释报告或研究报告时必须仔细考虑。
（3）自LEED认证体系建立以来的近10年中，绿色建筑中安装的组件的制造成本已经降低，建筑技术的进步在继续，产品可靠性正在提高，更低的价格正在成为一种趋势。
4 结语
只有通过绿色建筑成本运行评价，才可称为绿色建筑，要想推动绿色建筑的发展，必须首先推进绿色建筑成本运行评价，我们不仅要绿色设计，还要绿色施工，更要绿色运营。要让我国建筑行业能够可持续发展，就要推行绿色建筑，从以前的“重建设，轻运营”里走出来，重视建筑的全生命周期，将获得绿色建筑运行标识作为绿色建筑的最终标准，这样才是我们建筑行业的未来。
参考文献:
[1]刘晓娟，王建廷．国内外绿色建筑激励政策比较研究［J］．城市，2013，(01):65－68．
[2]董昊．绿色建筑运营标识推广阻碍因素分析及应对措施研究［D］．重庆:重庆大学，2015．
论文作者:王玉善
论文发表刊物:《城镇建设》2019年14期
论文发表时间:2019/9/29
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