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摘要：随着城市建设的不断发展和城市化进程的不断加快，土地资源越来越稀缺。为了提高土地利用率和满足人民的生产生活需要，高层建筑项目不断增加。与普通建筑相比，高层建筑具有一定的技术和复杂的结构，因此比较容易出现质量问题。例如，外墙渗漏是高层建筑常见的质量问题。
关键词：高层建筑；外墙防漏工程；技术应用
引言
在新时代的背景下，我国城市化水平日益增长，城市用地越来越紧张，为了满足人们的生产生活需求，高层建筑工程建设量不断增加。高层建筑的目标就是提供给人们更好的生活居所、办公场所，但是由于高层建筑工程在我国发展较晚，当前还存在诸多问题，其中外墙渗漏是较为严重的一个，问题发生会给物业和户主带来不必要的麻烦，蒙受巨大的损失。所以采用防漏工程技术，有效解决高层建筑外墙渗漏问题迫在眉睫，需要引起广大施工团队的高度重视。
1展开外墙防渗漏技术的重要意义
在整个建筑过程中，外墙施工是最重要的组成部分，外墙的施工质量不仅对整个工程的质量有一定的影响，还会对建筑的寿命有着直接的联系。从目前情况来看，外墙渗漏的主要原因是由于裂缝而产生，许多施工人员根本不会在意裂缝这种细小的问题，虽说裂缝的存在不会给整个工程造成一定的影响，但如果裂缝受到雨水的长时间浸泡，那么外墙裂缝就会逐渐增大，导致整个外墙出现渗漏，这些都会严重影响到人们的日常生活。随着社会的进步，建筑的外形也发生了巨大的改变，城市建设离不开高层建筑的支持，对于外墙渗漏这类问题也开始受到外界的关注，为了能够保证广大人民群众的生活不受到直接的影响，预防外墙渗漏，增强其使用寿命，提高施工技术就成了现目前建筑施工中最为重要的事情，这对整个建筑行业也有着重要的现实意义。
2产生外墙渗漏的主要原因
2.1墙体自身问题
高层建筑外墙渗漏与墙体自身的原因也有很大的关系。在高层建筑施工过程中，墙体施工不当、原材料质量不高等都会影响墙体自身的质量，而当墙体质量无法得到保证时，那么在外力作用下就很容易出现渗漏问题。比如在高层建筑施工过程中，混凝土施工不到位、没有充分振捣、混凝土配比不合理、混凝土实际密度不科学等都会导致墙体自身发生裂缝。另外，在墙体的后期养护过程中，如果没有充分对外强浇水，那么也很容易导致裂缝产生。
2.2施工问题
施工问题也是导致高层建筑外墙发生渗漏的重要原因，在高层建筑外墙施工过程中，施工不当、技术应用不合理等都会对外墙质量造成影响，进而容易导致渗漏问题的发生。比如在外墙抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，导致在外墙抹灰厚薄不均匀，而这些抹灰层过厚的地方，就很容易发生裂缝，进而引发渗漏。另外，不当的填充墙砌体砖施工也会导致墙面出现裂缝，引发外墙渗漏。还有，在外墙洞口施工过程中，如果施工人员没有对围墙洞口进行合理、科学的处理，那么也会影响到整个外墙的防渗漏能力。
3外墙防渗漏施工技术的渗透
3.1砌体工程防漏施工
砌体工程防漏施工对整体围墙防漏质量和效果有着很大的关系，因此，在高层建筑外墙防漏工程中，必须要重视砌体工程防漏施工。比如在施工过程中，需要采用先进的测量设备，对砌体结构预先进行严格的测量，保证施工按照规范要求开展，这样能够有效提高高层建筑外墙边线的整齐度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在砌体工程测量施工过程中，还需要根据施工要求预留洞口，洞口的大小应该与管线的大小相匹配。积极采用专用砂浆砌筑，干混砂浆是以水泥为基础物料，再混合经晒洗干燥处理得精选级配砂浆料，精准计量，强力搅拌后包装出场的商品砂浆，也称干粉砂浆，干粉砂浆现场使用方便，只需加水搅拌均匀，即可上墙，干粉砂浆还可视使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌体（混凝土空心砌块、加气混凝土块等）预先加入加胶粉，和易性好，粘结力高，保水性强，收缩力低，可有效减少砌缝开裂，保证了砌体工程的质量和可靠性，也能够有效避免外墙渗漏的发生。
3.2外墙抹灰防漏施工
外墙抹灰施工是高层建筑外墙防漏工程施工中尤为重要的一项工序，其施工质量直接关系到外墙防渗漏能力的高低。因此，在外墙防漏工程中，要提高对外墙抹灰施工的重视。比如在实际施工中要对高层建筑外墙进行平整处理，将外墙上的杂物进行清理，这样可以更好的提高砂浆与外墙的贴合效果。抹灰前对砌体质量进行验收，重点在竖向灰缝。对有问题的灰缝用掺有膨胀剂的1：3水泥砂浆坐勾缝处理，可大幅减少渗漏率。对应不同的砌体材料应采用不同的砂浆配合比及砂浆强度。施工人员在抹灰过程中，需要保证抹灰的均匀平整，同时还要保证抹灰过程中墙面维持湿润状态，这样能够更好的提高抹灰施工质量。抹灰完成后，加强防渗水处理。
4高层建筑外墙防漏工程技术分析
4.1砌体工程防漏施工技术
如前文所述，高层建筑当中砌体施工十分重要。在实际的施工过程中施工团队应当对该项目给予高度重视，采用先进的测量设备，严格结合施工规范，对砌体结构预先进行仔细测量，保障高层建筑外墙的边线整齐无差错。同时在测量过程当中还需要注意预留洞口，其大小根据相应管线大小而定。总之需要确保砌体工程的建设顺利进行，为外墙防漏工程打下良好基础。
4.2建筑屋面防漏施工技术
高层建筑的外墙和屋面之间息息相关，国家制定的相关规范和高层建筑施工条例中都明确规定了建筑屋面施工的标准和细节。详细而言，在建筑物面的防漏施工中应当注重细节部分的处理，诸如墙根、管道根部、变形缝等位置。除此之外，还需要综合考虑在混凝土施工完成之后，混凝土的温差变形、干缩变形等一系列指标是否符合了高层建筑工程外墙的基层变形要求。
4.3确保预留孔洞的防渗漏处理
施工过程中必然会在墙面留下大大小的孔洞，操作过程中，要根据这些空洞的实际作用，对其进行大小调整，过小会影响下个环节的施工，而过大则需要填充过多的细缝，容易造成渗漏，只有科学合理的处理好这些孔洞的防渗漏质量，才能保证墙体整体的防渗漏质量。以门窗孔洞而言，门窗的施工对于建筑外墙的防渗漏质量具有重要影响。因此，在工程建设中要注意门窗安装的规范性。首先，选择合适规格的门窗材料及填垫材料，要确保门窗的大小符合预留门洞、窗口的尺寸规范，一旦发生过大或者过小状况，都应该进行及时的处理，确保门窗与墙体之间不会因缝隙导致墙体渗漏；其次，安装过程中做好隐蔽部位的施工操作，比如，门窗框与墙体的缝隙要采用硅胶填充严实，同时确保窗台的浇筑厚度和捣实质量，做好窗洞两侧及顶面的压光工作，对于窗顶滴水线和窗台泛水做好质量监管等。只有确保这些隐蔽部位的填充质量，确保其严实没有裂隙，才能使得门窗的防渗漏质量显著提升。
结语
建筑施工过程中，外墙渗漏不仅影响建筑整体的使用寿命，还会对其外观形象造成影响；同时，其严重制约着工程企业经济效益与社会价值的实现。因此，对于建筑工程人员而言，只有不断的分析建筑外墙渗漏产生的原因，应运用自己的专业知识能力，采取科学的技术措施进行预防处理，才能有效防止建筑外墙的渗漏水现象发生，从而提升工程整体质量，推动建筑行业的发展。
参考文献：
[1]于伟.建筑工程外墙防渗漏施工技术的重点研究[J].建筑·建材·装饰，2016，（17）：321-321.
[2]白广华.高层建筑外墙防渗漏施工技术应用研究[J].工程技术：文摘版，2016，（7）：302-302.
论文作者:严斌
论文发表刊物:《防护工程》2018年第28期
论文发表时间:2018/12/26
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