保定市不动产登记中心 河北省保定市 071000
摘要：在我国房产档案管理的不断创新和发展的过程中，曾经出现过各种各样的管理方法。在计算机出现之前，房产档案庞大的数据和复杂的计算往往令工作人员疲于应付。而当今科技高度发达，现在的工作人员需要充分了解房产档案中的数据特点，如何利用好高性能的计算机和大数据等发达的技术手段，快速准确的计算房产档案信息的数据即是本文的议题。
关键词：房地产；大数据；应用；创新
引言
我国是世界上房地产行业十分发达的国家之一，目前房地产在国家的调控下更是公平健康而快速的发展着。这就带来了大量的房产档案存储和计算工作。当前的房产档案信息具有数据量大、数据类型繁多等特点。普通的计算机和存储器已经越来越难以胜任日益增长的房产档案计算任务了。而最近几年，大数据和云成为了网络热门词语。这两项技术相辅相成地结合成了一个具有强大的运算能力和存储能力的系统，而且大数据时代使一些基于庞大数据库才能运行的算法得以实现。
一、房产管理方面存在的问题
（一）房产档案管理者对大数据的忽视
在目前的工作体制中，部分档案管理工作者对大数据不了解也不关注，意识不到大数据带来的开创性意义。当今科技高度发达，当初那个计算靠人手的时代早已一去不复返。但是仅仅 依靠配置落后的计算机进行计算和存储，已经越来越不能适应日益增长的房产档案管理工作。在其他行业，越来越多的工作者开始注意到大数据这一工具，并将其运用于自己和企业的日常工作中，都收到了良好的效果。但是由于种种因素的限制，房产档案管理这一领域内还没有人大面积的应用大数据这一工具。大多数的工作者对房产档案的数字化建设还没有充足的了解。而且没有意识到大数据在这一领域广大的应用前景。而且早期的房产档案数字化程度较低，而且在整理过程中也缺乏先进的技术手段。这就导致以往的档案信息在应用和管理方便产生了诸多不便。
（二）管理方式落后缺乏创新
在管理房产档案的过程中，老一辈的工作者摸索出了一些适合当时情况的方法。但是这些方法已经不适合当今管理的实际情况了。但是很多工作者还在应用这些老旧的管理方法和管理模式。这些落后的管理方法和管理人员敝帚自珍的心里极其不利于大数据等新方法的应用。更是影响了档案信息的数字化建设。这阻碍了房产档案信息管理的发展。房产档案信息在推行数字化建设的过程中，还在应用着一些较为落后的科技手段。部分老一辈管理者在管理方面对大数据和现代化的科技手段时往往具有一定的认知困难。 出了这种客观因素，一些工作者主观上对大数据有着一种敬而远之的态度，不敢去对老旧的管理方法进行创新。
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二、档案管理中的大数据应用方法及创新思路
（一）要想全面建设数字化的房产档案数据库，首先要从根本上对部分思想保守的工作人员进行互联网思维的教育。要让过去对老旧方法持有保守态度的工作者意识到时代的变化，和大数据等工具等先进性。充分认识到以后的档案管理时数字化的[1]。激发员工对于高新科技工具的学习兴趣，认识到大数据的重要性。另外要加大对于房产管理数字化建设的资金投入，构建完善的房产档案数据库，购买先进的硬件设备和大数据服务。只有得到良好的管理效果引起上级部门的注意和大力支持，才可以促进房产档案信息化的发展。
（二）要系统的整理房产档案信息，就要建立先进的数据处理和存储系统，完善数据的采集工作，利用好先进的技术保证采集数据的准确性。同时为了适应大数据对于样本的要求，更要保持采集的数据能保持最快速度的更新。在对数据的处理方面，管理人员要保证所建立的房产档案信息库是可以检索的。同时检索还要有便捷性和准确性。在检索界面输入房产所有者的姓名、身份证号和房屋地址后，可以准确的查找到房主的房屋信息。要保证检索信息的分级制度，确保房产人个人信息安全的同时，为查询人提供最大程度的检索便利，服务好广大产权人。在数据分析上，可以在系统中引进先进的数据模型。GIS空间数据模型可以实现对房产的基本信息查询，也可以对楼盘的整体信息进行存储和查看。在这一模型下存储着各个时期房产的交易数据和房产信息，所以可以利用这一模型对房产信息进行处理和分析。
（三）大数据的创新思路
大数据时代的房产档案信息时数字化的，本文提供如下几个创新思路：
1、信息的完整和完全数字化
过去的房产档案信息往往数字化程度不高。但是在大数据背景下，房产档案信息可以得到完整的数字化。这样做不仅有利于信息的存储和分析，更是可以在大数据中得到一些非数字化分析所无法得到的分析结果。
2、信息网络的普及性
房产信息应当在充分的数字化后考虑到应用人的查询便利性和可靠性。这一点在互联网时代已经有充足的方法指导[2]。房产管理部门可以对数字化的房产信息进行网络的连接，将个体部门连接在上级部门的信息网络中，为产权人和房产管理部门建立良好的连接。给数据的流通和应用提供便利，发挥房产档案信息的具体作用和实际价值。
3、普及大数据的智能性
在房产档案信息分析和应用过程中，应当充分利用好大数据的各种优点。其中尤其要利用好大数据的智能性，在档案信息充分数字化的背景下，给产权人提供优秀的信息智能查询服务。节约数据的后期处理时间，提高数据的准确性和应用的便捷性。
三、结束语
要加强房产档案信息中大数据的应用，就要充分的对档案信息进行数字化的处理。同时要积极创新，给房产档案信息的日后发展出谋划策。
参考文献
[1]张红. 大数据分析方法在企业档案管理中的应用[J]. 黑龙江科技信息，2017（12）：261-261.
[2]杨明月. 房产档案管理中的大数据应用与创新[J]. 城建档案，2017（11）：18-19.
论文作者:边晓娣
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第35期
论文发表时间:2018/5/28
标签：数据论文; 房产论文; 档案论文; 信息论文; 档案管理论文; 方法论文; 工作者论文; 《建筑学研究前沿》2017年第35期论文;