摘要：工业与民用建筑工程作为我国基础性设施的重要施工领域组成成分，不仅关系到我国群众生活质量，还对我国产业支柱经济的生产建设具有重大意义。工业与民用建筑工程作为提高群众社会活动质量的基础性设施，相关的工程管理职能围绕着建设成本、建筑质量、安全系数为工作核心，因此保证建筑工程管理的质量就是保证工程的安全系数。
关键词：工业与民用建筑；工程管理；要点
一、工业与民用建筑工程中的影响因素
1、安全因素
在工业与民用建筑工程管理中，最常见的安全问题就是工业与民用建筑在安全问题上施工与管理环节脱节、安全经费与配置无法得到保证、责任安全制度不健全以及管理层面对于安全方面重视度不够等等问题。主要由于在建筑工程施工现场中的管理措施不足，比如监管不够严格，制定的相关制度不能准确执行，使得安全工作不能落到实处；施工过程中资金运转不足，使得现场存在很大的安全隐患；施工现场对于安全文件无法落到实处。
2、质量因素
近年来，我国物价飞速上涨，随着这个趋势，原材料的价格也在上涨，部分施工企业为了减少建筑成本，逐渐出现了以次充好，偷工减料的现象。在政府质量监管方面的问题，在建筑施工完成之后，首先要由政府进行检验，确定建筑质量，最后进行收官。但是在最后验收环节，部分质量监管部门对与监管强度不够，失去了原有的作用，使得工程质量达不到标准便投入使用。在部分企业内部存在管理层面的问题。对于承包队伍方面，仅仅只停留在检验其证件层面，没有加强落实其职责与实物质量的检验，忽略了对于承包队伍的实际施工质量的考验能力。
二、工业与民用建筑的工程管理要点
1、重点管理工民建的工程质量
工业与民用建筑的施工过程是一个形成工程质量的过程。对于工程质量的管理，应始终坚持“做好事前控制，将质量管理作为工程管理的首要内容”。在管理工民建工程质量的过程中，必须重点加强以下几点：①从技术上支持。工业与民用建筑本身均包括很多环节，在管理建筑工程质量的过程中，对于每个小环节，从设计到实施都离不开技术上的大力支持。一旦缺乏某项技术上的支持，则将难以保障工程质量。与此同时，每道工序的衔接也需要在有关技术性的支持下，才能确保工程的顺利展开；②制定严格的技术标准。任何工程为了确保质量，则都离不开严格的技术标准。而工程技术标准一般是由技术人员与工程师一起研究并协商而制定的，具有可操作性、科学性、客观性等特点。各个施工环节只有都按照技术规范严格实施，才能切实保障整个工程的质量水平；③加强监理与监督，认真检查隐蔽工程。在工民建工程的施工过程中，很可能会涉及隐蔽工程，对于工程质量管理来说，隐蔽工程管理环节也至关重要。工程管理人员只有做好监理与监督工作，才能切实保障隐蔽工程质量。
2、管理工民建工程的进度
①在管理工民建工程进度的过程中，必须确定好投资方、施工方、设计方三者的合作关系，与此同时，还需要将各方的职责理清，一旦有问题出现，则应针对已出现的问题，及时采取科学、合理的措施加以解决，只有这样才能充分保障工程进度。②保障施工材料的质量合格。在建筑工程实施施工的过程中，必定会用到施工材料。所以，必须确保只有带合格标志的优质施工材料才能入场，不可以让与规定标准不符的劣质施工材料入场。同时，还应保证配有标准合格证、详细说明书的优质建筑材料可以被及时送到现场，以保障工程施工可以顺利实施。③保障资金投入。投资方必须及时支付充足的工程款，在实施工程的过程中，必定需要投入大量的资金。所以，资金周转困难现象经常会出现，而投资方只有及时将工程款支付，才能真正保障整个工程的进度。
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3、做好工民建工程的验收管理工作
验收管理是工民建工程管理最后实施的一道工序，通常包括分项、分部、单位等工程的验收管理，具体如下：①分项工程验收管理：在验收工民建工程的过程中，通常由施工方负责组织有关人员来检查验收分项工程，并详细记录验收过程，再将其提交给监理单位，然后由监理单位确认核查。但针对那些十分重要的分项工程和部位十分关键的分项工程，则施工方应基于自检合格，再由项目管理人员按照工程质量标准、相关法律条例、设计图纸进行验收检查；②分部工程验收管理：工民建工程的施工一般会分包给各种部门来实施。而分部工程通常会由施工方的各个施工团队组织有关人员基于对这个分部工程下各个分项工程的验收，依照分部工程质量标准来进行验收。但针对那些十分关键、重要的分部工程，则应基于施工方的自检，由监理单位来完成验收工作；③单位工程验收管理：指的是在建造完工民建单位工程以后，首先由施工方进行自检，然后基于自检合格，再向监理工程师申请验收。在上述过程中，当监理工程师获取验收申请以后，应认真审查单位工程的所有质量保证资料，并积极组织工程设计方、项目管理方、工程施工方、建设企业、质量监督人员亲临现场进行检查，再将检查结果与规范、标准、合同认真对照，进而科学、合理地判断这个单位工程的实际质量达到要求没有，应不应该同意验收。
4、加强施工安全管理
生产的安全性至关重要，必须始终将人们的生命财产安全放在第一位，重点加强施工安全管理。建设主管部门以及建筑施工单位必须高度重视施工安全。目前，建筑安全施工形势仍然十分严峻，各个工地上普遍存在小安全问题以及安全隐患，时有发生重大安全事故。在管理工民建工程的过程中，必须始终将安全管理作为管理要点来抓，必须重点加强安全管理，以保障施工质量。具体包括以下方面：
①将施工设计工作做好，严格依照施工设计科学地实施安全施工作业。同时提前编制各个施工阶段以及各个环节的安全施工方案，并进行严格审核，再将其完善并落实。②细化并追究责任，层层建立负责安全施工的责任制。应由施工企业细化安全目标，并将其落实到各个专业和岗位，真正实现细化到位以及责任到人，确保施工现场的各个部位及环节均按规程严格规范操作，并加强现场防护，实行文明施工，同时制定排查安全隐患、追究责任的制度，从而为工人营造一个安全的施工环境。
5、完善管理机制，提高管理人员的专业水平
建筑的施工过程需要建立健全的管理体制，对于建筑工程的施工管理人员来说，需要不断的提高专业水平，需要对自己所承包的工程有责任心，并且能够在对施工所需的材料进行选择时，确保材料的质量符合要求，不能只考虑经济利益，而忽略材料的质量，否则将会对后期的施工过程造成影响。强调责任落实到人，各个环节的工作人员还需要对自己管理的部分负责好，对于出现的问题要进行及时的处理，保障工程质量。
结束语
工业与民用建筑工程组成了我国建筑行业的重要组成部分，对于我国的经济发展以及社会的繁荣昌盛具有举足轻重的意义，它承载着我国工业与民用建筑的重担，因此，现如今我国建筑业的一个重要研究方向就是增强在工业与民用建筑工程方面的管理。
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论文作者:沈佳明
论文发表刊物:《基层建设》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/2
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