江苏南方城建设计咨询有限公司 江苏省宿迁市 223700
摘要：随着时代的进步以及人民生活水平的提高，相对传统的住宅而言，人民对住宅的要求也越来越高，我国的房地产商除了增加住房的数量以外，还要严格按照现代住宅设计原则设计出既实用又舒适的住宅，并对设计中出现的问题不断的通过各种途径，制定出行之有效的对策加以改善，满足人民需要的同时也提高了市场竞争力。
关键词：现代住宅；建筑设计；问题；解决对策
一、现代住宅建筑设计的基本理念
1、以人为本、综合考虑
“以人为本”的理念是我国住宅建筑设计自古以来的理念和理想，住宅建筑服务的对象是人，每个人的住宅理念可能有所不同，但是不管什么结构、造型的住宅建筑，都应当满足人对住宅的基本需求。在现代，“以人为本”的理念依旧是住宅建筑的主题，比如在设计建筑时会充分考虑自然通风和采光原则等因素，确保采光采暖和防火间距的安全稳定，通过合理改善住宅的高度比例、住宅间距等内容来提高住宅的使用效率，这都是“以人为本”理念的体现。此外，住宅建设还要综合考虑建筑的各方面性能，不能片面地追求某一方面性能，而是要从住宅的总体设计、布局、设备、综合线路以及外观等各种因素考虑，使住宅做到满足住户的所有需求。比如，随着科学技术和社会服务的不断发展，为了让居民有更加美好、安全的生活环境，很多居民区都会设计相应的医院、商店、活动场所以及便利的交通环境，给居住者带来很大的便利。
2、满足综合技术指标
近些年来，我国有些地方出现了房屋倒塌、漏电等现象，造成不好的社会影响。尽管现代建筑满足了人们很多的需求，但还是要考虑住宅建筑的综合技术指标，对于建筑的结构、强度、抗震性等方面进行充分的设计，使住宅在满足这些基本技术指标的基础上，去实现人们的其他设计理念。而且，随着社会经济的发展，住宅建筑的成本成为了设计者和住户越来越重视的内容，它也在一定程度上决定了居住人群的舒适程度。现代的住宅建筑设计要满足经济指标，符合人们经济适用的住宅要求。
二、我国现代住宅建筑设计中存在的常见问题
1、不合理的进行错层设计
现代化的住宅在一些特殊的情况下，为了住宅发挥出最佳的居住效果是可以采用错层设计的，但实际的住宅建筑设计中，很多住宅建筑设计出现了不合理的错层设计的现象，例如，对于小户型而言，不仅会让踏步占据一定的空间，使原本空间面积紧缺的住宅变的更加拥挤，还会让空间凌乱、不够协调，影响居住的舒适度。对于建筑物本身结构而言，不合理的错层设计会让建筑物打破对称平衡，难以达到抗震要求，特别是对高层建筑产生较大的安全风险。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2、盲目的追求跃层设计
对于城市的高层建筑而言，盲目追求跃层设计的同时也带来了其它麻烦，大大降低了住宅的居住效果，特别是小户型为了增加住宅面积，对其进行跃层设计，不仅使楼梯占用一定的面积，而且楼梯一般设计较为陡峭、狭窄，造成较大的安全隐患，尤其是不适合小孩和老年人居住。
3、厨房和卫生间设计不合理
现代化住宅厨房和卫生间设计不合理是普遍存在的情况，其主要表现在两个方面：①对厨房而言，很多高层住宅建筑不仅对其面积设计太小，不能满足实际生活需要，而且有些楼层厨房光线不足。对于卫生间而言，过于追求其数量，没有考虑实用功能，而且存在面积过大或过小的问题。②厨房和卫生间内部布局不合理，对厨房而言，管线不合理、给排水管道不合理、燃气表放置不合理等问题，严重影响着装修工作、居住的舒适度以及加大了后期维修难度。对于卫生间来说，例如，洗衣机设置在卫生间会给生活带来各种不便。
4、盲目的追求简欧风格
现代住宅建筑设计普遍追求简欧风格，这也说明人民的时代感得到了进步，做到了与时俱进，但是，盲目的追求简欧风格而不考虑其实用性也将会给生活带来不便，对于住宅内部布局而言，有很多不合理之处，例如，小户型进行跃层设计以及客厅和卧室高大明亮的同时造成厨卫拥挤且光线暗淡，都将会影响实用效果。对于外形而言，主要是起着吸引购房者眼球的作用，没有充分的考虑实用功能。
三、现阶段住宅建筑设计的应对措施
1、科学规划总体设计
人们的生活水平不断提升，对于住宅建筑的要求也越来越高，住宅建筑设计工作也就显得尤为重要。在住宅建筑设计当中，不仅协调好小区的环境问题，还需要将当地城市的特点充分的体现出来，特别是当地的民俗文化要积极的融入到设计当中。同时合理的划分住宅区域内部的土地，提升小区住户居住的是舒适度。
2、合理完成建筑设计
随着科学技术的不断的发展，新技术、新工艺都广泛的应用于建筑领域当中，不仅提升了建筑的安全性，对于建筑的舒适性也有着极大的提高。智能技术的应用，提升了住宅建筑功能中的自动化，人们在使用过程当中更加的便利，例如自动消防系统以及停车报警系统等。因此在住宅建筑设计当中，设计师应当在充分了解这些新技术、新工艺的基础上合理的的进行住宅建筑设计。
3、环境及室内的景观设计
住宅建筑环境设计中，应该当同时兼顾环保与日常休闲娱乐，尊重居住人员的生活实际情况，根据居住着的生活需求进行合理的设计。比如为老年人提供健身场所，为儿童提供娱乐场所等。在住宅小区环境设计中应当分析不同植物的特点，通过合理搭配为居民创造良好的绿化环境。小区的景观绿化还要注意植物搭配，尽量保证各个季节都存在富有生机的植物。在室内环境设计中，应当以人为主题，提高室内环境的视觉感受，尊重当地的社会文化，提高设计效果，为居民创造良好舒适的生活环境。
4、功能、空间的优化
（1）以人为本。设计人员应当坚持“以人为本”的原则，充分考虑使用者的具体需求。比如应当良好地把握住宅建筑的居住和活动面积分配，做好两者的协调。如果某房间有着过大的面积没有合理分配，那么就容易给人冷清的感觉，而面积过小就会显得十分拥挤，给居住着更大的压力和压迫感，同时居民的日常生活也会受到一定不良影响。所以，设计人员应当良好地把握建筑内部面积分配以及结构安排，优化住宅建筑设计。
（2）提高宜居性。尽量提高居住着日常生活需要是住宅建筑设计的最终目的，在此基础上，需不断提高设计水平，优化居住者使用体验，让居住者通过良好的住宅环境感受到生活的乐趣，提高生活质量。在人们的日常生活中，住宅占据着使用者大量时间，是使用者休息和娱乐的主要场所。如果住宅建筑设计不合理那么就会直接降低使用者的生活质量。在住宅建筑设计中，应当提高设计水平，坚持宜居性原则，通过合理设置空间、优选建筑材料等方式为居民创造更加健康、舒适的生活环境。
（3）完善建筑功能。随着国民素质水平的提高，国民对住宅建筑的功能有着越来越高的要求，尤其是在人口密度不断增加的情况下，住宅使用面积在不断发生变化，设计人员如何尽量提高土地、空间利用率直接决定了住宅使用效果。在大型住宅建筑中住宅建筑功能习性的设计难度有所降低，但是小型建筑对住宅功能习性设计有着十分高的要求。设计人员在工作中需要优化设计理念，提高建筑功能全面性，在保证住宅基本使用功能的同时尽量为居民创造良好的空间，比如设计独立卫生间、储物室等，同时实现环保性。如将洗手盆与坐便器结合，通过将洗漱废水收集直接用于冲厕，既节省了空间，又节约了用水。对此设计者不应局限于局部的结构，而应该站在整体的视角去设计，充分利用空间的层次性，把握好细节，完善住宅建筑的功能性。
结束语
综上所述，对于现代住宅建筑的设计，要认真详细地分析居民的具体需求、社会要素等内容，设计出非常优秀的方案，进而对住宅建筑设计理论进行革新，满足人们日益增长的美好生活需求，带来更好的社会效应和经济效应。
参考文献
[1].董丽.对现代住宅建筑设计的浅析[J].园林、建筑、规划与结构设计.2015.
[2].胡浪.浅析现代住宅建筑设计的若干要点分析[J].房地产导刊.2014.
论文作者:韩青
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第22期
论文发表时间:2018/12/6
标签：住宅论文; 建筑设计论文; 建筑论文; 不合理论文; 欧风论文; 面积论文; 功能论文; 《建筑学研究前沿》2018年第22期论文;