无棣县建筑工程质量监督站 山东省滨州市 251900
摘要：现阶段我国建筑行业已经走向了一个稳中求发展的发展道路之上，现阶段的施工技术能够较好的满足人们对于工业及民用建筑的使用需求标准，但是在众多建筑工程施工及竣工项目中还是会出现许多施工问题，例如建筑施工中建筑外部渗水现象、建筑内部厨卫渗水漏水现象的发生，这些现象的发生将会为建筑物的使用者带来诸多使用中的不便，严重了还会为使用者带来较大的经济损失，为了减少或杜绝这类现象的发生，保障施工工程的整体施工质量，建筑行业施工者将以此为目标进行不断的施工工程完善。
关键词：工业与民用建筑；防渗漏；技术探讨
引言
在工业和民用建筑中，如果出现渗漏问题，就会严重影响工作和生活，社会更新很快，促使建筑业也要跟着时代脚步不断更新，其中防渗漏施工技术也要不断的更新，才能适应现在发展的新技术革命。建筑企业要通过学习不断的完善和提高建筑施工技术，不仅可以提高建筑的质量，同时也可以给建筑企业带来更多的经济效益和社会效益，提升市场竞争力。
1工业与民用建筑施工中出现渗漏的原因
1.1建筑屋面渗漏的原因
在工业与民用建筑施工过程中，建筑屋面防水层未得到有效维护，使得防水层部分失效，导致屋面出现渗水现象。从建筑屋面施工的角度进行分析，施工人员操作不当、防水材料质量不满足要求，都会出现渗漏问题；从建筑屋面使用的角度进行分析，通水口堵塞会出现积水，引发屋面渗水问题，且在用户打孔数量过多的情况下，防水层会被损伤，也会出现渗水问题。因此，在实际施工过程中，施工人员需要深入分析建筑屋面渗水的原因，并采取相应的措施予以完善。
1.2门窗渗漏的原因
在新时期的发展中，人们越来越重视门窗等的安装工作。通常情况下，门窗被安装在房屋外侧，这就使得门窗受到很多自然因素的影响，如高温暴晒、大风、雨水等，在长期的发展中，门窗和墙体连接部位会出现裂缝，这样尘土、雨水等物质就会进入裂缝中，使得门窗受到二次损坏。因此，相关人员在安装门窗之前，需要根据安装方案、相关规范，标准安装门窗，并有效地处理门窗和墙体的连接位置，以提升窗洞和窗框连接位置的密封性，减少渗漏问题的发生。
1.3建筑材料原因
现阶段，工业与民用建筑屋顶普遍应用防水材料处理渗漏问题，但防水材料的应用虽然能够发挥出自身的防水作用，但其使用要求比较高，很多施工人员的工作经验不足、操作水平差，这就使得建筑物无法根据防水材料相关规范进行操作，进而引发了一系列渗漏问题。例如，厨房和卫生间往往会因建筑材料、防水设备以及嵌入式管道洞口质量不满足相关要求，引发一系列渗漏问题。为了有效地改善这一现状，相关技术人员需要根据实际情况合理地选择防渗漏技术。
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2工业与民用建筑施工的防渗漏技术
2.1建筑外墙施工
在进行建筑外墙施工时为了强化外墙墙体的防渗漏效果，在施工时应注意以下几点：其一，为避免因墙体施工中施工材质对于施工效果的影响，在外墙施工时应保障砌墙施工工程进行中墙体砌块维持在一个较为干燥的状态，以此来避免因砌块受潮或涉水导致的膨胀现象，在后期使用中因气候变化砌块失去水分而形成干缩现象，使砌块之间出现缝隙，将张力施加于墙体外层，从而影响墙体表面的外层施工层面，使施工层面出现缝隙，影响建筑外墙整体防水效果；其二，为便利施工墙体表层会留有一定数量的孔洞来为施工设备的使用提供便利，而在施工工程结束后做外墙防水施工时，应针对先前所使用的孔洞提前做好密封处理，避免雨水从孔洞渗入墙体，影响墙体整体质量。
2.2建筑门窗施工
为了避免门窗渗漏对建筑物的施工造成影响，在进行门窗施工时应注意以下几点：其一，预留位置的准确性，在对门窗安装预留位置施工时，应注意预留位置的大小、尺寸、位置等条件的施工要求，并严格按照施工设计要求进行施工，以此来保障后期门窗安装施工时门窗与预留位置能够紧密的贴合，减少缝隙的存在；其二，填充材质的选择，在选择缝隙填充施工材料时，应选择质量较好、填充性较好、受温度及湿度影响较小、抗氧化性较好的施工材质，以此来保障填充缝隙的密闭性及防渗漏性能；其三，门窗的施工材质的选择及运送，在选择门窗的施工材质时应选用符合国家建筑施工使用标注的施工材质，在保证门窗整体的刚性的同时也要保障材质的抗压性及延展性，并在门窗的运输途中注意运输安全及运输质量，避免因挤压或野蛮搬运造成门窗的形变，以至于门窗不能与预留位置完好的结合；其四，防水填充施工，在门窗安装施工工程结束后，对于门窗及预留位置间的缝隙应做好防水施工处理，以此来保障门窗施工的防水性及密闭性。
2.3建筑屋面的防渗漏技术
屋面渗漏的原因主要是防水层出现开裂、空隙等问题，之所以会出现这种现象，主要是因为施工人员未按照规范标准涂抹防水层，边缘残留未清理好，引发屋面开裂的发生，开裂后时间久了，空气就会进入到缝隙中产生气泡，很容易造成渗水现象的发生。在屋面施工过程中，一定不能放过任何细节，铺板时合理选择整体房屋大小，涂抹防水胶时先将木板边缘的碎屑、残留物轻轻擦拭掉，注意封层时掌握好时间，封层胶不能在空气中过长时间，可能会导致粘连不牢的问题，不能放过任何一个细节问题，这样才能有效防止渗漏问题发生。
2.4厕所、厨房的防渗技术
房屋建筑中厨卫的使用频率较高，因此相较其他房间，厨卫成为最重要的防渗漏区域。针对厨卫渗漏问题的发生原因，可从材料、设计与施工等方面分析防渗漏的方法：一是选择材料时，不能单靠材料的价格，必须考虑水压、密封性等问题，只有选择的管道质量有保证，才能避免爆管现象发生，避免发生渗漏问题；二是从设计上来看，厨房中需要安装很多排水管道，这些管道一旦安排错位，就可能出现排水不畅的问题，水流堆积将引发渗漏问题；三是在安装厨卫排水设施时，必须处理好各管道结合部位的对接口，不能出现粘合不严密的问题，一旦出现空隙势必会有水渗出来。因此施工过程中必须严格按照图纸操作，不能私自改变设计图纸，埋下水管道时，必须严密的涂刷每一处缝隙，此外卫生间与地面墙壁同样要做好管道防护措施，每次封层结束后都要做测试，检查是否存在渗漏问题。
2.5紧抓后期工作，做好防护封层
建筑工程收尾阶段，封层是最有一步，也是非常关键的一步，外墙结构与粉刷入不能严格按照标准进行，很容易引发渗漏问题。也就是说，在放置混凝土外墙板时，浇筑上必须格外注意，必须确保紧密衔接，才能避免出现外墙板与楼层对接位置渗漏问题，在混凝土浇筑过程中，应在对接封层前将外隔离板清理好，检查是否存在砂浆、土屑等问题，确保对接隔离板与墙体时的紧密性，同时选择高质量的装修材料，注意保养，确保混凝土风干之前与墙体牢固的粘合住，按时往隔离板缝浇筑混凝土，这样才能避免混凝土在短时间内干裂，避免出现房屋渗漏问题。
结束语
综上所述，在工业与民用的建筑施工中渗漏现象的发生将会严重的影响到建筑整体的使用安全及使用寿命，为了避免渗漏现象的发生对建筑整体及建筑使用者造成不必要的损失，施工单位应做好施工建筑整体到细节的每一处的防水施工，以此来保障建筑物的正常及安全使用。
参考文献：
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[3]邵军义，夏宪成，牛腾飞.建筑物防渗漏材料及施工技术的研究与应用[A].山东建筑学会成立50周年优秀论文集[C]，2003.
论文作者:杨燕
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第12期
论文发表时间:2019/11/14
标签：门窗论文; 建筑论文; 屋面论文; 墙体论文; 外墙论文; 现象论文; 发生论文; 《建筑细部》2019年第12期论文;