摘要：随着人们物质生活水平的提高，人们对物质的需求也有提升。在建筑装饰中，人们对装饰装修的美感和使用功能方面有了更高的需求，这就对建筑装饰施工单位提出了更高的挑战。从业主方来看，选择合适的施工单位就更需要适应时代的发展方向，即严格执行招标制度、完善管理流程、加强结算工作。工程管理的主要因素之一，就是注意对工程造价的控制。本文以台州菲芘酒吧装修工程为例，对建筑装饰装修工程中的造价控制问题进行了简单的介绍。
关键词：建筑工程；装饰装修；造价控制
1 工程概况
新建台州菲芘酒吧约2400m2。本工程于2014年3月5日立项，具体施工内容包括：装修项目（钢结构、造型地面顶面墙面、玻璃幕墙等）、设备安装（灯光音响安装、空调安装、弱电安装、舞台设备等）、软装项目（沙发茶几、工艺品、油画等）、消防项目等。
2 项目投资估算阶段
投资是项目决策的重要依据之一，也是经济效益评价、进行多方案必选以及优化设计的基础。投资估算阶段除了需要收集市场资料、项目建议书之外，还应收集以往类似工程的项目总投资（包含建安工程费用、设备购置费、建设工程其他费、利润、税金等）内容。通过参照类似项目分项的单方造价和分项估算来拟建项目的工程造价，做好资金准备以及竣工决算时对拟建项目的评估。结果是，台州菲芘项目投资估算3000万元。
3 招标控制及合同管理
招标控制是控制工程造价的主要手段，是选择合适施工单位的主要方法之一。酒吧行业的招标参差不齐，这就对招标控制提出了一定的难度。在设计图纸完成后，需各施工单位报价。对于大、中型项目，应编制工程量清单，以方便管理。由于酒吧项目装饰材料新颖，因此编制招标控制价要更为精准。其中，需做好市场价格调查。
酒吧项目装饰工艺复杂，过程中变化也更大。在前期设计图纸的过程中，就会出现很多修改的情况。故大型的项目不宜签订总价包干合同，均应按实结算或签订固定单价合同。对于小型的项目，则可视具体情况签订包干合同，以方便管理。结果为，台州菲芘项目合同方式为可调合同按实结算。
4 建设单位在施工过程中对工程造价的控制
4.1 做好施工准备阶段的造价成本控制工作
施工方案也是工程造价的影响因素之一，故针对图纸中疑问与不足，业主方应组织相关人员对项目施工图纸进行图纸会审，对于会审中施工单位提出的质疑和建议应予以解答和处理。会审主要对施工图纸与现场实际进行讨论，对不完善的地方进行改善。在整个会审的过程中，施工单位的人员根据对施工现场勘查的情况，针对图纸的设计深度和需要完善的相关内容进行阐述，对这些问题所产生的成本增加问题与业主进行详细的分析讨论。在施工单位对上述问题提出详细的解决建议时，既要满足施工进度要求，同时一要保证施工质量，尽量减少成本投入。在业主认可后，以书面形式对解决措施进行记录，并最终由业主和施工单位共同签字认可。
3.2 做好施工中的材料、人工、机械费用控制
（1）在装饰装修工程中的材料费用控制
在本次装饰装修工程中，因酒吧具有特殊性，设计中所需要的装饰装修材料很多。为控制整个项目的造价、并为以后结算提供有力的结算依据，业主方应做好过程中的材料核价工作。施工单位在对复杂型、新颖型、品牌多样型的装饰材料上报后，应由材料员根据市场情况进行审核。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由审计人员复核且经由三方确认后，签字留档，作为结算依据。
材料核价主要的前提是有大量的信息库，其将不同类别的材料划分出来。对于常见类材料，也应依据不同品牌和规格做好统计，如细木工板、石膏板、地砖等。对于非常规的、工艺复杂的，则应视项目具体情况来具体核价。台州菲芘酒吧项目的复杂型需核价的材料有LOGO字、玻璃钢造型、人造石造型扶手等。
（2）对人工成本的控制
在装饰装修工程中，除材料成本外，人工成本也是其中一个重要的支出部分。在竣工结算中，常规工序人工价均应执行定额人工；对于非常规人工，建设单位的把控主要体现在项目经理签证上。施工单位依据项目变更的实际情况提交签证单，建设单位项目经理针对实际情况进行审批，再由建设单位审计人员对签证单上的工程量及点工进行复核。
5、验收阶段
在项目竣工完成后，建设单位应组织验收成员小组对质量及工程量进行验收。审计人员为了更好地进行结算，也应编制为验收成员小组人员之一。台州菲芘酒吧装饰项目验收成员有验收组长、材料员、台州菲芘审核的审计人员、项目经理等。质量验收由项目经理及质检人员负责，审计人员及其他人员针对施工单位完成的工作内容分项进行测量验收，施工单位也应参与。验收后的数据由三方签字留档，作为结算的主要依据之一。这不仅大幅度地减少了结算审核过程中建设单位与施工单位之间的争议，也提高了审核效率。
6、竣工结算阶段造价控制
项目的工程竣工结算直接影响着建设单位和装饰施工单位的利益，装饰工程造价的最终数额应根据结算后的双方签字确认的价格确定。施工单位应据实编制结算书，并收集签证、设计变更单、核价单、验收单、竣工图、合同等资料，报建设单位项目负责人处，再提交到审计处进行审核。
在可调价按实结算同方式结算时，审计人员依据签证单、验收单、核价单、技术核定单、图纸等文件，恪守独立、客观、公平、公正原则，以事实为依据对工程结算进行审核。审核第一版初审发给施工单位后，施工单位应尽快安排核对。对核对过程中的争议问题，要具体项目具体解决。双方核对无误后，签字留档，作为付工程结算款的依据，如台州菲芘酒吧装饰就可按照此步骤来进行操作。
在固定单价合同方式结算时，审核过程中应依据合同中报价清单的单价来审核，工程量应参照验收单据实时结算。双方无争议后，应签字留档，以作为付工程结算款的依据。
固定总价包干合同也应验收，对于未完成的项目应剔除。双方无争议后，应签字留档，作为付工程结算款的依据。
7 结束语
总之，装饰装修企业所开展的造价控制是较为复杂的。在开展过程中，要结合新问题进行不断的完善和发展，从而实现装饰工程的造价控制工作。本文以台州菲芘酒吧装修工程为例，对酒吧类装饰装修工程中建设单位对造价的控制进行了简单的介绍，希望能对大家有所帮助。
参考文献：
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论文作者:沈淑鸳
论文发表刊物:《基层建设》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/13
标签：项目论文; 施工单位论文; 台州论文; 造价论文; 建设单位论文; 酒吧论文; 人员论文; 《基层建设》2017年第16期论文;