摘要：随着近年来科学技术的快速发展，各类型房屋建筑开始涌现在城市中，这不仅显著改善了人们的居住环境，且也满足了人们对环境美的追求。但是我们必须承认，在现有房屋建筑工程中，广泛存在着房屋渗漏的问题，该问题一旦发生，整个房屋建筑的功效将会大打折扣。房屋渗漏是建筑工程建设中最为常见的问题，也是不容忽视的一项问题，防渗漏技术可利用相关方法达到房屋不渗漏的目的，确保房屋可放心使用。鉴于此，本文主要分析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
1、房屋建筑工程渗漏的基本概述
1.1、渗漏发生的主要位置
不同施工区域在材料、位置以及结构上具有不同的特点，因此渗漏的发生频率也有所不同。因此在实施防渗漏施工技术的时候需要充分结合使用区域的特点。在房屋建筑工程当中，容易发生渗漏的区域主要有厨卫、外墙、门窗、空调孔等 部位。根据相关的统计，房屋建筑工程当中各个区域渗漏发生的比例如表 1 所示，由统计结果可以看出，发生渗漏几率最大的部位是外墙，其次是厨卫，门窗和烟囱的渗漏发生率也很高。因此在施工的时候需要格外留意这些地方防渗漏施工技术。
表1 房屋建筑工程中各个区域渗漏发生的比例
1.2、渗漏发生的原因
对于房屋建筑工程当中，渗漏现象发生的原因有很多。比如厨卫渗漏发生率高的主要原因就是用水量较多，建筑材料与水的接触机会最多。与此同时，在对厨卫区域进行施工的时候，如果施工材料无法满足实际防水需要的话也会造成后期出现渗漏的情况。除了施工材料质量不符合要求之外，在施工操作期间，如果由于混凝土施工长度或者厚度不符合要求的话也很容易造成开裂的情况，从而造成渗漏。在进行闭水实验的时候，如果没有按照标准的流程进行，也会在后期出现渗漏的情况发生。
总的来说，出现渗漏的主要原因有以下三个：①工程本身设计存在缺陷。具体来说，设计人员在设计之前没有做好现场勘查工作，对于建筑物本身的特点了解不透彻，也没有充分了解实际施工过程中的环境和气候要素，这使得设计人员所编制的房屋建筑工程施工方案并不合理。与此同时，如果设计人员缺乏防渗漏的设计经验，就会导致渗漏问题的出现。另外在设计保温屋面的时候没有设置足够的排气口，使得保温层当中的水分无法得到及时蒸发，导致房屋内部的防水层出现损坏，从而出现渗漏的情况。②施工材料不符合实际质量标准。目前在民用建筑当中，最常用的防水材料还是沥青油毡纸，这种材料的特点在于含蜡量比较高，因此具有良好的防水性能，但是这需要确保在一定的温度范围之内。如果超出预定温度的情况下，蜡的防水性能会下降，从而会引发建筑物的渗漏情况。如果是低于预定温度的情况下，材料就很容易出现干裂，从而使得防水性能受到影响。因此为了避免渗漏，需要选用质量较好的防水片材或者卷材，避免使用低劣的原材料。③相关部门的监管不当。目前大多数的房屋建筑工程尤其是民用建筑工程的施工工期都比较短，但是工程量比较大，这对工程效率的要求较高，因此在这个过程中经常会出现因为追赶工期而忽略工程质量的情况。
2、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1、做好墙体部分的施工技术把控
建筑的防水效果是否明显，取决于建筑的外墙装修，在外墙装修过程中，抹灰这一环节就显得至关重要，在抹灰这一环节当中有着很高的标准，这就要求有专业的人士来完成这一环节，一定要保证抹灰摸得均匀细致。并且要做好防开裂的措施，避免出现开裂漏水的现象。同时在防水过程中，不仅要注意抹灰均匀，在门窗的安装方面也有着很高的要求，一定要注意门窗的密封性，避免在潮湿的环境中造成漏水的现象。在房屋的窗户上一定要严格的要求，尽可能的把缝隙缩到最小，防止出现漏水的现象。
2.2、做好屋面施工技术的把控
在城市高层建筑的组成当中，屋面也是防渗漏的重要内容之一。优良的屋面既可以起到保温的效果也能够有效的防止渗漏。在建造屋面时，施工人员一定要做好充分的防渗漏工作，保质保量的完成屋面的建设，最大限度的增强建筑的整体防渗漏效果。避免出现积水从屋面渗漏到下层住户当中的现象发生。
（1）合理选择施工材料
材料的好坏程度直接影响着建筑房屋的质量好坏，对于防渗漏工程来说更为关键，在选择防水材料时，施工人员一定要根据现场的实际情况来进行选择，将整体的环境特点都要考虑进去，避免由于环境问题造成渗漏现象的发生。
（2）做好基层质量的把控
现阶段施工团队在屋面的建筑当中，一般采用的都是整体的刚性防水技术，在进行这一项施工当中，尽量要进行整体现浇的方式，一次性浇筑成型以后，屋面会是一个整体，出现裂缝的可能性很小，若是采用分批是浇筑，在接缝处基本都会出现裂缝现象。这都是渗漏现象发生的隐患，一定要杜绝这类施工问题的发生，在完成整体的浇筑以后，一定要进行一定时间的养护，绝大多数的养护以一周时间为准，避免出现因为屋面养护不到位造成破坏，影响整体的防渗透性能。
（3）设置隔离层
不同地区的环境存在着差异，对建筑的损害情况也不同，像我国的南方地区，降雨频率大，湿度较大，建筑长时间处在潮湿的环境当中，这对房屋是非常不利的。容易对房屋的外墙进行腐蚀，造成裂缝的出现。这种地区的房屋应该设置隔离层，对外界环境进行隔离，减小外界环境对房屋的破坏。
2.3、做好门窗施工技术的把控
门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道，倘若在细节之处未处理好，雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作，在安装门窗的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候，要对窗口位置实施测量记录，确保窗框和基层的缝隙不大于3 厘米，这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做，保证砂浆的密实与均匀，特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候要保持干净、整洁的基层面，并且要在砂浆中添加相应的防水涂料，提升其防水功能，填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后，进行严格的验收，验收合格之后，才能够进行外保温层的施工作业。
2.4、做好厨房、卫生间施工技术的把控
对于厨房、卫生间、室内地面间的高度差要进行科学管控，依据设计图纸对坡度、地漏位置进行预留。针对下水管道进行施工的时候，要严格管控管道、管件的质量，管道与管件尽量在同一家商场采购，不允许实际施工中自行采购同原管道不同品牌的管件，这样能够避免管线在使用中出现渗漏问题，下水管道完成施工之后，要进行闭水、通球试验，保证其验收合格才能够施工进行隐蔽掩埋。厨房与卫生间的装修施工中，强化现场的监督与管理，防止施工企业对隐蔽的管线、防水层等进行破坏。在排水管线留好的位置要安装套管，套管与地面接缝的地方要使用防水涂料实施密封。
总之，根据以上的论述，在房屋的整体建筑工程实践中，一定要采用优质的防水材料，配合好的防水技术来进行建设。像房屋建筑当中较容易发生渗漏的地方，一定要着重的进行处理，再建造初期根据实地的环境进行充分的分析设计，最大限度的减少渗漏问题的发生，保证人们生活的舒适度。
参考文献：
[1]李福安.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].河南建材，2018（06）：91-92+94.
[2]钟士章.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J].建材与装饰，2017（25）：35-36.
论文作者:马翼
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第14期
论文发表时间:2019/12/13
标签：房屋论文; 建筑工程论文; 发生论文; 屋面论文; 施工技术论文; 环境论文; 门窗论文; 《建筑细部》2019年第14期论文;