摘要：随着 BIM 技术的不断发展，BIM 在设计、投标、施工、竣工、运行和维护等各个阶段的应用将越来越深入，各个软件成果之间的数据交互功能和平台软件集成功能将越来越强大。工程的这些特点给交易阶段带来了巨大的问题和挑战，而建立投标控制价格是业主面临的最重要的问题之一。
关键词：BIM技术；招标控制价；工程量
中图分类号：TU73 文献标识码：A
1概述
1.1BIM技术的定义
BIM技术是指建筑信息模型。包括建筑施工项目的数量类型、几何元素、地理信息和空间的设计，是项目中占据重要地位的一项不可缺少的技术，是指将整个项目的施工过程与步骤以框架的形式展现出来的一种技术。在一些操作过程中，详细地收集相关数据信息，并基于相关的数据模型应用数字信息，从不同角度改善三维矢量，是建筑施工技术更加科学准确。整个项目都将基于BIM技术进行设计，结合相关数据与信息进行分析，全面分析管理整个项目的开发与施工过程，提高成本管理的效率，有效降低风险[1]。
1.2BIM技术在工程造价管理中的优势
1.2.1数据可以实现共享与协同
BIM 技术应用于造价管理的最大特点是拥有强大数据库的支持，可以实现数据的大范围共享，借助数据的有效共享，可以实现与造价相关工作的协同作用。引入 BIM技术，可以实现造价管理中的数据交换，数据的分析可以更有针对性，借助数据分析系统，建立自由数据库，可以为后续的造价管理创造基础条件。借助数据库，可以实现工程管理中设计、施工、造价不同方的数据共享，建设各方有利于实现深度合作，在建设项目的多方协作下，参与方面可以更好地进行信息沟通，为推动建设工程造价管理的协同管理创造了基础条件，因此可以说，借助 BIM 技术，可以实现建设各方的紧密联系，借助数据库的支持，有利于实现资源互惠互通，在保证管理效率的同时可以降低项目管理成本支出。
1.2.2保障工程造价数据的准确率
在建筑项目的管理中，造价借助 BIM 技术采用了新的方式，可以有效的消除传统造价管理中计价计量存在的弊端，借助建立起来的数学模型可以准确分析项目的工程量与价格，工程量的计算可以保证准确性，为工程造价的整体控制创造了重要的基础，并且可以降低造价中人力、物力的投入，成本计算说明书的内容可以更加科学，可以全面体现造价控制效果。传统模式下的工程量计算，很多时候会发生由于设计与施工条件不符等因素发生的工程变更，对于工程量的计算会造成一定的影响。采用传统的模式需要重新分析计算工程量，造价计算的准确性与效率会受到影响。而借助 BIM 技术，可以借助数据模型，自动生成变更后造价数据，造价计算的准确度与效率得以提升。比如某个建设项目上月实现了 800 万元产值，而成本支出为 560 万，项目的收益水平较高，但是实际中一个子项目的预算为120万，但是实际发生了 150 万。传统条件下难以准确分析出费用超出时间节点，而借助 BIM 技术可以将实际的成本拆分于具体的工序中。
1.2.3可以更好地实现全寿命周期造价管理
BIM 技术可以贯穿于建设项目的全过程，借助 BIM 技术，可以解决工程项目决策、设计、施工以及竣工等多方面的问题，可以建立基于建筑物全寿命周期的造价管理，有利于实现成本控制。借助BIM技术可以实现科学有效的造价分析，对于造价控制中存在不合理支出加以纠正，特别是在数据库的支持下，工程造价的控制可以保证科学合理，从而可以实现基于建设工程全过程造价精细化控制，最终有利于保证成本控制的效果，提高了项目的经济效益[2]。
2 BIM 技术支持下工程造价投标的变化
2.1 借助 BIM 技术实现自动计算
BIM 技术是计算机图形技术发展的产物，并且融合了互联网技术。在建筑工程造价中，借助BIM技术可以为造价提供多方面的便利条件。在建筑工程造价中，造价数据可以直接借助数据。比如在建筑工程造价中，设计人员需要结合业主的需要改变设计内容，而数据修改会涉及到多方面的内容，BIM技术会对相关数据加以自动分析，数据计算时间可以节省，数据可以保证准确性，有利于降低建筑工程造价中发生误差的机率，保证造价的效果。此外，借助 BIM 技术可以对造价数据自动生成，造价者对于相关数据不需要再次验证，造价人员还可以对不同的造价版本加以对比和分析，有利于提升造价的整体效果。
2.2 实现造价管理信息化
信息技术的发展推动了BIM技术的发展。 建筑成本由 BIM 技术提供。 BIM技术的核心是实现成本信息化，它不同于传统的工程造价模式。BIM技术的重要变化是将建模与数据输入相结合。建筑模型实现了与相关信息的交互。 利用BIM技术可以建立建筑结构模型。数据库可以构成多种结构模型。 在进行成本计算时，可以直接从模型中检索数据。当成本人员需要数据时，可以使用 BIM 的数据查询功能，快速访问相关数据。将BIM技术应用于工程造价中，可以缩短人工检索数据的时间，提高造价的效率。
2.3 造价的一体化
借助 BIM 技术不仅可以实现建筑的设计，还可以对造价加以分析。BIM技术应用于建筑工程造价可以实现设计、模拟施工、造价等环节的一体化。作为一种先进的建筑工程重审方式，可以对建筑要素加以归纳整合，可以对建筑工程加以综合分析。BIM技术的应用保证了建筑项目管理的整体效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，建筑工程的造价管理借助 BIM技术可以对建筑项目的相关工序进行分析，造价与施工实现了紧密结合，推动了建筑造价的一体化效果[3]。
2.4 模型的三维效果
工程造价包括许多方面，传统的造价采用二维图表来反映造价结果。BIM技术可以以三维模型的形式展示成本，三维模型的数据，以及三维模型的建筑结构成本人员和业主可以方便沟通。此外，由于三维模型的存在，造价人员可以发现工程造价中的缺陷，并能动态地解决问题，避免造价管理中的质量问题。因此，BIM 技术有利于保证成本管理的水平。
3BIM技术在建设工程招标投标中的应用
3.1BIM技术在建设工程招投标工作中的准备
3.1.1建立BIM团队，明确职责分工
第一，总控组。从建设工程招投标中的内容出发，全面掌握业主的要求，并与各环节负责人加强沟通，了解招投标中BIM技术的表现形式。第二，模型组。结合业主方的图纸将可行方案确定下来，制定场景建模与算量模型。第三，商务组。结合模型组提供的模型，及时导出工程量清单，并采取买施套价的方法，让商务标获得全面、可靠的参考资料，这样报价才能做到合理。第四，效果组。结合招投标文件BIM表现形式、模型等进行渲染，有针对性处理相关图片。第五，文案组。根据招投标内容与要求，对BIM技术章节作出描述。第六，动画组。及时提炼招投标，借助场景模型、建筑模型进行虚拟建造，完成述标视频的制作。
3.1.2BIM技术在建设工程招投标中运用的流程
在建设工程招投标中BIM可以反映出综合技术，站在整体角度而言，BIM技术人员除了具备独立的团队以外，也需要与招投标、设计、施工等其他部门配合。针对这种情况，各小组在建设工程招投标中应及时商讨，结合招标文件明确相应的标书框架。在完成整体框架的构建后，总控组从招投标文件、各章节需求等出发，将BIM技术的主题、表现形式等明确下来，合理选用软件。制定建模规则等[4]。
3.2BIM技术在建设工程投标中的具体应用
3.2.1BIM技术下的优化设计
对建设工程的生命周期来说，要注重体现其设计的功能性，要根据建设单位要求的外观、空间和功能，在设计施工图中充分体现出来，确保满足用户的各项要求。为了达到这个目的，需要在设计上作出优化，做好设计检验工作，要应用BIM技术搭建建筑设计模型，如幕墙等建筑模型应提供虚拟化三维模型。要能全面体现设计的建筑外观、空间和功能，与业主的预期保持一致。在构建好建筑模型后，还要开展设计验证会议，各参建单位一起讨论分析，针对施工图纸中出现的问题，如未达到采光要求、通风不畅、结构不完善等，必须在投标阶段作出优化与修改。这样才能为后续施工的进行打牢基础，保证建筑质量的提升，达到招标文件中对建筑工程提出的各方面要求。
3.2.2BIM技术下对于工程量的统计
施工单位在编制工程投标文件的过程中，建设单位、项目招标单位要将工程量清单提供给潜在投标人。当前国内大部分地区利用电子招标交易平台，将工程量清单编制工具提供给潜在投标人，各单位计算时存在较大的误差，现在应用BIM技术，可以实现对工程量清单的自动、快速计算，与传统工程量清单编制方法相比优势更加显著[5]。
3.2.3BIM技术下进行的碰撞检查
对很多建设工程来说，给排水、电气与暖通、通信等有着复杂的管线，若是按照设计单位提供的传统平面图、系统图和节点图进行，则很难达到按图施工的要求，容易出现各专业交叉碰撞、现场拆改等现象，发生索赔、延误工期等情况。现在通过BIM技术的应用，可以构建建筑结构、给排水、暖通的模型，借助BIM浏览器能够清晰反映各管线排布、建筑结构等情况。在测量与分析的过程中，合理选择功能区，能够达到建筑工程在功能上提出的要求。采取碰撞检查的方式，掌握建筑碰撞点的具体状况，投标时对碰撞报告作出有针对性的修改。
3.2.4BIM技术在工期校验中的运用
将BIM技术应用到建设项目中，可以形成5D模型，从而模拟工程建设的整个过程。编制标底的过程中要注重对数据的优化，这是由于大多数建筑工程工期很紧，涉及事项众多，建设内容较为复杂，因此应关注各个施工阶段的情况，保证实现流水施工的目标。在BIM技术的支持下，能够充分论证工期的可行性，对施工方案作出全面分析，保证建设成本、招标低价预测的科学性与合理性。在评标阶段借助BIM模型，分析各个投标施工思路，便于促进建设单位与施工单位的沟通与交流，对潜在中标人施工方案进行有效的验证[6]。
结语
通过应用BIM技术，业主可以将BIM设计模型进行优化和深化，进而快速准确地计算招标控制价，迅速掌握关键成本信息。此外，这也使得评标专家能够就工程总价、各部分单价进行明确详细的对比，从而有效控制投资，更科学地评估投标人的施工组织设计，更加合理地选择投标人。
参考文献
[1]吉剑.BIM技术在工程全过程造价管理中的应用[J].居舍，2018(30):131.
[2]郭凯.基于BIM技术的工程管理应用的施工计划构成方案[J].科技创新与应用，2018(30):193-194.
[3]张勇，刘涵.BIM技术在工程全生命周期咨询服务的应用[J].云南水力发电，2018，34(05):107-110.
[4]果秀翠.工程造价管理中的BIM技术应用分析[J].城市建设理论研究(电子版)，2018(29):32.
[5]林波.BIM技术的电网工程造价管理应用模式分析[J].科技创新导报，2018，15(25):203-204.
[6]张金牡，卢文龙.基于BIM的工程建设项目应用协同模型研究[J].南昌工程学院学报，2018，37(04):105-110.
论文作者:罗凤丽
论文发表刊物:《城镇建设》2020年 1期
论文发表时间:2020/3/17
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