摘要：近年来，随着我国经济的快速发展，建筑工程发展的也十分迅速。而建筑外墙防渗漏施工技术也逐渐完善。但仍然不可避免地出现建筑外墙渗漏等质量问题，很大程度上降低了建筑的使用价值，建筑的使用寿命也会因此而降低。建筑外墙渗漏与建筑物建设所使用的材料相关，也与建筑本身的地理位置和周遭环境存在关系。本文仔细分析了引发建筑外墙渗漏的原因，在此基础之上提出了具体的防治措施，希望可以为相关人员提供参考。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
引言
我国建筑事业不断发展的过程中，社会对于建筑质量有了更高的要求。其中，做好外墙的防渗处理可以说是一项重点工作内容，需要在施工中做好技术控制，保证其防渗漏效果。下面对主要防渗技术加以分析。
1、建筑外墙防渗漏施工的重要性
建筑外墙施工是建筑物施工过程中至关重要的一个施工环节，它关系到整个施工工程的质量以及建筑物的使用年限。建筑外墙出现的质量问题主要有墙体出现裂缝，墙体渗水漏水等，当建筑外墙墙体出现裂缝或发生墙体渗水漏水等问题时，就会影响建筑物内居住者的居住环境以及居住心情，使人感到心情烦闷，情况严重的还会对建筑物内居住者的生命安全造成威胁。随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求越来越高，生命安全的保障越来越注重，建筑外墙的质量问题自然而然地受到了关注。建筑外墙防渗漏施工技术应运而生，它能解决建筑外墙出现的质量问题，保证墙体不受破坏，建筑物的使用年限能得到延长，建筑物内的居住者能有一个良好的居住环境，建筑外墙防渗漏技术对于建筑施工质量和人们的生命安全来说非常重要。
2、影响建筑外墙渗漏的主要原因
2.1、材料质量不合格
在我国的建筑施工当中，轻质材料成为了主流选择，包括多孔砖在内的多种轻质材料也发挥了显著的作用。但对于外墙渗漏产生的因素而言，有一部分的原因在于材料使用不当。多孔砖内部具有一定的空隙，且材料的吸水性普遍较强，如果遇到大面积降雨或长期积水的情况，材料的开裂与渗漏概率会明显增加。另一方面，如果在外墙施工时对材料尺寸与性能的管理不到位，也会导致建筑使用过程中的渗漏情况。当然，我们在施工环节中会采取一定的防腐措施，避免建筑材料直接应用。在加工处理之后，如果还涉及到材料不合格的情况，应结合安全需求直接更换。然而我们需要意识到的问题在于，材料质量问题当前正是主要的影响因素之一。
2.2、外墙门窗渗漏问题
有些地方的房屋渗漏和气候有很大的关系。由于某些地区在梅雨时节总会面临强风暴雨，假如在装修时窗户和墙面的安装不切合，就会出现渗漏的问题。所以在装修房屋时，一定要注意门和窗户的边塞，但是有些时候还是会因为预留孔洞过大，导致在安装门窗时出现大面积的孔隙，即便在安装前已经精准的测量过也避免不了这样的问题。除了孔洞造成这个问题外，门窗安装不坚固会被强风暴雨的压强挤压形成细小的裂缝，这些裂缝是日后外墙渗漏的原因。
2.3、建筑施工过程造成的渗漏问题
在建筑施工过程中不当的施工或者施工后遗留的问题都会造成建筑外墙渗漏，通常因为建筑施工而造成建筑外墙出现渗漏有：外墙窗和洞口施工、预埋管件和外墙预留孔施工、变形缝和温度裂缝的施工等。外墙窗和洞口的施工问题是因为在对窗框材料进行选用时，选材不合理，窗框和窗扇槽口的尺寸不匹配或窗框和下方滑道的接合不够严密，这都会造成建筑外墙墙体裂缝的出现。预埋管件和外墙预留孔施工出现的问题是在对预埋管件进行预埋时受到了冲击，导致安装不够牢固，出现裂缝或者空鼓，各种预留孔洞在安装后未进行填洞，使雨水渗漏到洞内。
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3、建筑工程中的外墙防渗漏施工技术
3.1、加大建筑材料质量的监管
外墙施工的建筑材料会直接影响建筑外墙防水性能，因此施工过程中没施工单位必须加把进场材料报验关，对不合格材料进行标识并责令其退场。考虑到外墙防渗漏施工工艺的严格技术要求，在施工环节中应当考虑到成本与功能性之间的关系，不可因为过分节约成本而降低施工质量。一旦发现使用违规材料，不仅要停止施工，还应责任到人，层层管控。因此，施工环节中的建筑材料需结合实际需求与图纸设计等，规划材料配比，通常情况下的砂浆含量有低于5%的要求。
3.2、外墙窗施工
首先，在安装外墙窗之前，要把窗洞的尺寸进行仔细、严格的测量，如果出现尺寸偏大的窗洞一定要及时处理，避免出现窗洞偏大而形成大面积缝隙的情况；其次就是在安装窗框是，要把窗框和墙体之间的缝隙填补好，可以用聚合物把缝隙塞满、填实；然后就是抹灰，抹灰前要在窗框边量出一个五毫米的凹槽，在以后便于打密封胶，这样可以加强墙体的防渗漏效果；最后就是安装窗户，窗框和窗洞要紧密贴合，保证两者之间能够紧密的贴合在一起，安装结束后还要进行检测，防止出现渗漏现象。
3.3、在建筑施工过程中对建筑外墙渗漏进行防治
混凝土是建筑工程中应用最多范围最广的，它是建筑外墙的主要组成部分，因此在建筑过程中要由此入手，做好建筑外墙防渗漏工作的第一步。首先要根据合理的水灰比进行配比，在混凝土施工过程中，为了防止冷缝的出现，要遵照连续施工的原则进行施工，要进行充分的振捣来提高混凝土的抗渗性，墙体与梁底要做斜砌顶紧，避免缝隙的出现。在对外墙窗进行安装之前要严格核对窗框和窗扇槽口的尺寸，做到尺寸符合，避免尺寸问题出现的外窗缝隙，进而引发建筑外墙缝隙的出现。在做窗框定位工作时，要将窗框缝塞满，塞实，并在窗框周围留5mm的凹槽进行密封打胶工作，增强防渗漏的效果。窗框安装完毕后还要进行测试，确保窗框的密闭性，保证防渗漏工作的有效。在预留孔洞施工完毕之后要及时填上孔洞，并保证孔洞的密实性和封闭性，从建筑施工过程中做好建筑外墙的防渗漏工作。
3.4、外墙施工孔洞处理技术
外墙出现的孔洞问题一般都是因为外力以及施工方法不恰当造成的，一旦在施工过程中发现了存在此类问题，需要及时采取措施处理。由于孔洞是造成建筑物外墙渗漏的主要原因，所以要根据具体的情况选择针对性的解决办法。如果孔洞出现在剪力墙上，施工人员要赶在除尘工序之前完成孔洞封闭工作，并分开孔洞，这样一来圆锥体就形成了，孔洞清洁就会方便的多。施工人员需要确保孔洞内没有碎片以及其他杂物，才能够用细石质混凝土进行填充，使得孔洞被堵住，不留缝隙。针对外墙管壁周围的孔需要加以防水处理，可以选用干硬砂浆进行处理。进入到除尘阶段之后，需要控制干硬砂浆的使用频率，一般保持2—3次即可。封闭套管的时候要确保内外形状一致，以提高防潮防渗漏效果。其他孔洞则可以根据情况使用膨胀水泥进行封闭，确保建筑物外墙孔洞的处理水平达到要求。后还要进行检测，防止出现渗漏现象。
4、结束语
建筑施工技术在今后还将会越来越完善，建筑外墙防渗漏技术也将会越来越具有针对性。建筑外墙的质量直接影响着使用者的心情，而且关系着使用者的生命财产安全，必须要不断地优化和完善建筑外墙防渗漏施工技术。我国的建筑领域仍然存在很多需要解决的问题，需要积极吸收先进的技术和经验，提高问题解决的效率。
参考文献：
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论文作者:谢明强,李能
论文发表刊物:《基层建设》2019年第19期
论文发表时间:2019/9/21
标签：外墙论文; 建筑论文; 孔洞论文; 窗框论文; 材料论文; 墙体论文; 施工技术论文; 《基层建设》2019年第19期论文;