摘要：随着我国市场经济的不断完善，我国的建筑行业也将向着更专业、更加现代化的方向发展。企业之间的竞争更是质量的竞争。为了保证房建工程的施工质量，房建工程施工技术和质量管理都非常重要，我们要确保做好房建工程施工过程的每一个细节，认真学习掌握房建工程施工中的关键施工技术以及其质量管理措施，使工程安全可靠。建筑房建必须狠抓质量问题，加强项目工程的施工技术和质量管理的建设，以保障自己在激烈的竞争中求得自身的发展。
关键词：房建工程；施工技术；质量管理
1 建筑施工技术和质量管理的意义
1.1 增加经济效益
加强对施工技术以及质量的控制，可以保证资源的合理利用，避免因工程出现返工、修补、加固等而对人力物力原材料等的耗费，减少了工程的成本。同时，保证对施工工程施工技术以及施工质量的良好管控，可以增加建筑的使用年限以及加快施工的进度，从而保证了企业的信誉，提高了企业的核心竞争力，增加了企业的经济效益。
1.2 提高建筑工程质量
保证工程质量是建筑施工的基础，在施工时，任何一道工序，任何一个施工的环节出现质量问题，都会对整个施工工程造成影响，降低工程的使用效益及给社会带来的经济效益。加强对施工技术和质量的控制，可以有效的提高工程的施工质量，减少了施工隐患，避免了因质量问题而带来的损失，从而实现了企业的建筑目标。
2 民用建筑工程施工技术要点
2.1 地基与测量的技术
地基是高层建筑的基础，地基的测量对于高层建筑的质量控制有着重要作用。一般而言，高层建筑的地基土质结构复杂多样，对于土质较单一的地基而言，地基的测量比较简单。而对于土质结构复杂的地基而言，地基的测量有难度。因此，在测量高层建筑的地基时，要严格采用预制桩，但由于预制桩的使用耗钢量大，造价昂贵，在这种情况下，应该采用现浇桩进行地基的施工，以保证高层建筑的施工质量。
2.2 深基坑支护施工技术
这是一项比较重要的技术。其施工要点是，施工之前，也就是对深基坑实施支护之前，要对施工的现场的环境情况及地基的深度进行考察。（1）主要看施工是否与相关法律规定相符合，是否与工程的设计相统一。要注意必须在施工的现场条件都能具备相关条件要求后，才能实行施工。（2）安全问题。应该重点考虑地下水位的问题。一定要保证水位跟基坑的底部的距离大于1m。如果遇上地基存在着抗浮条件不好的构筑物，在施工中要实行排水。在必要的时候要做持续的排水工作。（3）在开挖基坑时，挖土机之间的距离要大于10m。并且在基坑周围要设置警示牌，或者设置安全栏杆，以防止意外事故的发生。（4）如果采取人工开土的方式调运土方，必项保障起吊工具的牢固，要对相关工具进行提前检修，避免在施工过程造成人员伤亡等安全事故。
2.3 混凝土施工技术
（1）墙柱混凝土浇筑
在浇筑过程中，底部要填50到100mm厚的无石子砂浆。浇筑的时候应该是分层振捣，要保证每层厚度不能够小于500mm。对于浇筑厚度在实际工作过程中可以利用尺杆配手把灯来进行严格控制。与梁板整体浇筑的时候需要墙柱浇完时停歇1到1.5h，等到初步沉实之后才能够进行下一步工作。
（2）梁板混凝土浇筑
为了保证浇筑质量，就需要利用赶浆法来进行浇筑。浇筑过程中首先是要从一端开始，然后根据梁高分层浇筑成阶梯形，梁板一起浇筑则是要等到达到板的位置的时候才能开始。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在浇筑的同时还要利用水准仪来进行同步测量。在工作过程中，对于混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度也需要引起高度重视，通常，倾落高度不应高于2m。混凝土的浇筑也应连续进行，为了保证浇筑质量，间歇时间应该是越短越好。
（3）养护
在浇筑完成之后，还需要对混凝土进行专门养护，要在12小时之内浇水养护，养护天数不能够小于14天。贴膜法是一种专业地混凝土养护方法，对于这一种养护方法必须要引起高度重视。在工作过程中，混凝土拆模之后就需要及时进行涂刷养护。养护剂不能成膜的时候，还要用塑料膜来封闭砼体表面，这样才能够保证工程质量。
2.4建筑防水施工技术。
在建筑工程项目建造中，防水技术的应用极为关键。在建筑物的洗手间、厨房等区域的建设中，为了确保其防水性能水平，应选用合格的防水卷材及科学有效的施工技术相搭配，从而使得建筑物的适用性及质量得到保障。对建筑物中的墙根、拐角等极易出现漏水状况的地方的防水技术施工进行严格管理，并对其实行科学的监督操作，避免在建筑物的后期使用中出现漏水的情况。建筑工程防水施工技术在其应用中应符合相关的法律规范，在选材方面着重关注，确保材料质量。
3 房建施工质量管理要点
3.1 施工材料的质量管理
一方面，是否有“有眼力”的采购人员很重要，作为建筑材料的采购人员，本身就要具备较高的材料质量鉴别能力，能够明确的分辨出建筑材料的质量的优劣，要有明确的质量意识，且个人的综合素质要求也比较高，不能因为个人的利益而对质量的检验疏忽，以致造成建筑施工的重大事故失误。另一方面，要选择在价格和质量方面都比较实惠的建筑材料供应商，及时掌握市场材料价位的情况，尽量减少建筑材料的采购成本，并确保材料质量安全。
3.2 加强新技术的应用、提高施工技术水平
近年来，建筑行业的不断发展，加快了施工技术的优化与创新，衍生出了诸如混凝土钢筋施工的新技术、地基工程新技术等新兴技术，这些新兴施工技术在建筑工程中的运用，可以起到降低成本、加快进度的作用。在建筑工程中，加强新技术的应用，提高施工人员的技术水平，可以促使施工工程质量的提高，因此，施工单位在进行施工时，应当将各类新技术积极的应用到建筑施工中，使得施工方法更加的现代化、专业化、科学化。
3.3 质量控制和目标管理
进过施工质量调控达到理想的目标是质量监控的最终目的所在。当项目建设时，一方面要监控质量另一方面要加强目标监管，只有这样才能刺激质量监控意识。目标管理是指对目标的计划和循序渐进的执行进行监管。所制订的目标应符合单位质量目标和建设阶段质量现状，根据反馈信息、顾客建议以及某些特殊化的请求经行归纳、总结处理，也要把项目质量惯病化入分析中，商定并规划项目监管目标，以此对目标更责任化明了化，同时关注自身目标责任标准，在监管阶段中进行自我监管，着重目标监管质量检测，全面调控和监管项目目标质量。
4 结束语
综上所述，在社会主义城市化进程逐步发展的大背景下，现代化建设水平技术的突飞猛进要求高层住宅的房建施工质量水平更高。但是与一般普通建筑相比，高层住宅施工的难度大，对技术要求高，较为容易出现倾斜、漏水、裂缝等问题。针对这样的现象，我国各施工单位一定要完善工程技术方案，从标高控制技术、防裂缝技术、沉降观测信息技术以及垂直度控制技术上加以完善，从而有效提高住宅房建的质量情况，为百姓提供安全的住宿条件。
参考文献：
[1] 王树军.总结我国高层住宅的主要施工技术[J].中国新技术新产品，2011，03：279.
[2] 曹振华.西安市水文巷小区高层1#住宅楼项目主体施工模板和外脚手架专项技术方案研究[D].西安理工大学，2010.
论文作者:李雪城
论文发表刊物:《基层建设》2018年第14期
论文发表时间:2018/7/16
标签：质量论文; 地基论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 目标论文; 质量管理论文; 工程论文; 《基层建设》2018年第14期论文;