冯伍林
个旧云锡南亚建筑安装有限公司 云南个旧 661000
摘要：随着社会经济的不断发展，使得人们的生活质量得到显著提高，而对于生活环境的要求也随之提高；然而在我国现有的建筑物中却存在屋顶漏水的现象，严重影响了人们的生活质量。这里将结合屋顶漏水的实际情况对楼顶漏水的原因进行综合分析并提出有效意见，以期提高居民生活环境的舒适程度。
关键词：屋顶；漏水；防漏措施
引言
虽然目前人们普遍关注房屋的装饰装修效果，但是提高居住环境的舒适度及完善房屋的基本功能才是居民最根本的目的。因此相关的施工人员在进行房屋装修施工时一定要谨慎，在不改变房屋结构及房屋的防水、防火隔音等基本功能的前提下对房屋进行装修工作。这里针对房屋屋顶漏水的具体原因进行分析并提出可行建议，旨在为今后房屋施工、装修工作提供经验。
1房屋建筑屋顶漏水原因分析
1.1房屋屋顶的防水层存在缺陷
施工单位在进行施工的过程中应严格按照施工图纸的要求进行结构层以及防水层的施工工作。然而在实际施工过程中施工人员会在屋面板上制作卷材防水层，使得建筑中的女儿墙及夭沟檐口等薄弱部位在后期使用过程中容易出现渗漏现象，尤其是刚性防水屋面，在防水层施工完成后极其容易出现漏水现象，严重影响到了居民的生活质量。
1.2屋顶开裂
（1）温湿度变化造成混凝土体积收缩产生拉力。当混凝土屋面进行防水处理后，防水层四周受到嵌固。防水层与屋面基层又粘结得很紧，混凝土不再能自由收缩而受到约束，就会产生背向变形而出现拉力。例如，建筑物温差超过15℃时，混凝土极限拉应变值为150×10-5就不能承受，出现裂缝。
（2）柔性屋面的端头缝受外力的影响。柔性构造的屋面板面形成一整体，它的拼接处成为变型应力的集中之地。不管何种力的影响，如承重结构变位温湿差、不均匀沉降、机械振动、地震波、化学收缩，都反映到接缝处。
1.3防水材料存在质量问题
防水材料质量对房屋建筑屋面施工质量具有决定性影响，一旦其质量出现问题，极易导致屋顶出现漏水问题。加上之前，屋面防水材料主要应用的是油毡及沥青等低档材料，无法对屋面防水质量做出相应的保证，大量实践表明，使用这类防水材料的屋顶极易出现漏水情况。此外，涂料选用不恰当也是导致屋顶漏水的主要原因。在粉刷涂料的过程中，因涂料厚度不易掌握，且无法保证连续作业，使得涂料表面出现许多裂缝，从而产生漏水情况。
1.4太阳能安装方式不正确引发的漏水现象
近几年随着太阳能热水器的普遍使用，使得市区楼顶经常会看到太阳能热水器。虽然太阳能具有节能环保、经济等多种特点，但是在实际的安装过程中还存在一些安全隐患。例如，在太阳能热水器安装过程中由于太阳能安装人员的失误，破坏了建筑屋顶的防水层，导致房屋在接下来的使用过程中出现漏水现象；由于太阳能热水器的自重较大超过了房屋的承受能力，使得面板出现局部变形的情况，加剧了房屋的安全隐患等。
2预防屋顶渗漏的措施分析
2.1做好防水试验，并确保屋顶排水系统运转正常
屋面工程施工完成之后，还需要对屋顶防水层进行严格检查。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体步骤为：对出水口进行封闭之后再灌水，确保闭水试验持续48h以上，同时在整个试验过程中，要对各个房间的渗漏情况进行仔细观察，发现问题应立即采取有效措施进行处理。除了做好屋顶防水工作之外，屋顶排水工作也非常重要，所以施工单位必须对屋顶排水系统的施工给予足够重视，确保排水通畅。
2.2施工单位应加强对防水层施工质量的监管
目前，我国房屋施工过程中对于防水处理主要有刚、柔两种施工方法，具有不同的特点。柔性防水层对屋顶具有良好的保温养护作用，主要应用于不上人的屋面，而刚性防水层主要应用于上人屋面、设有屋顶花园的屋面，应在刚性防水层施工之前做涂膜防水层，然后再进行相关施工。刚性防水层的施工标准及操作规程可以参考标准设计的构造详图，严格按照相关要求规范施工行为。
2.3把好防水材料质量关
对进入施工现场的屋面防水材料，包括水泥、砂子、碎石、各种构配件、嵌缝胶泥、防水材料等，都要有明确的质量标准，出厂合格证，以及现场抽样复查的结果，确保材质符合标准和设计要求。特别是对各种新型防水材料，应加强管理，严格把关，坚决杜绝假冒伪劣产品进入现场。不允许将工地剩余的、残次的、过期的材料和构配件用于防水工程。
2.4加强施工过程的管理
严格按设计要求对混凝土配合比进行下料，先用振动棒对混凝土进行振捣，现场施工人员必须保证振点均匀，并且快插慢拔，再采用振动板由下至上按1／3搭接振捣的方法。每个位置需要使用振捣器持续振捣20～40s，当表面无明显下沉、不出现气泡并泛出灰浆，方可停止振捣。在其完成初凝，现场施工人员必须用铁抹子压实拉平一遍。严格按照设计图纸及相关规范要求对屋顶泛水、滴水、管道周边以及其他节点进行严格施工。必须保证泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，若不对其进行严格的把控，日后会发生细部渗漏水现象。
在施工过程中，对施工技术管理进行严格的把控。现场施工人员在进行混凝土施工时，必须依据相关规范对混凝土配合比进行配置。从施工季节与屋面角度进行严格的计算混凝土配合比，选择出最优坍落度。若混凝土斜板已经灌注完成，现场工作人员需在10～12h内对已浇筑好的混凝土斜板进行浇水养护，以避免其发生干裂现象，必须保证其处于湿润状态。
2.5加强管理维护
加强管理维护是降低屋面开裂渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。防水工程竣工验收后在长期的使用过程中，常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素使防水层遭到损坏，并导致渗漏。因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如在每年雨期来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时采取修复措施等，可降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用寿命。
2.6其他防治措施
虽然太阳能具有节能环保、经济等多种特点，但是在实际的安装过程中还存在一些问题，安装太阳能热水器的工作人员应注意安装方法，在保证不破坏屋面防水层的前提下进行安装工作，同时还要为留置预埋件做好防水处理工作，太阳能热水器的安装人员应在施工完成后经由相关检验人员进行检查验收工作，在验收合格后才可以正常使用。此外，屋顶防雷接地工作应合理布置避雷网敷设，以防止避雷网敷设安装不当对防水卷材造成一定影响。
当居民遇到屋顶漏水的情况，可以采取以下方式进行处理：对于室内漏水可以采用堵漏剂，用打胶的方式处理，但是通常情况下无法达到居民预期的效果。这种处理方式既没有找到确切漏水点，也无法有效的对漏水点进行修复，反而会使雨水、积水顺着打胶时造成新裂缝流进室内，产生新的漏水情况，严重影响到居民生活；将屋顶原有的防水层拆除并重新制作，虽然这种处理方式成本高、耗费时间较长，但是可以从根本上解决屋顶漏水现象，效果明显。因此，居民在选择处理方式时应结合自身实际情况，选择最恰当的处理方式来对屋顶漏水进行处理，以保证最佳效果。
结论
总而言之，房屋建筑屋顶漏水现象不仅会对人们的日常生活产生重要影响，还会大大降低楼房的安全质量，所以相关施工单位一定要对屋顶防漏施工予以高度重视，严格控制屋顶防水材料的选用，切实提升施工技术，为整个工程质量打下坚实基础。
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[3]李华.屋顶漏水原因分析及防止措施[J].建材与装饰，2016（01）.
论文作者:冯伍林
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第29期
论文发表时间:2019/8/27
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