摘要：关于建筑房屋渗漏的问题，在近几年房屋建筑行业的发展中，出现了不少的负面影响，为了提升民众的居住体验，在建筑施工中，需要对防渗漏的技术进行必要的完善，考虑到房屋渗漏出现的位置较多，本文通过对渗漏的主要原因，以及防渗漏的技术要点进行深入的分析，希望能为相关工作人员，起到一些参考的作用。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；技术要点
尽管建筑行业在最近几年的改革中取得了不错的进步，同时也对一些新型的施工技术和施工材料进行了运用，但是房屋渗漏的问题，始终没有得到根本性的解决。所以，要想保证建筑行业能够平稳健康的发展下去，那么工作人员需要对防渗漏技术进行深入的了解和运用，结合不同的施工类型，在选材上，施工技术的运用上，来对相应的规范标准进行严格的执行，争取为民众创造一个良好的生活环境。
1.房屋建筑施工中防渗漏的技术要点
1.1完善房屋建筑的设计
在房屋建筑的设计工作中，要结合实际的情况展开工作，对存在的问题的设计内容，进行及时的纠正，并且在整个房屋设计的工作中，要和地理环境结合起来，将周边的自然条件因素考虑进来，并且要根据房屋建筑的实际用途，对其防水工作进行良好的规划设计，这样才能让房屋的防水设计在实际的防水过程中发挥相应的效果。还有，在房屋的设计上，工作人员应该避免使用那些常规的设计方案，要尽可能对一些实际的设计经验进行参考，综合多方面的因素来展开设计。
1.2提升房屋防渗漏监管力度
在施工环节中，工程的承包方要做好相应的监督和管理工作，避免由于施工问题，而导致房屋出现渗漏的情况。在房屋投入使用之后，也要对房屋展开有效的维护工作，并且要定期对房屋建筑开展检查工作，确保房屋的防渗漏具有良好的效果，一旦发现房屋出现了渗漏的问题，那么要结合实际的问题内容，设计出合理的解决方案，对房屋的防渗漏性能进行提升。
2.房屋建筑出现渗漏的主要原因
2.1建筑设计原因
房屋建筑的设计内容，对于房屋建筑的整体质量而言，起着决定性的作用，如果在设计上出现了问题，导致施工人员就防渗漏的内容上出现了纰漏，那么很可能会导致住户在对房屋进行使用的过程中出现问题，并对住户的居住体验造成负面的影响。在对建筑物的外墙进行设计的时候，除了要遵循相关的设计准则之外，还要尽可能的做到因地制宜，对房屋周边的气候特征和地理环境进行具有针对性的设计优化。还有，在施工中也要借助设计图的内容，向施工人员明确施工材料的使用情况。在建筑房屋的防渗漏内容上，设计师要做到面面俱到，像在房屋保温层上增加一些排气口的数量，这样当建筑物内空气水分出现流通不畅的情况时，排气口可以避免防水层受到破坏。
2.2建筑材料原因
在进行建筑施工的时候，一些施工企业为了降低成本，在防水材料的选择上，会采用油毡来作为防水材料，但是由于油毡的原材料是沥青，当其暴露在外部空间中的时候，很容易受到影响，并且沥青中含有大量的蜡，当外界温度处在变化的状态下时，油毡也会发生收缩或者扩张的现象，这样就会对材料的防渗漏性能做出不利的影响，甚至是会对整个防水层造成破坏。
2.3施工技术原因
在房屋的建设中，施工人员的技术水平，对整体的施工效果，有着十分明显的影响。在调查中发现，一些实际操作环节，由于施工管理存在漏洞，导致施工操作没有严格的遵照规范内容进行，这就会为房屋建筑工程的防渗漏内容，造成很大的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过进一步的研究调查发现，这些问题之所以难以解决，问题就是由于在施工过程中，施工单位和监管部门的力度不够，导致很多施工人员在工作中缺乏有效的监督，甚至会由于偷懒为忽略了一些必要的施工工序，而且有些施工人员的基础知识较差，同时缺乏工作上必须的责任心，严重影响了房屋建筑的防渗漏质量。
3.房屋建筑施工中防渗漏的技术研究
3.1外墙防渗漏的技术研究
在对外墙进行施工的时候，对于抹灰施工和砌墙施工所用到的材料，要确保它们的含沙量要被控制字在6%以内，同时投料的偏差值也需要控制在3%左右。在选用砂子的时候，要进行严格的筛选，并且结合实际的施工需求，对附加的抗裂剂和防水剂进行添加，这样可以提升外墙的整体抗渗漏效果。在多孔砖和空心砖的选择上，也要对其尺寸、质量进行严格的控制；在水泥材料的选择上，应该尽可能选择那些防渗漏性能较高的水泥材料，对于收缩性较强的水泥材料，要禁止使用，在整个水泥采购的环节中，应该对其加强控制，设定相应的质检程序，确保材料合格后方可进行施工操作；对于墙体间的填充缝隙，应该将其控制在合理的范围内，并且结合实际的施工情况来进行确定，利用砂浆进行填充处理，避免使用干块砖来进行砌墙操作，这样可以避免砂浆材料无法铺展的问题。最后，外墙的施工操作，要避免在高温的条件下进行。
3.2厨卫防渗漏的技术研究
在对厨房和卫生间进行防渗漏的施工处理时，需要进行科学化的防水处理，在完成卫生间和厨房的施工后，要进行蓄水试验，并且对于流水的坡度进行合理的预测，确保其符合规范和设计内容上的要求；还有在对卫生间中的各类管道进行修补工作的时候，要注意留下合适数量的缝隙和孔洞；对于厨卫中所需要的配件设备和管材，需要对其生产质量进行全面化的检验，像合格证、检验证书之类的内容，都需要进行审查，同时在完成上一道工序之后，也应该进行严格的防渗漏检测；在对排水管进行施工的时候，也应该进行通水试验，避免后期出现返工的问题；对于厨卫中混凝土的降温和保温工作，要根据实际的施工情况来进行，如果所用的混凝土材料为大体积的混凝土，那么需要对混凝土的水化热问题进行考量，避免出现渗漏的问题，选取合理的降温举措，像通水进行排热，或者是埋设一些散热孔等等，如果混凝土已经浇捣成形了，那么可以利用蓄水保温和表面覆膜的方法来对养护工作进行强化。
3.3门窗防渗漏的技术研究
在房屋建筑的门窗防渗漏施工中，如果出现渗漏问题，那么多是由于在安装的过程中，门窗和墙体之间的缝隙过大造成的，所以为了解决这类问题，在施工中，应该对施工工序进行严格的控制，是门窗和墙体之间的缝隙保持在3厘米之内，并且在安装的过程中，还应该采用一些柔性材料进行合理的填充操作。最后，在对防水嵌缝膏进行涂抹的时候，还应该在施工之前处理好凹槽部位，让凹槽的深度保持在5毫米以上，这样才能确保达到理想的施工效果。
3.4屋面防渗漏的技术研究
在调查中发现，屋顶的渗漏问题是最为常见的，由屋顶所造成的渗漏问题，主要表现在天沟、落水口和檐沟等位置出现渗水漏水现象。要想解决这一类的问题，那么在施工的过程中，需要结合房屋建筑屋面的实际结构情况，对防水材料和施工工艺进行合理的选择。同时在施工过程中，工作人员需要对施工人员的工作过程进行合理的监督和管理，例如在对混凝土进行浇筑的时候，应该尽可能避免温度对混凝土造成的影响，后期也要做好相应的养护工作，对混凝土的整体结构强度进行提升，有效避免渗漏现象的发生。
结语
总而言之，在房屋建筑的施工中，工作人员需要对防渗漏的内容进行详细的了解和运用，一方面要对设计的合理性做出要求，另一方面也要在施工环节中给予足够的监督和管理，针对存在的一些问题，提出切实的解决方法，争取为住户提供良好的居住体验。
参考文献
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[2]秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界,2016,(28):172-173.
[3]欧阳照红.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰,2015,(52):26-27.
论文作者:梁万军
论文发表刊物:《基层建设》2017年第14期
论文发表时间:2017/9/28
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 在对论文; 建筑施工论文; 内容论文; 混凝土论文; 工作论文; 《基层建设》2017年第14期论文;