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摘要：随着建筑行业的高速发展，建筑领域中各种先进的施工材料和施工工艺如雨后春笋般涌现出来，这为我国的建筑工程建设打下了坚实的基础。在现代的建筑工程中，由于施工工艺水平和施工材料质量、性能的不断提高，从而使建筑的整体质量水平也得到了显著提高。目前，我国现代建筑业内施工技术较之以往有了明显改善，建筑工程整体质量有了较好保障。但现阶段我国建筑工程施工中外墙防渗漏问题依旧存在，促使所建设的建筑工程存在一定的质量问题，这不利于建筑长期有效应用。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；技术应用
一、建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1、建筑材料导致的外墙渗漏
外墙主要由混凝土、砌块等建筑材料构成，但这些建筑材料的选择对外墙使用的性能有着严重的影响。混凝土作为建筑工程最主要的材料有着诸多优点，且原材料丰富。方便施工、方便耐用等优势都让混凝土在在工程施工中得到了广泛的应用。但是，由于混凝土自身的特点而引发其有热胀冷缩的特性，这一特征也直接导致了外墙容易发生干缩变化，从而影响了外墙的结构，也容易引发外墙渗漏。选用建筑材料不当也会引起外墙渗漏，如质量差的砌块容易出现裂缝，外墙则会发生渗漏现象，不合格的防水涂料也无法提高外墙防渗漏能力。
2、墙体自身裂缝易导致外墙渗漏
在外墙施工中，如果有些问题没有被重视，也会使外墙出现漏水问题。比如，外墙施工中，有时需要安装脚手架等施工设施，施工人员要在墙上打洞，但如果事后没有对这些洞进行规范的封堵，在建筑使用过程中，孔洞处就会出现裂缝。又或者，外墙各区域抹灰层厚度和质量不均匀或不达标，导致抹灰层开裂，出现外墙渗漏。
3、外墙门窗渗漏问题
由于现在建筑中的门窗大量采用铝合金材料，在这些门窗的安装中会出现一些安全技术不合格现象，比如门窗周围出现空鼓区域、门窗安装松动、铝合金连接不牢固等，这就需要施工单位在进行门窗安装时要派遣专门的施工人员，并邀请第三方人员对门窗防渗漏进行严格排查，如发现问题必须立即解决。
二、外墙防渗漏的技术应用
1、框架结构墙体的施工
目前我国根据多年的建筑工程施工，研究出的外墙防渗漏技术使方法，有效的控制了墙体渗漏的情况。而根据外墙体渗漏的原因，研究出相应的防渗漏技术。最常见的工程施工中，使用的框架结构墙体的施工，这主要是针对框架结构中框架梁与砌体交界处出现了渗漏情况，而主要问题出现在外墙找平层，表现为墙面出现空鼓，开裂甚至渗漏的情况，而且搭建的脚手架固定眼，也就是外墙施工留下的孔洞，出现了渗水的情况，最终到窗台渗漏。所以，使用框架结构墙体的施工，能够有效的解决相关渗漏问题。使用方法如下，第一控制好砌块的质量，必须符合标准和要求。第二，砖块在进入施工场地的时候，需要按照要求摆放和并做好防潮防雨措施。第三，操作方式必须标准，操作程需要保证一铲子灰，一块砖，最后进行一次揉压，这个顺序进行，并且不能省略过程中。第四，需要保证同等密度和强度砌块在一起，这样才能保证外墙不渗漏。第六，就是顶砖需要使用压紧，其中的勾缝应该密实。这样才能保证框架结构的墙体减少渗漏的情况出现，确保墙体的质量安全。
2、外墙保温层的防渗漏施工
我国建筑施工的过程中，重视对外墙体进行保温施工，也就是说，外墙体保温施工，能够有效的减少室内温度的扩散，确保室内温度不变。但是在外墙体施工保温的过程中，竟会出现保温层裂缝，而导致墙体渗漏的情况，这样不仅不能保温，还会导致墙体被雨水等液体腐蚀掉，侵染到墙体内部，影响质量和安全。因此，需要使用外墙保温层的防渗漏技术，这样可以在确保保温的情况下，解决其渗漏的问题。主要的操作过程如下，第一，要选择质量高的玻璃纤维网格，而外层的钢丝网，一定要选择使用热镀锌的，这样才能避免出现腐蚀的现象，还比较结实，而且在搭接的过程，需要保证一定的长度。第二，就是需要在窗户等角部比较集中的地方，使用加强网，其目的是为了减少窗户的受到的应力。第三，就是在外墙保温层处使用质量好界面剂，其目的是为了强抹灰和保温层之间的粘结强度。第四，就是保温层抹灰需要分两步进行，第一次是根据楼层高度，分段施工，第二次就是需要注意的是抹灰的力度要大。
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3、外保温防渗透施工技术
第一，处理赢利供给不足问题。进行施工时，不仅要处理好约束条件下的赢利供给问题，还要避免受约束力影响而产生裂缝。此外，必须选择柔韧性较好的材料施工，避免裂缝产生，提高建筑外墙质量。第二，外墙围护结构。外墙围护结构主要由柱、遮阳台、突出线条、挑阳台等进行操作，形成了传热密集的内表面部位，可以将此部位称之为热桥，受保温层开裂与空鼓影响，会产生渗透问题。进行处理时，可以让外保温层将外表面包住，提高保温层密封性。第三，砂浆抹灰。尽量选择质量较好的抗裂和抗冻剂提高抗裂保护层质量，加强模块和保温层的粘合度，保证抹灰会不会出现开裂或缝隙问题。第一次抹灰厚度控制在3毫米左右，之后进行铺钉网施工。
4、外墙细部结构的施工
1）窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。2）窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。3）阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。4）在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。
5、屋面防渗透技术
屋面防渗漏技术的关键就是要保证所用混凝土的质量。如混凝土强度、板厚必须要完美符合设计标准；浇筑前，对施工缝实施剔除清理，确保浇筑工艺的振捣密实，无冷缝；浇筑后第一时间加以完全养护。另外，防渗透施工还应当依据相关标准使用卷材、涂料，如涂抹防渗透施工要分多次展开，每遍涂抹在充分干燥后才进行下道涂刷，虑各方面因素，以提高结果的准确性，保证混凝土质量以及工程整体施工效果。其次，模板工程施工应在坚持国家具体标准的前提下完成，与此同时，完成刚度验算工作，并做好对拆模时间的控制，最大程度保证大体积混凝土质量；最后，可以综合采用不同的方法，实现对大体积混凝土的浇筑，具体可选择的方法包括分层连续浇筑以及推移式连续浇筑法等。以分层连续浇筑为例，要对各层之间的浇筑时间进行控制，在保证各层结合紧密度的同時，缩短整体浇筑时间，提高大体积混凝土质量。
6、做好门窗安装的施工质量
门窗作为建筑工程外墙防渗漏重要的施工部位，安装前需要对预留出的门窗洞进行仔细核实，所预留出的尺寸是否和设计图中的一致，如果存在的偏差过大就要及时的解决。通常情况下，门窗框和洞口之间的缝隙应该保持在20mm左右，安装过程中施工技术一定要规范，固定工作应仔细，完成后的验收管理工作不可马虎。安装工作结束后需要使用聚合物防水砂浆对四周边缝做进一步处理，处理时先将边缝刷上水泥防水砂浆，可以起到很好的黏结砂浆的作用；继续进行塞缝工作，要做到填实、饱满，不可以出现透光的问题，当质量验收合格后就可以开始抹灰。
7、孔洞封堵及粉刷找平
对于外墙上预留的孔洞要在完成建筑后进行封堵，封堵材料要用砂浆抹实，再对墙体进行抹灰。对于混凝土剪力墙上的穿墙螺栓孔之类要用膨胀水泥砂浆填实，然后用聚合物防水浆进行封口。而粉刷找平时，就用严格配比好的砂浆进行操作，厚度小于15mm，并要注意后期的养护，避免水分发挥太快，出现裂缝。
8、改善抹灰层的施工质量
抹灰层对于外墙防渗漏是极为关键的，该阶段的施工质量决定了墙体是否渗漏。抹灰层的所选用的材料会加入杜拉纤维以提高水泥抗裂性，按0.9kg/m3的剂量掺入，这样能够有效地避免因温度、干缩而导致裂缝的现象出现。进行抹灰时力度把握要始终、均匀，通过大量的工程实践能够表明掺入“添加剂”的抹灰层具有非常好的抗裂性。
结束语
总之，伴随经济的发展，建筑行业也在不断进步，对其质量要求越来越高，建筑物的外墙防渗一旦出现问题，不但影响其美观更影响建筑物的质量，所以一定要做好房屋外墙的防渗漏施工。当建筑物外墙出现渗漏的时候首先要分析得出渗漏的原因，再找出相应的对策来解决，对于建筑物外墙的养护一定要重视，可以使用防水工具与化学液体，定期的对外墙进行护理。
参考文献
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[3]周倩倩.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].住宅与房地产，2017（3）.
论文作者:李阳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/22
标签：外墙论文; 墙体论文; 质量论文; 混凝土论文; 砂浆论文; 门窗论文; 裂缝论文; 《建筑学研究前沿》2017年第15期论文;