住宅施工图设计首要就是：合理，符合规范，平面功能要合理，疏散及消防要重点注意，一定要满足疏散及强条的要求。现在就住宅平面施工图要注意的细节进行分析。
1.住宅首层平面图
1.1加强首层出入口的要点设计
首层的出入口要考虑上层阳台的防坠落措施；可在一层用花池、栏杆等防止行人通过（做花池一般详景观设计，栏杆要引用做法）；也可以在上层做挑板。散水：有些项目做隐形散水，不用画出；做显形的要表示，要有做法；风井：首层一般会有地下室上来的风井，大小需要按照地下室；送风风井百叶一般距地500，排风风井要求距地至少2米（旁边有行人通过）；一般平面注明百叶安装高度，在立面上百叶要标高；首层入口：要考虑无障碍；例如：障碍坡道，要有做法索引；有些甲方会要求做盲道；首层卫生间：卫生间下面如果是配电房之类的房间（注意地下室的功能），卫生间要做双层板和降槽。室内外高差：留意室内外高差与总图是否一致；有入口的地方都要标标高；首层正负零标高要加绝对标高；一般架空层比大堂低15mm（这个高度在门口做斜坡就可供轮椅进出），在大堂门口的门要画门口线并注明以斜坡过渡；装饰：首层一般有装饰柱之类的，要注明；例如：石材装饰柱；如果复杂的要画石材大样；入户一般有造型，一般要求画大样；首层核心筒：下地下室的楼梯在首层会有一平米固定窗的要求（看暖通提的条件），可以通过在平台的夹层（如果楼梯间开不了）；楼梯间的门一般是1050的乙级防火门；水井电井是600×1800的丙级防火门，要做门槛，一般是300高，注意门口线；一般电梯厅的消防栓要暗装，墙体做300厚。信报箱：首层要表示信报箱，并注明（可注明二次装修设计或成品信报箱），这个一般都放架空层，要结合改造后的大堂布置。
1.2商业社区消防设计
一二层如果是商业或者社康中心之类的，二层要做救援窗，设置在登高操作场地的那一面，一个防火分区要要有两个，距离不应超过20m,窗的大小要求净宽和净高不小于1m,窗台高度不能大于1.2m，在立面上要有表示（救援窗不一定要开启，即可供消防员破碎窗口救人）。一二层如果有商业，要考虑餐饮，烟道的设置；烟道大小一般是商业面积的0.1%（可问暖通），要考虑梁占的空间，商业烟道要上塔楼屋面；有些地方规定层高不能超多少，比如深圳的如果超过5.4m，就会按两层计容面积计算；如果局部超过，可采用降板回填的方式，可填轻质混凝土。
2.住宅标准层
2.1消防通道设计
楼梯间：每5层楼梯间的窗可开启面积之和要大于等于2平方米；如果是剪刀梯就要4平方米，可开启面积一般是洞口的80%，具体还要结合立面；窗地比：核算每个房间的窗地比是否满足（查看住宅规范），外窗最好留有墙垛，考虑做保温时不会，保温材料不会挡住窗洞口。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆层与层之间的窗槛墙是否满足1.2m,核心筒如果做喷淋，核心筒还可做防火玻璃，核心筒的电梯厅可做到800，这个一定要核实（一般项目都不做，极少项目会做），做喷淋要在平面图上注明；电梯厅的外窗可开启面积大于等于2平方米；合用前室是大于等于3平方米；画门窗大样要核实是否满足，楼梯间、前室、合用前室外墙上的窗口与两侧洞口不小于1米；住宅的户门和安全出口的净宽不小于0.9m，疏散楼梯、走道和首层疏散外门净宽不小于1.1m，一般做防火门要加大150，比如净宽不小于0.9m,就要做1050宽。不大于18m的住宅一般设置栏杆的楼梯不应小于1m（净宽要减去装修层，栏杆，有做内保温的项目要考虑楼梯内是否做保温）。
2.2安全满足性
建筑高度大于54m的住宅，每户有一房间做避难间（安全房间，一般用卫生间做），靠外墙，有可以开的窗，并注明此窗的耐火完整性不低于1h,该房间的门要做乙级防火门；住宅要考虑结构降板的地方：卫生间（做同层排水一般降350-400），阳台一般降100-150；露台一般要降多一点（如果露台下面是保温房间，露台要考虑保温层，就要按屋面做法来做；如果露台下面是阳台就不用考虑保温）以后要改造成房间的阳台不需要考虑降板，但要考虑空调室外机（降板需要专业负责人确定）。空调留洞：客厅一般考虑两种，挂机和柜机；挂机的留洞是高的，柜机是低的，一般距地300mm，房间的室外机一般放在凸窗上，空调留洞一般距顶底板400mm，最好在凸窗节点上表示出来算下能不能穿出去（凸窗顶板是否做保温）。厨房：厨房烟道的大小根据选择的图集来定大小（有些是洞口大小每层都一样，精装修的项目一般选这个，因为装修材料规格一样，容易下料；选变截面做法的话，低楼层的烟道口就小）；热水器一般放在生活阳台，如果没有生活阳台就放在厨房，则考虑热水器的排气孔，一般是80的套管；在梁或者剪力墙上就用钢套管，砖墙上用PVC套管；如果燃气表在厨房还要考虑燃气管留洞40；卫生间：卫生间要考虑管井，净宽要200，如果外面有些阴角可以放，又不影响立面是最完美了；卫生间还要考虑暖风浴霸的预留洞口100-200（要和专业负责确认大小）；阳台和卫生间都应该注明排水的找坡方向。
2.3屋面排水要点分析
考虑屋面排水，小屋面可以先排到大屋面，比如楼梯间屋面；电梯机房屋面可排到大屋面；但要加水簸箕；同时考虑大屋面和小屋面的检修，一般通过钢爬梯和检修口；大屋面的排水先确定大方向的排水方向，一般一个雨水口可以管50-100平方米的屋面；也可以一个户型的屋面一个雨水口放在对立面影响小的地方，有时水专业布置的不好可按照建筑定的布置；屋面要考虑溢流口（水专业会提），做好定位；
屋面层楼梯要开一平米的可开启窗或固定窗，楼梯间出屋面高差，做法，雨蓬；注意当地面积计算，比如深圳的挑板超过600要算面积；雨蓬要注意标高，找坡，定位；设备的一些基础要表示定位，标高，防水做法。
总结：经过自己平时工作的积累，做施工图就是需要有工匠的精神，图纸上每个线条都是有意义的。一点小的失误就有可能造成返工和重大的经济损失，作为一名建筑师，严谨，细心，不断的学习和努力是必不可少，路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。
参考文献：
论文作者:彭诺希
论文发表刊物:《中国建筑知识仓库》2019年3期
论文发表时间:2019/11/1
标签：屋面论文; 首层论文; 楼梯间论文; 标高论文; 卫生间论文; 住宅论文; 房间论文; 《中国建筑知识仓库》2019年3期论文;