摘要：伴随着我国科技的发展、经济的进步，各行各业都在快速发展，建筑工程也有了质的飞跃。建筑工程项目中，实施全寿命周期工程造价管理，能够有效的控制并约束建筑造价，保证企业的经济效益。本文主要从建筑工程项目简述、全寿命周期造价管理以及建筑工程项目中全寿命周期造价管理的应用几个方面进行了分析探讨。
关键词：建筑工程；全寿命周期；工程造价
引言
随着我国加入世界贸易组织，并逐步建立适应我国的社会主义市场经济体制之后，工程造价的管理模式已经不能适应现阶段建筑行业的发展。因此研究人员需要通过对工程造价控制现存的问题与影响因素进行详细的分析，提出相应的解决目前工程造价所存在的问题的解决方案和措施，对建筑工程全寿命周期的工程造价所存在的问题和影响因素提出解决措施，解决我国目前在建筑行业工程造价控制过程中所存在的各种弊端。分析研究国内外工程造价控制的现状，结合我国目前建筑工程行业的发展现状，取长补短的研究适合我国目前建筑工程项目工程造价的控制方法，研究适合我国建筑全寿命周期的工程造价控制方法。工程造价要保障建筑工程项目设计的合理性以及专业型，因此要进一步分析建筑工程招投标阶段的特点，进一步阐述招投标工程对建筑工程项目施工的重要性。结合我国的实际情况提出解决建筑工程招投标阶段工程造价控制的具体措施，进行全过程造价管控，保证造价管理的控制有效性。
1建筑工程项目简述
建筑工程指的是一种工程实体，该实体的形成通过建造房屋建筑及其附属设施，并且安装与房屋建筑配套的线路、管道、设备。房屋建筑能够使人们的生产、生活活动得到有效满足。建筑工程包括的工程项目有多种，比如混凝土工程、土石方工程等，还有建筑项目，比如安装工程，装饰装修工程及市政工程等。在我国建筑业的快速发展下，建筑企业对建筑工程建设项目提出了更高的要求，因此，在建筑工程项目进行造价管理的过程中，对造价管控也更加严格，在使建筑的质量得到保证的同时使企业获取更大的效益。尤其是对于一些大型的公共项目，进行造价控制要更加注意建筑工程的安全性。进行建筑工程全寿命周期内工程造价控制，如果仍然使用以前的方法，很难甚至不能保证造价控制的合理性。因此，为了使我国建筑项目工程造价更加专业、更加合理，制定相应的方法措施时，要以我国建筑工程项目发展的实际情况为依据，通过实践找到最合理的方法，并对我国未来建筑业的发展进行合理的规划。
2全寿命周期工程造价管理
资源枯竭、环境污染等问题是世界经济快速发展带来的恶果，人类已认识到这些问题，并提出在未来的发展中要进行可持续发展。即保证功能的前提下，合理使用资源，减少污染，提高能源利用效率。建设行业是我国的支柱性产业，同时也是高能耗产业，降低建筑能耗，实现可持续发展是我国建设行业的一大课题。在这一前提下，仅对建设项目的建造费用进行有效控制已不能满足社会对工程造价管理的需求，要从全寿命周期角度出发，全面降低建设项目工程造价，减少建设行业能源消耗，提高建设项目整体价值。全寿命周期工程造价管理是指在确保实现质量、进度、使用功能等目标的前提下，从建设项目筹建到建设项目报废或拆除为止，对建设项目整个寿命周期内的所有成本支出进行有效控制，以达到建设项目在整个寿命周期中成本支出最小化的目标，同时降低建设项目资源能耗，提高建设项目社会效益。
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3建筑工程项目中全寿命周期造价管理的应用
3.1设计与招投标阶段
（1）设计阶段
设计阶段的工程造价工程具备提高自己利用率、实现经济条件和施工技术结合等优势，但重视程度缺乏、设计人员对投资控制认识不足、技术与经济相分离等情况在该阶段较为常见，因此本文建议引入价值工程理念开展建筑工程设计，该理念的应用流程可以描述为：“准确辨别建筑项目必要功能→确定各必要功能经济成本（结合项目所在地实际）→计算各必要功能价值”，通过计算设计方案的功能指数、成本指数、价值指数，即可真正在设计阶段贯彻全寿命周期成本最小化原则，三种指数的计算公式为：功能指数=功能得分×功能权重/∑功能加权得分、成本指数=单方造价/单方造价合计、价值指数=功能指数/成本指数。值得注意的是，引入竞争机制、推行限额设计、建立健全设计监理制度等措施，也能为设计阶段全寿命周期工程造价控制提供有力支持。
（2）招投标阶段
该阶段造价控制常存在招标体制存在缺陷、评标方式不合理、招标文件编制质量较低等问题，建议通过加强招标文件编制、建立完善评标体系、建立健全的建筑招投标制度等具体措施落实全寿命周期工程造价控制，如其中的招标文件编制需遵循各项条款全面清晰、结合项目实际情况、坚持实事求是等原则，完善的评标体系建立需选择科学的评标方式，灵活使用综合评估法、最低投标价法可较好满足全寿命周期工程造价控制需要。
3.2建设方面的管理
工程造价包括多个方面的内容，在其中占据比例最高的则是材料成本，因此，有必要加强对材料成本的管理。加强对材料的管理对建筑造价起着非常重要的作用，如果没有合理的管控施工材料，可能会导致许多问题出现，比如，如果没有规范合理的放置材料，而是随意放置，就会使材料受损，造成浪费，还增加购买的成本；如果对材料管理不善，还可能造成材料的丢失，同样会增加材料成本。因此，在当前的建筑工程施工中，材料是主要的控制对象。在进行施工材料预算以及采购材料时，要全面进行控制，并且责任到人。制定预算时，要以工程的实际情况为依据，保证预算的合理性，也保证资源分配与使用的合理性。材料的采购方面，需要注意采购的方式，保证采购的材料合适，不能出现浪费，也不能损坏材料。材料进场前，要对材料进场的数量明确，对材料堆放的空间进行规划，降低二次运输形成的经济成本，使施工的效率得到提升。
3.3竣工验收阶段
不重视隐蔽工程验收、虚报工程量、高套定额等均属于该阶段存在的主要问题，这类问题对全寿命周期工程造价控制带来的影响必须得到关注，通过加强隐蔽工程验收、完善竣工验收结算制度、加强工程量审查等针对性较强措施即可顺利解决相关问题，如隐蔽工程验收需在建筑工程施工过程严格执行隐蔽工程验收程序，隐蔽工程则必须在施工完成后立即开展质量检查，由此即可有效避免返工等问题出现。
4全寿命周期工程造价管理障碍的克服手段。
4.1培养高素质工程造价管理专业人才
以工程造价管理科学、理论、技术、法规等为核心，培养工程造价管理专业人才，以专业促发展，要求工程造价管理专业人才掌握并能够应用世界先进的工程造价管理理论和技术，具备工程造价管理领域探索新创新思维。高素质的工程造价管理专业人才有利于全寿命周期工程造价管理理论的应用发展，加快克服我国全寿命周期工程造价管理发展的障碍，促进我国全寿命周期工程造价管理的发展速度。
4.2加强政府监管力度
建立全寿命周期的政府监督机制，要求建设单位从决策阶段开始考虑全寿命周期工程造价，加强对建设项目后期使用和拆除的成本控制监督，完善建设项目全寿命周期工程造价管理相关法律、法规和条例，从国家层面重视和发展全寿命周期工程造价管理。
结语
工程造价是企业项目建设的核心环节之一，严格控制工程中的造价成本，是企业工程项目建设的关键性前提，同时也是降低企业经济成本的重要途径之一，可以有效地保障整体经济效益。完善工程造价的管理工作，对于保障工程在建设当中的资金使用效率，提升企业的市场竞争力以及推动工程建设企业发展有着显著的意义。
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论文作者:吴丽美
论文发表刊物:《基层建设》2019年第18期
论文发表时间:2019/9/21
标签：工程造价论文; 寿命论文; 周期论文; 建筑论文; 工程项目论文; 建设项目论文; 材料论文; 《基层建设》2019年第18期论文;