摘要：随着我国城市化的进程加快，我国的城市用地紧张问题日益突出，特别是在北上广深这种一线城市，为了缓解城市用地紧张问题，解决城市过快的人口增长问题，在大城市的房屋建设在往高层建设发展。在房屋往高层建设发展的过程中，会出现一系列的问题，下面就高层住宅施工质量所遇到的问题及其解决措施进行研究和探讨。
关键词：高层住宅；施工质量；通病；解决措施
引言
近年来的数据显示，因为在施工过程中的施工不规范和使用过程中的日常损耗腐蚀，因此我国的房屋建筑都存在着一定的问题，其中高层建筑的问题最为突出。高层建筑出现质量问题，不仅仅会影响建筑物的美观性，最为重要的是会影响建筑物的寿命和安全性，对用户的生命财产安全造成影响，所以解决和防止高层建筑的施工质量通病具有很积极的意义。高层住宅施工质量通病出现的原因主要和施工管理和施工技术相关，下面就从这两个方面进行论述。
一、高层住宅施工管理存在的通病
高层住宅工程在施工的过程中因为一些人为因素的影响所以很容易出现管理方面的问题和通病，主要表现为缺乏完善的管理制度、缺乏完善的管理机构和缺乏完善的岗位责任制度。下面就从这三个方面来分别论述。
（1）缺乏完善的管理制度
在项目工程施工的过程中，一定需要完善的管理制度去规范施工，规避出工不出力的现象。需要有专业的管理人员制定完善的项目管理制度，但是在很多的施工工地都是缺乏这方面的人才，所以导致管理制度不完善，出现了很多的问题。直接导致工程质量下降，对高层住宅的质量通病埋下隐患。
（2）缺乏完善的监督管理机构
在工地施工的时期，需要组建好完整的领导班子对项目施工进行管理，一般由项目经理作为总负责人，还需要组件完善的监督管理班子对项目工程进行全程的质量和技术方面的监督，但是有许多的项目工程都缺乏这两套监督管理机构，造成房屋建设项目出现管理混乱甚至缺乏管理没有管理的现象产生，这直接导致了高层住宅质量出现问题，对后期的使用造成隐患。
（3）缺乏晚上的岗位责任制
高层住宅施工的过程中需要落实岗位责任制，尽管有些项目已经认识到了质量管理机构的重要性，设置了相关的质量管理机构，但机构中的工作人员缺乏责任意识和思想道德意识，出现问题相互推脱，责任意识不强，工作积极性不高，出现的问题不能得到及时解决，上述种种都影响高层住宅施工的质量。
二、高层住宅施工技术存在问题
（1）原材料
原材料是指高层建筑施工时所需要使用的水泥、砂石、骨料等主要的建筑材料。高层住宅原材料会直接关系到高层建筑的质量，所以需要严格把关，把不合格，不达标的原材料坚决控制在工地以外，但是在施工过程中，很多项目负责人，因价格低廉而忽视原料的质量问题，因为原料不合格造成的豆腐渣工程比比皆是，并因为房屋质量不合格造成的人员生命财产损失也是比比皆是，所以这值得我们警醒和反思。把好原材的质量关是保证高层建筑质量的第一步，也是最为关键的一步。
（2）钢筋问题
钢筋是高层住宅施工中必备的原材料，所以要对钢筋的质量严格把关和控制，但在实际施工中钢筋存在着以下问题：①由于钢筋硬度不够，在钢筋笼骨架施工中容易出现变形的情况，施工中难免不发生钢筋碰撞，很多主钢筋在发生碰撞时会发生位移的情况，这会对高层住宅施工质量产生重要影响。②在规划阶段缺乏预见性，没有科学的对钢筋的承载力进行预测，导致在施工中出现多次接头，甚至出现钢筋数量不足的情况。
配合比不合理
（3）配合比问题
配合比对于混凝土的意义重大，而混凝土又是建筑物的重要建筑材料，所以其的配合比的科学性直接影响着高层建筑的质量，所以在混凝土拌合前就需要对其进行试拌合，得出最为合适的配合比，但是在很多的施工单位都是施工人员依靠经验而直接进行拌合，缺少了试验的过程，但是很多的施工建筑因为环境和气候的不同，配合比并不是固定的，这样会导致高层住宅建筑出现问题，并存在隐患。
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（4）混凝土浇筑问题
混凝土浇筑过程中因为模板，振捣、拌合的过程中施工流程不规范很容易出现混凝土出现麻面，气泡等问题，还会因为施工场地的湿度、温度问题导致后期的墙面容易出现裂缝和细纹，这样会直接影响建筑的美观性，对其质量也造成了影响。所以在混凝土浇筑的过程中需要相关的技术人员规范施工操作，并且监督人员做好施工的监督工作，一旦出现问题，立马进行改正和修补。
（5）渗水问题
渗水问题是住宅建筑普遍存在的问题，但是在高层建筑中尤为显著，因为高层住宅的楼层较高，所以管道比较复杂，但是复杂的管道又很容易因为施工人员的操作不规范导致管道线路错乱，并且管道出现破损，这样就直接导致了管道出现渗水问题，高层住宅的渗水问题一般出现在厨房和卫生间。还有就是墙体渗水问题，这主要是和高层建筑的墙体结构和施工材料相关，施工的规范性也对其有影响。
三、解决高层建筑住宅通病的具体措施
（1）规范和完善施工管理制度和管理机构
只有制定完善的质量管理体制才能保证质量管理有法可依，建立原材料进场检查机制和岗位责任制，并根据施工的实际情况确定奖惩机制，激发施工人员和质量管理人员工作的积极性，提高工作热情。
建立完善的施工管理机构，对那些出工不出力，缺乏责任意识的人进行惩罚，并建立好以项目经理为首的管理领导班子，监理为主要成员的监督班子，做好质量管理监督工作，确保项目工程的整体质量。
（2）完善原材料质量检测
对于经常使用并且厂商稳定的原材料进行定期的质量抽检工作，对于那些质量抽检不合格或者不符合建筑使用要求的原拆料及时进行处理，将其拦在工地以外，对于那些不经常使用的原材料或者是新厂商的原材料需要进行严格检测，并让其出具检验证书和检验报告，做到完全符合标准才可采用。
（3）解决钢筋问题措施
解决钢筋的弯曲问题可以对技术人员进行培训，提高他们的相关技术能力，让监督部门做好质量监督工作，一旦出现问题及时纠正，准确计算好钢筋的承重，避免弯曲现象的产生。还可以采取在钢筋笼骨架绑扎时将钢 筋的一端固定，另一端采用焊接的方式进行固定，这样做可以很好地保证钢筋不弯曲变形，保证工程质量。
（4）混凝土问题解决措施
混凝土最重要的是试验好合适的配合比，因为原材料的不同和环境气候的不同会直接影响混凝土的质量，所以需要相关的技术人员做好试验，得出最为合适的配合比。并且还需要根据当地的气候天气，以及施工时期的湿度和温度，保护好混凝土，防止其出现裂缝和细纹，后期需要对完成的高层建筑做好养护工作。
（5）渗水问题
渗水问题是高层建筑比较严重的问题，需要施工人员和设计人员在前期就设计出合理的管道线路，并且需要确保施工人员的施工规范。避免在施工时期对管道造成破坏和影响，导致后期的渗水问题的产生，还需要选择好合适的防水材料。
结束语
综上所述，高层住宅的质量通病对我国住宅的安全性和美观性影响比较大，在现在我国也出现了一系列的问题，但是不可忽视社会对其做出的措施。对此，相关人员应当积极的研究和探索，在实践中进一步改进高层住宅施工质量，强化施工管理，采取 有针对性的措施来防范质量通病，从而提高高层建筑的质量。
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论文作者:刘羊泰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/7/5
标签：通病论文; 高层住宅论文; 质量论文; 钢筋论文; 混凝土论文; 原材料论文; 高层建筑论文; 《基层建设》2019年第11期论文;