卫建彬
广州市城市规划勘测设计研究院 510000
摘要：产业策划作为指导手段，与城市规划设计的结合越发紧密。三亚亚龙湾互联网小镇城市设计，从产业策划出发，结合科技园空间特征，统筹考虑生态保护、功能布局、交通组织、地域特色等一系列要求，形成具有科学性和适应性的方案。
关键词：产业策划；科技园；空间设计；互联网小镇
[5]《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
1.项目背景
三亚亚龙湾互联网小镇（以下简称“三亚互联网小镇”）位于区位于三亚市吉阳区，是吉阳镇镇区东部桥头堡，距离三亚主城区13公里，距凤凰机场25公里，毗邻亚龙湾景区，地块中部设有亚龙湾站，距亚龙湾景区10公里，区域地理位置及交通条件十分优越。
三亚互联网小镇作为三亚“一支柱两支撑”的载体之一，重点发展互联网信息产业，并通过“互联网+”促进其他产业智慧化发展，助力三亚打造千亿产业园区目标。
2.产业策划
2.1产业本底分析
基于产业环节发展要素，结合三亚市的当地条件，筛选出重点发展的产业环节，即体验、服务支撑与研发环节，并以游客体验为切入环节。同时，虽然三亚互联网产业基础薄弱，但有大量的旅游人群，故将从产业链下游出发，以展示与体验为切入点，向中上游服务支撑过渡，远期引入产业化研发与设计。
通过区域外部竞合分析，寻找错位发展思路，与周边项目发展互补与共生产业，形成产业联动，与小镇已有优质项目协同发展，实现互赢。
以旅游为气候，感知旅游资源、活动等信息；以互联网+为土壤，借助便捷高质的互联网络，围绕线上互动与线下体验的基本原则，打造互联网+小镇的五大互动体验式的项目板块。
2.2产业策划
智慧旅游产品研发与设计产业领域设置科研中心、双创中心、智慧装备中心、智慧产业大厦等载体。为高新技术产品提供由研发到孵化到量产的一条龙服务。同时引入相应投资资金金融服务，为园区各个阶段企业提供融资服务。三亚互联网小镇起步区应制定整体开发投资方案，全方位参与小镇的基础公共设施建设、项目投资与运营服务；通过招商引资、税收返还、地产开发土地升值获得核心盈利。
2.3发展举措
（1）产业发展举措
通过智慧旅游产业的发展，塑造小镇品牌，进而导入行业龙头公司的研发、设计、创意团队，发挥行业集聚效应，从市场环节切入，发展智慧旅游产业，弯道超车，从而打造科创智慧平台。
（2）城市发展举措
小镇将致力于打造“亚龙湾智核”，实现与“天下第一湾”亚龙湾景区协同发展。利用毗邻亚龙湾的优势与其形成产业与旅游的协同发展联动关系，打造成为亚龙湾智核。
（3）人口发展举措
通过智慧旅游产业集聚导入产业人口，通过智慧旅游产品展示与体验导入旅游人口。
总体导入思路分为两方面：一是通过智慧旅游产业的集聚来导入各个细分领域的产业人群；二是通过智慧旅游产品的展示与体验来吸引国内外的科技旅游爱好者。
2.3功能体系
（1）高科技创意体验
将高科技创意体验打造成体验区内最具亮点的功能模块，三亚互联网小镇打造一站式科技创新产品体验中心，为游客带来最前沿的科技体验服务，包括视觉、听觉、触觉，全方位的用户感受，吸引世界各地热爱高科技的人群汇聚起来。
（2）科技主题会展
科技主题会展将承载最吸引游客眼球的新兴旅游活动内容，在此游客可领略未来的新兴观念、科技水平和生活方式。
（3）智慧旅游培训
智慧旅游培训功能着重于保证世界级的智慧旅游服务品质，具体包括“一形式与两内容”，为游客打造最具智慧的旅游服务体验。
3.基于产业策划的城市设计方案
3.1发展定位
三亚亚龙湾互联网小镇规划成为企业高层决策平台、企业核心研发平台、企业高端创意平台。其发展定位是：全球智慧体验标杆。
（1）国际层面——全球新兴技术研发与展示平台。
（2）国内层面——中国互联网产业创新发展的典范。
（3）三亚层面——互联网发展高地，旅游业升级引擎。
3.2总体结构与功能布局
规划运用“联结三亚山水，建设品质社区”为设计理念，将建筑与景观高度融合成为一体，用一种新的尺度与现代语言重新阐释现代园林与建筑的精髓，形成“一轴 · 多廊 · 多组团”的格局：
①沿主水体推进：依托基地现状水体，以组团方式推进建设。
②横向辐射联系：依托东西向水系建设发展轴，纵向联系城市功能，为基地发展提供服务支撑。
③绿廊多向渗透：以水系网络为骨架，结合山谷地势搭建多条绿廊，多向渗透。
3.3生态景观体系
现状地势三面环山，山体径流在起步区东南角汇聚成南丁岭水库。规划结合水库打造生态景观湖，起到防洪蓄水的作用。
规划沿水系布置绿地网络，向两侧山体渗透，形成绿廊和风廊，以园
下转第367页 区主要道路为林荫道，形成整体的绿楔渗透结构。各个组团院落内部构筑景观节点，丰富空间趣味。
3.4绿色交通系统
（1）车行交通：园区主入口设在东南侧城市次干路，以减少对城市主干道田独路的交通影响，同时解决田独路与园区高差问题。规划形成主次分明的道路系统，内部道路形成环路。
（2）慢行交通：规划总长度达2公里，打造集休闲、游憩、健身、观景等功能一体的慢行交通体系，形成整体连通的慢行网络，串联各景观节点。
3.5空间形态与景观特色
生态化、景观化处理地形高差，打造谷地景观依山就势进行建筑和景观构建，丰富起步区视觉效果。
（1）强化入口景观：通过交通分析确定主入口位置，围绕智慧湖植入广场空间，打造园区入口门户地带。
（2）打造片区形象展示中心：围绕智慧湖，环湖一圈规划智慧旅游展览馆、智慧旅游创意街区、青年创业社区，打造片区形象展示中心。
（3）动静分区：环湖区域宜热闹，环湖以外区域宜安静，故规划布局产业孵化与研发、总部经济、双创公寓等功能。
（4）水岸处理：环湖区域结合会展、商业组团打造人工水岸形态，环湖以外区域打造自然水岸形态，增强滨水景观的多样性和趣味性。
4.结语
作为市场主导下的城市设计项目，在产业策划与空间特色研究相结合的基础上开展城市设计，有利于把握市场需求，预留弹性发展空间，强化了规划设计的科学性和适应性。
参考文献
[1]王慧，吴晓，孙世界. 科技产业园设计策略初探——以苏州太湖科技产业园城市设计为例[J]. 华中建筑，2013，（08）：100-105.
[2]周立，姜劲松，宋金萍. 基于产业与空间策划的科技产业园城市设计探索[J]. 规划师，2012，（S2）：129-134.
[3]广州市城市规划勘测设计研究院，华夏幸福基业股份有限公司.《三亚市互联网产业小镇空间概念规划与城市设计》
作者简介：卫建彬/1984/男/广东四会人/硕士/广州市城市规划勘测设计研究院/工程师/城乡规划与城市设计/广州（510000）
论文作者:卫建彬
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/11
标签：互联网论文; 产业论文; 智慧论文; 小镇论文; 旅游论文; 亚龙湾论文; 景观论文; 《建筑学研究前沿》2018年第23期论文;