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摘要：随着我国经济水平的不断提高，人们对生活质量的要求越来越高，特别是在“住”这方面，绿色环保理念深入人心，绿色建筑应运而生。但当前，由于绿色建筑尚未全面推广，在管理中还存在着一些问题。本文将就这些问题进行探讨，并提出相应策略，以更好的推动绿色建筑的普及。
关键词：绿色建筑；工程管理；关键问题
社会的进步和经济的发展，使人们的思想观念发生了深刻的变化，对于绿色、环保的需求越来越高，尤其是在“住”这方面，住的安心、住的放心，已经成为普遍需要，绿色建筑也因此应运而生，绿色建筑为人们提供了更为健康的生活环境，满足了人们对美好生活的向往，本应在更大的范围内普及开，但由于在绿色建筑工程管理领域存在着一些问题，绿色建筑的发展并不够理想。
一、当前绿色建筑工程管理中存在的问题
1、经济效益相对不高
由于绿色建筑起步较晚，一些关键技术尚未成熟，许多材料也并未大规模生产，因此施工技术应用成本和材料价格相对较高。而对于建筑企业而言，经济效益是最大的推动力，绿色建筑虽然更受市场的欢迎，也更符合可持续发展的要求，但是与传统建筑相比，绿色建筑在施工过程中，需要额外建设辅助设施，以及施工后的维修保养中，也需持续投入，而市场对于绿色建筑所能接受的溢价空间也并不高，因此绿色建筑的利润实际上要比传统建筑低许多。国家和地方政府层面上，对于绿色建筑也仅停留在鼓励的层面上，并没有在政策上予以倾斜，出于经济效益角度的考虑，建筑企业对于绿色建筑往往不太感冒，更倾向于建设传统建筑。从这方面来说，由于可供追求的利益较少，绿色建筑要大范围推广，难度较高。
2、政策体系不够完善
由于绿色建筑真正兴起的时间并不久，对于绿色建筑的相关研究也主要停留在理论层面，而在政策层面上，有关法律体系仅仅提及了绿色建筑，介绍了绿色建筑相关发展情况和行业情况，并没有对绿色建筑工程管理方面进行明确的规定，也无相应的主管部门来进行检查等，因此实际上没有任何约束力。此外，在具体的实践层面上，对于绿色建筑的施工、以及建筑材料的选择上也无明确的技术标准来进行规范，施工节能更无明确的要求，施工过程中的监理，也与传统建筑中的监理相类似，几乎不涉及绿色建筑相关规范上面。政策体系不够完善，导致了许多绿色建筑名不符实，形式主义突出，实际上也仅仅是传统建筑换了种方式而已，绿色建筑的精髓并没有真正落实。
3、绿色建筑工程管理水平不高
就当前来看，我国绿色建筑工程管理水平相对不高，专业的管理人才较为匮乏，许多绿色建筑的管理人员在进行管理的过程中，仍然采用传统的建筑工程管理理念，在具体的管理中也较为粗放。专业的绿色建筑工程管理人员的缺乏，不仅会影响绿色建筑工程管理水平的提升，更会对绿色建筑的推广和应用造成影响。正因为专业的绿色建筑工程管理人员较少，在绿色建筑施工过程中，无法将绿色建筑的理念灌输给相关的施工人员，施工也不能完全按照绿色建筑的要求来进行施工，对于施工中哪些符合绿色建筑要求，哪些不符合，无法作出准确判断，高能耗、高污染仍然随处可见，绿色建筑工程管理形同虚设。
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4、评估体系不健全
对于绿色建筑的推广和发展而言，专业的评估体系至关重要。绿色建筑不管是从建筑材料来看，还是从施工方式与工程管理来看，都与传统建筑有着本质区别，这就意味着传统建筑的评价体系并不能适用于绿色建筑。而当前我国对于绿色建筑的评价，更多的是从技术性角度来进行评价，对于社会性和经济性考虑较少，这也是施工方和监管方在对待绿色建筑中的本质差异，二者如果不能有机结合，将会影响绿色建筑的工程管理，也会阻碍绿色建筑的进一步推广。
二、推进绿色建筑工程管理的策略
1、提高对绿色建筑的重视程度
政府应该持续向人民灌输绿色环保的意识，大力向建筑企业和人民宣传绿色建筑的优点，这种优越性不仅体现在健康环保领域，从长远角度来看，相关投入也会比传统建筑要低的多。同时为提高建筑企业对于绿色建筑的重视程度，相关主管部门应落实好发展绿色建筑的主体责任，明确要求绿色建筑在新建建筑中的比例，将绿色建筑中的一些辅助设施不计算在容积率内，对于超比例建成绿色建筑的建筑企业，政府可通过设立专项基金，或采用财政补贴等方式，来对建筑企业进行奖励，在一定程度上提高绿色建筑的经济效益，来促进建筑企业在思想上和行动上的转型，鼓励建筑企业多申报绿色建筑项目。
2、加强对绿色建筑建设过程的审核
在审查绿色建筑时，要严格对施工图纸、施工许可、竣工验收等环节加强控制。在新建建筑时，建筑企业提交的建筑项目申请报告中，要明确该项目的绿色等级和拟采取的施工技术，设计单位按照绿色建筑等级进行施工图的设计，施工图纸审查机构应加强对施工图纸的审核，如果施工图纸不符合绿色建筑等级要求，审查机构不得出具审查合格书，建筑工程施工许可部门也不得批准该工程开工建设。在建筑工程的施工过程中，施工单位应该按照施工图纸等文件进行施工，并在项目的显著位置标注项目的绿色建筑等级，以供监督，监理单位在这过程中，不仅要对建筑工程的施工质量进行有效的监督，还必须绿色建筑等级要求的实施情况、绿色建筑材料使用情况等纳入监理范围，发现采用高污染材料，或进行高能耗等不符合绿色建筑等级要求的施工行为时，应要求立即整改，拒不整改的，应上报主管单位，督促施工单位在施工中坚持绿色环保。在工程验收环节，主管单位、设计单位都应对项目的绿色建筑等级要求进行查验，并将验收后的结果进行公示，接受公开监督，确保绿色建筑的相关要求得到落实。
3、培养绿色建筑工程管理人才
要提高绿色建筑工程管理水平，确保绿色建筑的相关要求在施工过程中得到有效落实，保障绿色建筑的长远发展，就必须大力培养绿色建筑工程管理人才。一方面，建筑企业要在新招管理人员中，注重其是否具有绿色建筑施工管理经验、是否有节能等相关的专业知识，从而补充现有工程管理队伍，丰富专业结构；另一方面，在日常工作中，要加强对工程管理人员的培训，不仅要培训相关的管理技能，还要将最新的绿色建筑等级要求、绿色建筑评价标准等相关政策法规和绿色建筑施工要点等进行培训，使工程管理人员不仅懂管理技巧，还能掌握绿色建筑的施工技术和施工要求，从而在工程管理中能够以绿色建筑的相关标准来规范施工，提高工程管理水平，保证施工过程低污染、低能耗，建成后的建筑也低碳环保。
4、优化绿色建筑工程管理评价体系
优化绿色建筑工程管理评价体系，是推进绿色建筑工程发展的必然选择，而优化评价体系，就需要实行准入制度，以绿色建筑评价标准为依据，对建筑企业的资质进行审核，如果一些企业不具备相关条件，或在以前绿色建筑的建设中存在作假行为的，应禁止进入绿色建筑工程这一领域，防止部分达不到要求的建筑企业，以绿色环保为旗，实际上在建筑的施工过程中依然进行高能耗、高污染的施工。绿色建筑工程管理评价体系，要实现对绿色建筑工程建设的全过程进行评价，保证监督到位，评价结果合理，并以此结论作为对相关建筑项目绿色等级评价的重要依据。
三、结语
建筑业要实现可持续发展，走绿色建筑之路就成为必然。而当前绿色建筑工程管理中存在着种种问题，影响了绿色建筑的推广和应用，因此应针对存在的问题，加强绿色建筑工程管理，提高管理水平，保证按照绿色建筑相关规范进行施工。
参考文献：
[1]金晶.绿色建筑工程管理问题研究[J]产业与科技论坛，2013（04）
[2]钟剑青.基于持续推进绿色建筑工程管理中现存问题的研究[J]建材与装饰，2016（46）
论文作者:覃念明
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第3期
论文发表时间:2019/9/9
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