对影响建筑工程造价的因素以及降低工程造价的措施探讨论文_郑荷

对影响建筑工程造价的因素以及降低工程造价的措施探讨论文_郑荷

珠海德联工程咨询有限公司海南分公司 海南海口 570100

摘要:在城市化建设快速发展的推动下,促使建筑行业得到进一步发展。在建筑工程中,工程造价属于一项贯穿于整个过程的工作,因此,其周期较长、并且具较强的复杂性。本文对造价管理作用进行简单阐述,对其开展中的影响因素进行简单分析,并提出一些建议。

关键词:建筑工程造价;影响因素分析;管控措施

前言:当前,在人们生活条件不断改善的推动下,使其对建筑工作的要求日益增加,促使工程造价持续上升,使得建筑行业在发展过程中的压力不断增加。对于造价管理,其基础性目标就是促使建筑企业的投入资金得到充分利用,保证资金不会出现浪费以及流失等问题,促使工程的经济效益得到提升,因此,需要积极研究造价管理的有效策略,以促进本行业健康、稳定发展。

1.工程造价管理作用

通过工程造价管理,能够对工程成本进行充分控制,使资源得到充分利用。在实际建设中,需要对造价内容进行明确,其涵盖工程不同环节的施工项目,内容繁多复杂,因此造价体系也十分复杂[1]。在进行造价管理时,应该对投资预算加以重视,为造价管理工作提供基础保障。之后在工程设计以及施工环节等方面使造价管理充分体现出来,能够保证建筑与施工企业的经济效益得到提升。造价管理可以促使工程其他方面内容变得更加完善,使设计与施工等工程变更问题得到充分控制,施工人员可以按照工程造价对施工内容进行确定,提升建筑项目全过程管理效果。

2.影响因素分析

2.1招标环节

在进行工程造价管理工作时,需要对招标环节进行充分考虑,当前的市场经济机制会对其造成一定影响,致使工程造价超出预算范围。对于建筑企业,在开进行建筑施工之前,应该借助招标手段对施工单位进行科学选择,需要对施工企业自身的专业能力进行充分分析。同时需要以经济角度分析,保证招投标与建筑企业预期相符。在设计的招标工作中,一些施工企业会将报价降低到一定范围内,然而,在实际施工中,其在成本预估方面任然会出现一些问题。基于此种情况,工程实际施工进度将会受到严重影响,甚至会影响施工质量[2]。一些施工企业在实际施工中,存在偷工减料行为,以使施工成本与招标预期相符,并且一些施工企业,会寻找合同漏洞,对合同中并未进行明确陈述的内容开展利益沟通,对建筑企业发展造成一定影响。

2.2工程设计

对于工程设计,其对各个施工环节均会产生一定影响,在正式开展施工作业之前,需要认真执行设计工作,促使各个施工环节更加明确、清晰。然而,在进行设计工作时,其他因素会对其造成影响。一些施工企业存在未经同意修改图纸的问题,在施工时,一些施工人员会根据自身施工思路修改图纸,对施工进度造成一定影响。虽然一些设计人员能够根据设计要求进行图纸设计,然而其对施工现场缺少深入考察与了解,指示工程施工的设计方案缺少严谨性。对于此种缺少针对性的设计方案,设计人员只能通过自身经验,设计、修改图纸,致使图纸和实际施工情况缺少相符性。一些施工场地由于环境限制,致使无法对图纸内容进行全面实施,提升施工投入,同时对施工工期造成一定影响。

2.3施工影响

对于建筑工程,施工环节是其重要组成部分,在工程实际建设中,其他一些因素极易对施工环节造成影响,促使工程中一些不确定因素不断增多。施工环节是整个工程项目中资金消耗最多的环节,一旦此环节发生问题,就会导致整体造价受到严重影响。在工程建设过程中,施工组织会对施工环节产生一定影响,若是管理人员无法对施工组织的规划进行充分把握,那么其在开展施工管理工作时,就无法有效进行施工程序的规划工作,致使施工环节无法被充分控制[3]。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工设备与材料管理中,相关人员在性能检查以及质量检查等方面缺少严谨性,对施工现场秩序造成影响,尤其在大型设备管理中,其作用并未充分体现出来,在其进场时间以及进场次序等方面缺少有效分析,致使工程造价不断上升。

3.控制工程造价的策略

3.1强化决策

在进行造价管理工作时,决策人员应该对工程施工决策加以认真对待,保证施工作业得到科学、合理设置。对于建筑企业,工程决策对其工作开展有着重要意义,在此过程中,需要决策人员对企业实际发展现状进行充分分析,并合理制定发展措施,积极听取管理与施工等相关人员的意见与建议,保证决策的全面性。在开展工程决策时需要决策人员充分分析项目施工可行性,对合同内容进行深入研究,保证其不会出现漏洞隐患,促使建设施工能够对相关要求进行充分满足。决策人员应该对合同条框各个内容进行充分分析,并针对模糊不清的内容加以明确,根据工程造价对合同的实际经济效益进行分析[4]。为了保证工程决策的针对性较强,决策人员应该对施工特点加以了解,并对管理、设计以及施工等内容实现完全掌握,保证工程造价可以得到充分控制。

3.2认真完成施工设计工作

在建筑造价管理中,施工设计有着重要作用,一旦设计出现变更问题,工程造价肯定会受到影响。在正式进行施工设计时,设计人员应该充分优化设计方案,保证各个施工内容均能够被设计方案所涵盖。在设计前,设计人员应该深入施工现场,对其实际情况进行全面了解,并根据工程施工特点,对其进行全面充分分析,保证施工设计与实际建设要求相符。在完成设计方案之后,应该对施工图纸进行充分优化。设计人员应该为施工质量提供保障,同时需要使施工经济性得到有效提升。设计人员应该与管理以及施工等相关人员保持良好共同,对施工细节进行充分掌握,保证工程造价的针对性较强,促使造价管理和控制得到充分强化。

3.3施工环节造价管理

在实际施工中,需要注入大量资金,其对工程造价有着直接影响,因此需要认真执行造价工作。应该对质量管理进行充分强化,保证施工质量,避免由于施工质量问题而造成多次返修问题,保证工程造价不会发生冗余增加问题,应该通过责任制促进施工质量,把具体责任落实到具体人员身上,对质量检查以及监督工作进行强化,认真执行验收工作,借助提升质量,对工程造价进行充分控制。同时,借助科学把控工程工期,实现工程造价控制目标,在施工中应该避免充分劳动问题发生,另外,需要避免工期延误问题,进而提高经济效益。另外,在进行工程变更管理相关工作时,应该保证不会出现施工图纸更改问题,不能恶意、随意增加施工项目,需要根据具体施工程序开展相关工作,需要具体工程变更应该根据相关规范要求开展,在对变更通知书进行发放时,应该获得建设企业的同意,设计单位需要开展签证图纸、说明等审查核实工作。若是此时发生并未根据规章程序开展工作或是走过长等行为,不予以认可,保证工程造价在控制范围内。

结语:综上所述,通过对工程造价影响因素分析,发现其主要受招标环节、工程设计以及施工环节等方面的影响,可以通过强化决策、认真完成施工设计工作、施工环节造价管理等措施进行有效解决及优化,在提高工程造价控制效果的同时,还能够保证施工质量,进而提升经济效益,促进建筑行业健康发展。

参考文献:

[1]鲁丹.论影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].现代物业(中旬刊),2018(12):44-45.

[2]李微芬.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].现代物业(中旬刊),2018(06):79-80.

[3]吴国辉.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].现代物业(中旬刊),2018(04):51-53.

[4]杜坤.影响建筑工程造价的因素与降低工程造价措施的分析[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2017(08):34-35.

论文作者:郑荷

论文发表刊物:《城镇建设》2019年第09期

论文发表时间:2019/7/23

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