摘要：做好防渗透技术施工，保证房建项目的建筑质量，不仅是对居民负责任的表现，同时也是对企业本身负责任的行为。如果连基本的建筑施工质量都无法保证，何谈在市场立足甚至是获得长足发展？除了房建项目的承包商，相关部门的监管工作也必须落实到位，多个方面一起进行管制，才是当前施工质量问题频出的解决办法。
关键词：防渗透施工技术；房建施工；应用浅析
引言：
在我国，建筑的施工质量问题屡见不鲜。我国的经济水平不断地提升，人们对于住房要求也越来越高。但实际情况是，有一些刚建完的住房建筑就出现了漏水的问题，这显然与消费者的需求背道而驰。因此，做好房建项目中的防渗施工显得尤为重要。笔者在房建工程中有过相关的工作经验，想借此谈谈如何做好防渗透工作，希望能够给大家带来一点帮助。
一、房屋建筑发生渗透现象的因素
（一）房屋建筑设计不合理
设计师在设计建筑结构及建造方案时，有时会忽略外墙墙面的防渗透处理[1]。实际上，一个建筑的外界环境对它的影响很大，如地形特点、当地的气候特征等相关因素都会对建筑产生不同的影响。比如，如果建筑处于洼地，地面容易积水，如果施工时天气不好的话，对于水泥、钢筋等设备的影响将会变得更加恶劣，另外气候的原因也会造成房屋内部容易回潮的现象。因此，在设计建筑时，一定要对各类因素进行综合考虑，以避免出现建筑的各类质量问题。另外，建筑不同部位、不同结构对于建造材料的要求也不一样，因此在做施工方案，也需要根据实际情况进行改造。比如在一些建筑结构中选用木质材料本来是可行的，但如果存在特殊情况，则很有可能产生此部位出现渗透的情况。总之，在对房建项目的初始，就应该将渗透的问题考虑进来，引进一些针对性的施工技术进行处理。
（二）房建施工问题频出
建筑施工过程万万不可出现问题，否则无论前期规划得如何好，最终建筑完工后也不可能达到相关标准。现在的器械越来越先进，管理机制也越来越完善，按道理说，建筑的施工质量应当会有着显著地提高。但实际上，建筑出现的问题并没减少。从施工材料的进场检测到存放再到使用，这一系列环节都容易出现问题。比如一些质量达不到相关要求的钢筋被云锦施工现场，也会出现露天摆放而造成生锈的情况，这些问题都使得建筑施工难以有预期的效果。另外，房建项目的承包商对于员工的管理出现问题，很多施工人员对待工作并不认真，只是简单地敷衍，监督工作落实不到位。这样一来，便无法保证施工一些结构的精密性，渗透问题便会出现。经笔者对实际施工现场的一番观察，发现一个房建项目，从管理层到各级施工人员都不能严格按照相关标准执行施工任务，他们往往一味地追求施工速度，对待一些严谨的工作并不重视，只是单纯地完成表面工作。
（三）房屋建造材料不合规
对于建筑的防渗透系统，许多企业会为了降低成本采用价格较低的沥青材料[2]。他们将沥青进行加工处理，制作变成卷材后直接用于建筑的表面的铺设以达到防渗透的作用。而众所周知，在施工当中，沥青这种材料非常不稳定，一旦外界的环境突然发生改变或者根本就不适合时，防渗的效果将会变得很差。因此，采用沥青用于防渗透系统容易出现不可控的问题，数据表明，这种施工方案出现问题的频率也很高。举个例子，如果选用的沥青材料中蜡成分占比过高，沥青对于温度的敏感度将会变得很高，气温的改变稍稍大一些，沥青就会出现收缩或是扩张的问题，对于屋面的覆盖则会变得不均匀，甚至直接损害其防水层，房屋的渗透问题便会出现。另外一方面，现在对于建筑墙体的建造中，成块砌筑的方式较为流行，这也就导致了一个问题。它的防渗能力较差，如果在进行抹灰材料的铺设过程中出现一点瑕疵，就会造成渗漏问题。
二、房建施工的技术控制
（一）屋顶防渗施工的控制
首先就是对房顶防渗材料的选择，一定要保证其质量合格，另外就是需要考虑房顶自身的结构与性质，在一些部位需要进行加厚处理。比如，找平层的细部结构处就应当做防水加强处理，可以多使用一些防渗透材料对其进行密封处理。另外，如果檐口、檐沟、天窗壁等关键部位没有做好相关处理，防渗的目的同样无法达到。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当针对每个关键部位和结构的防渗工作都到位后，还需要对整个建筑顶部进行铺设。另外，当初步的防水材料的铺设工作完成后，还需要进行质量检查，如发现有材料出现裂隙或是松散的情况时，直接将其全部割掉，并对其灌上油进行加固，最后在裂隙处粘上卷材进行密封[3]。当做好以上工作时，才能够切实保证屋顶的防渗性能。
（二）厨房、卫生间等部位的防渗控制
很多居民经常自己的住房其他位置都表现良好，唯独厨房和卫生间会出渗漏问题，诚然，厨房卫生内有很多管道结构，管道安装不合理会显著地影响建筑的防水性能。一般来说，暖气管、输水管等各类管道与墙面的穿孔处位置特别容易发生渗漏现象。因此在对于管道的安装施过程中，需要特别留心这些部位。在管道周围进行密封处理，比如使用混凝土密实。在凿孔安装管道之后，清洁表面再将混凝土浇筑到它上面。如此混凝土则会紧密地贴合在它上面，自然也就不会发生漏水问题了。
（三）外墙的施工控制
如果灰浆的质量不达标或者混合不均匀，那么砌的墙面不严实，自然就会出现渗水问题。另外对于灰浆的配比也有一定的要求，泥在沙子中的占比不可超过百分之五，这样才可保证粘连紧密，密封效果才能合格[4]。如果想要提高灰浆的墙体的稳固效果，可以在灰浆中适量地加上抗裂剂。一般来说，用有抗裂剂的灰浆进行砌墙，墙面一般不会出现开裂的问题。另外，抹灰处理也是一个可行的方案，但是值得注意的是，之前要进行清洁和润湿工作，抹灰的效果才能达到最佳。
三、防渗施工技术在具体项目应用举例
笔者以重庆的一处房建项目作为例子，简述防渗施工技术的应用与效果。
（一）工程的基本情况
这个房建项目叫做翡翠明珠。总共有十栋建筑，底部两层分别为商业用房和车库。上面的楼层用于居住。占地面积为72974平方米。而这个工程要求防水层的寿命必须超过十五年。接下来笔者着重讲述一下这座建筑的防渗系统。
（二）高层外墙额防渗系统
首先，它采用了抗裂涂料对外墙进行粉刷。其次对于钢筋结构做了特殊的处理，在两次的砂浆涂抹过程中间另外加了一层网格布。最后，制作好密度大约为2.0kN/m3浆料，并将其对整个外墙进行粉刷工作，最终形成大约1.5毫米的厚度。
（三）地下车库的防渗系统
对其外墙安装上一层两厘米后的找平层，再用卷材进行保护。另外，保护层之下需要铺上2厘米左右厚度的水泥浆。除了外墙部分，地下车库的地面也容易发生渗水问题，因此施工人员在进行地下车库的建筑时，针对地面的防水作业一定要重视。对于这个地面需要都要用混凝土进行铺设，另外还需要加上钢筋。在设置分隔缝时，柱网间距不可大于四米。做到上述工作，整个地下车库的防渗系统才算完整。
四、结束语
综本文所述，我国现在很多房建项目的施工过程中还存在着许多问题，不管是建筑的设计，还是具体的施工作业，抑或是对于建造材料的选择都很容易出现一些难以避免的问题，导致建筑的防渗性能较低。企业的管理松散，相关部门的监督不到位，这些都会造成施工的质量问题。因此，要想真正做好一个房建项目，从人员的管理到施工的作业环节都需要保证应有的水平。
参考文献：
[1]刘忠.防渗漏施工技术在房建施工中的应用讨论[J].工程技术：全文版，2017（1）：00067-00067.
[2]何文博.试析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].工程技术：全文版，2017（1）：00258-00258.
[3]颜峻生，张双龙，张开宇.试述房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建筑知识，2016（2）.
[4]张春辉.论防渗漏施工技术在房建施工中的应用探讨[J].工程技术：全文版，2016（12）：00119-00119.
论文作者:蒋伟
论文发表刊物:《基层建设》2018年第14期
论文发表时间:2018/7/23
标签：建筑论文; 防渗论文; 灰浆论文; 材料论文; 施工技术论文; 项目论文; 工作论文; 《基层建设》2018年第14期论文;