摘要：我公司生产主厂房建筑防水存在的主要问题～结合长期的实践经验～分别从防水层渗漏的主要原因和维修施工采取的防治措施两个方面对屋面防水工程维修要点进行了阐述。
关键词：屋面防水；渗漏原因；维修治理；施工做法；防治措施
第一章 现状及主要原因
一、典型的屋面材料老化：
（一）屋面材料自身引起的老化。屋面上的防水层，长期暴露在大气中，受自然界的高温、雨、雪、冰冻的侵蚀，阳光中的紫外线照射、大气中的臭氧等综合作用下，沥青中各化学组分不断转变，油质、沥青脂胶的含量逐渐减少，塑性降低，脆性增加，黏结力减低而老化，这种情况是不可避免的。
（二）施工时材料选用不当。目前国内防水材料的品质、规格较多，产品质量良莠不齐，防水材料市场比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场。不当的选材会使屋面防水层过早老化开裂，引起渗漏。
二、重要节点如天沟、檐口、女儿墙等防水部位防水出现开裂。主要原因在以下两个方面：
（一）结构方面的原因
由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使防水节点出现开裂，发生渗漏。
（二）施工质量问题
施工单位施工时未按规范要求对重要节点进行重点处理，或做法不符合要求，导致屋面渗漏。一般要求在排水沟、雨水口、檐口内侧要加铺一层卷材，但现在很多施工单位施工时都没有加铺。内侧卷材在女儿墙上的泛水高度不够，封口不严。当采用沥青热铺卷材时，施工粗糙质量达不到要求。沥青粘结剂的温度是关键，温度过高会使沥青碳化，失去黏结力。
三、动荷载对屋面影响，从而导致屋面防水拉裂。
动荷载包括震动荷载，冲击荷载：如公路汽车荷载，机器设备振动荷载，波浪力，地震力，风荷载。我这里提到的动荷载，主要为机器设备振动荷载。装配车间由于天车频繁使用，长时间的动荷载使屋面防水材料产生拉伸疲劳，导致破裂。轴一车间的屋面排烟除尘系统，常年除尘设备运转，对轻钢屋架和在屋面上消声设备的震动荷载，也属于此类情况。
四、天窗失效，不能正常关闭，导致雨水顺钢天窗支架流入厂房内。
钢天窗在厂房中起到采光、通风、散热、遮风挡雨的作用，这是它的基本功能。在厂房设计时，过于追求高标准、自动化，而忽略了实际使用过程中存在的问题，引起钢天窗基本功能的缺失。
第二章 防治对策及施工做法
（一）、屋面卷材防水施工前要做好以下几点工作
1、施工前的技术准备工作
屋面工程施工前，我方人员掌握维修屋面的漏雨情况，了解细部构造及有关技术要求，并根据工程的实际情况制定屋面工程的施工方案或技术措施。施工前对施工方进行技术交底，施工方施工时对屋面渗漏情况进行重点维修，这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
2、对施工人员及施工程序的要求
屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，我方人员做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
3、对防水材料的质量要求
防水材料的只要作用是为了防潮、防渗、防漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》（GB50207—94）或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。在近几年维修过程中都由我方指定国家免检的品牌，如“禹王”、“雨虹”品牌，施工方进行选用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。
（二）、屋面防水施工要点
1、施工的环境要求
00 为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5C，+35C气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以0在-10C以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。我公司大修屋面的时间一般在4月，10月之间，可以保证施工环境的要求。
2、对屋面排水坡度的要求
平屋面的排水坡度为2%，3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡;当坡度大于，%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。对屋面容易积水部位，排水不畅部位，维修过程中注意找坡。
3、对屋面基层空隙、裂缝的处理
当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时，采用沥青混凝土或油膏灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不得小于C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝;当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时，板缝内应设1ф6钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7天，混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。
4、屋面找平层的要求
找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。
5、基层处理剂
为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
6、卷材的铺贴
（1）卷材的铺贴方向。卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3%，15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。根据屋面坡度一般施工方案中采用平行于屋脊铺贴。
（2）贴卷材的顺序。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
7、防水卷材细部做法，大型钢筋混凝土板做基层的卷材屋面容易在板缝处严重开裂，所以在施工过程中一定要处理好分隔缝、泛水、天沟等重要部位的处理。在日常维修中也是我们需要重点检查维修的部位。在维修过程中，这些部位的渗漏修补也不能确保一次性修补成功，经常是需要修补完后再观察，几次确认后才能确认修补成功。
结语
屋面漏水维修是一个系统工程，其复杂度有时超过新做一个屋面防水。目前许多单位每年的屋面维修花费不少却无法根治或有效防水时间短。要真正做好屋面防水维修水必须对新规有一个透彻的理解，并且在实际工程中抓住每个环节，严格按照规范进行。而作为业主不能完全依靠施工单位，自己要有这方面专业人才，懂技术、善管理，这样才可以根治屋面漏水。
论文作者:李学振
论文发表刊物:《基层建设》2017年第9期
论文发表时间:2017/7/24
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