杨坪
安徽博达环境建设有限公司 安徽马鞍山 243100
摘要：在我国城镇化进程稳步推进下，房屋工程不断建设，人们对房屋建筑工程质量提出更高要求。为保证房屋建筑工程质量，严格按照规范要求做好监理工作，成为监理单位关注的重点。本文结合房屋建筑监理工作实际，分析监理操作要点，探讨具体实施途径，为监理工作的顺利开展，提供参考。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施途径
一、 房屋建筑监理操作要点
（一）接受监理任务时的操作要点
监理单位接受房屋监理工作时应认真落实的内容有：明确监理任务。监理人员应掌握房屋建筑的基本信息，包括项目名称、工程施工地点、施工单位、相关负责人联系方式、计划开工与完工日期等，明确业主要求、监理规范、设计内容。熟悉房屋建筑设计内容。监理人员应熟练掌握设计施工图、安装、施工工艺要求等，为监理工作开展提供依据。
（二）正式施工前的监理操作要点
正式施工前监理单位应认真落实以下操作要点：及时送达安全告知书。根据房屋建筑实际情况，开工前将安全告知书送达施工单位，由施工单位负责人签字确认，一式两份，施工、监理各保留一份。做好施工单位相关资料的收集。监理人员收集施工单位资质、施工范围相关资料，认真检查施工资质是否在有效期内。检查施工单位安全生产许可证，收集总包、分包签订的合同及协议。
（三）工程实施中的监理操作要点
房屋建筑施工中的监理操作要点较多，要求监理人员提高认识，认真落实：明确上岗要求。监理人员应挂牌上岗，明示身份，接受监督。同时，根据具体施工内容携带取证、检测工器具。另外，监理人员应按时到岗，积极开展旁站、见证、巡视等工作。做好施工质量控制。一方面，严格把关施工材料、施工设备质量，认真履行材料、设备进场检验手续。另一方面，做好隐蔽工程质量控制。隐蔽工程、关键节点施工时，监理人员必须旁站，并做到随工随检，无异常后，应做好隐蔽工程质量经验记录，经监理确认禁止进行下道工序施工。【1】
二、 房屋建筑监理实施途径
监理单位在明确房屋建筑监理操作要点的内容上，应结合建设方要求以及工程实际，积极采取针对性监理实施措施，保证监理工作有条不紊的开展，为此，监理单位可从以下内容入手：
（一）做好房屋监理工作部署
监理单位接受建设单位委托后，应认真分析房屋建筑工程情况，明确施工工艺、施工技术，积极研究相关的监理对策，认真部署监理工作。明确监理工作规范。监理单位应带领监理人员认真学习监理工作规范，提高监理人员认识，明确监理工作职责，要求监理人员以良好的责任心落实监理工作。做好施工技术研究。结合施工设计，认真分析房屋建筑施工技术细节及相关施工参数。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，合理安排监理人员。根据监理内容、施工进度，安排合理数量的监理人员，明确不同施工阶段的监理负责人，确保各施工细节监理到位，不遗漏任何一项监理内容。另外，积极完善监理工作制度。为督促监理人员认真开展监理工作，自觉规范不良行为，监理单位应制定完善的监理工作制度，包括上岗制度、奖罚制度等。
（二） 认真落实监理工作细节
房屋建筑施工中监理工作内容较多，为保证施工质量，监理人员应认真落实以下内容：首先，做好施工材料质量检查。房屋建筑施工材料较多，包括钢筋、混凝土、各类卷材等，监理人员应做好施工材料性能检查。运至施工现场的混凝土应做坍落度检验。各类卷材也应做好参数、性能检查，并详细记录，满足规范及设计要求后，签字确认后才允许进场。其次，加强施工过程监督。一方面，要求施工单位做好岗前技术交底，为施工人员详细讲解施工的重点与难点，以及相关施工参数，要求施工人员牢记于心，避免盲目施工。另一方面，督促施工人员严格控制施工参数。例如，梁钢筋施工时，采用分割筋将一排筋和二排筋隔开，距离支座500mm 位置设置一道，中间每隔 3m 设置一道。安装墙、柱钢筋时垫块采用成品塑胶内撑条，纵横间距不能超过 600mm。另外，暗柱的第一根箍筋应和混凝土板相距 30mm。最后，做好施工质量检查。监理人员应注重施工质量检查，尤其针对隐蔽部分，应严格执相关规范及设计要求，发现问题及时要求施工
（三）提升监理人员监理水平
为保证监理人员严格按照规范落实监理工作，提高监理人员专业水平，监理单位应积极采取措施提高监理人员专业水平。一方面，定期开展技能培训工作。监理单位应定期组织监理人员开展监理技能培训活动。
（四）认真落实监理工作细节
房屋建筑施工中监理工作内容较多，为保证施工质量，监理人员应认真落实以下内容：首先，做好施工材料质量检查。房屋建筑施工材料较多，包括钢筋、混凝土、各类卷材等，监理人员应做好施工材料性能检查。例如，检查钢筋材料时认真检查出厂合格证书、核对各项参数、做好重量检测，必要情况下抽样委托专业检测机构对钢筋的抗拉、抗剪性能进行检测。运至施工现场的混凝土应做坍落度检验。各类卷材也应做好参数、性能检查，并详细记录，满足规范及设计要求后，签字确认后才允许进场。其次，加强施工过程监督。一方面，要求施工单位做好岗前技术交底，为施工人员详细讲解施工的重点与难点，以及相关施工参数，要求施工人员牢记于心，避免盲目施工。另一方面，督促施工人员严格控制施工参数。例如，梁钢筋施工时，采用分割筋将一排筋和二排筋隔开，距离支座500mm 位置设置一道，中间每隔 3m 设置一道。安装墙、柱钢筋时垫块采用成品塑胶内撑条，纵横间距不能超过 600mm。
（五） 提升监理人员监理水平
为保证监理人员严格按照规范落实监理工作，提高监理人员专业水平，监理单位应积极采取措施提高监理人员专业水平。一方面，定期开展技能培训工作。监理单位应定期组织监理人员开展监理技能培训活动，讲解不同房屋工程监理工作要点，监理工作技巧与方法。同时，认真听取监理人员反馈的问题，给予针对性监理指导。另一方面，鼓励监理人员进行自主学习。当前建筑业发展迅速，监理单位应要求监理人员本着对社会、对建设单位负责的态度，认真落实监理工作，鼓励其充分利用业余时间学习新的监理知识，并结合自身工作敢于创新与实践，不断提升的监理工作水平。【2】
房屋建筑工程实施中，监理单位在保证施工质量，督促施工单位规范施工上发挥极其重要作用，因此，监理单位应充分认识到监理工作的重要性，严格按照建设单位委托合同要求开展监理工作，做好监理工作研究，为监理工作保质保量完成做好铺垫。本文通过研究得出的结论有：房屋建筑监理操作要点较多，贯穿工程实施的整个过程，一方面，接受监理任务时监理单位应明确监理任务及业主要求，做好充分的监理工作准备。另一方面，工程正式实施前应及时送达安全告知书、做好施工单位、施工人员相关资料的收集。同时，施工过程中明确监理工作规范，做好施工质量监督以及监理工作记录。为保证监理工作认真落实，监理单位一方面结合建设单位要求以及房屋建筑工程实际，做好监理工作部署。另一方面，要求监理人员认真落实监理工作细节，并采取有效措施提高监理人员的监理水平，保证监理工作实施质量，为监理工作的圆满完成奠定坚实基础。
参考文献：
[1]贺降龙.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究[J].建材与装饰,2018(34):183.
[2]陈跃坤.关于如何提高房屋建筑监理水平的思考[J].四川水泥,2018(07):326.
论文作者:杨坪
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/12
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