摘要：近年来，建筑综合体逐渐盛行起来，多功能、灵活、综合性强成为城市建筑综合体的主要特色。综合体的设计和出现，满足人们在生活中的各种需求，将生活中的各个硬件设施连接起来，将人们的生活需求连成一个包围圈，在有限的空间里面提升人们的生活水平。把住宅、休闲、娱乐、购物、办公的区域整合在一起，人们在生活中变得更加便利和灵活，不会在交通等原因的限制下，影响人们的生活水平和质量。
关键词：建筑综合体；设计；城市；分析
引言：
当城市化进程越来越快，村落小屋逐渐被高楼大厦取代，城市综合体出现在大众的眼前显得越来越频繁，建设城市综合体可以说是对人们的生活、工作各方面都带来便利。当工作与生活同处于一处，人们能够将更多的时间花费在工作和生活上，避免生活的地方仅仅是住宅小区，商场成为单一的购物场所，在学习、工作之余仅仅只能在小区之内散散步，无法享受到集购物、生活、办公、娱乐等功能的综合体活动场所。
一、城市建筑综合体词语解析
城市的建筑综合体是在拥有建筑群的情况下，集合办公、商务、住宿、餐饮、住宅、娱乐等功能为一体的城市综合体。根据城市的经济和发展情况，综合体的功能设置也会有所依据，正常情况下住宿、餐饮、娱乐是比较常见的组合，能够满足大部分人的基本需求。
但随着时代的发展与变化，建筑综合体也不再单纯的局限于功能性建筑的单一性，更多的是根据需求进行功能组合，有所侧重，设计出人们所需要的综合体建筑。从种类上进行组合，对于土地的使用和利用率有比较高的比例，将各个部分进行优化组合，共存于城市这一有机系统之中。
二、城市建筑综合体建设原因
在这之前，住宅与商业活动中心是有严格的区分开的，商业性质的住宅区对于居民而言是比较不合算的，水电作为人们的日常需求，而在住宅和商业两种不同性质的地产下，所产生的费用也是不一样的。
如今单一的住宅或者是商业活动场所已经不能满足人们对于生活条件的基本要求了，人们对于交通、娱乐、购物场所的需求从单一到多样。将住宅与商业活动中心进行结合，设计制造出具有综合性的活动场所，能够满足人们的休闲娱乐、居住、餐饮等硬件设施，而单一的地产发展模式将逐渐被综合体建筑取代，满足人们对于交通拥堵、娱乐场所利用率底、土地使用浪费、市政设施建设少等现状不满的问题。根据我国的不同需求，结合国外新的地产发展模式，整合出一条具有自身特色的地产发展道路[1]。
三、城市建筑综合体的设计要点
1.立足于我国的自身情况，对于建筑综合体占地面积和建筑群的设定不需要太大，只要能够满足人们的日常生活需求即可。减少大建筑群的产生，对城市结构的压迫感也能够减少。
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2.现在人们对于居住等活动中心有自己的要求，视野和环境是进行选房的条件之一，地产在建筑时可设置相对应的综合体步行街[2]，满足人们日常闲逛购物的要求。
3.对于商业街，要注重现代与古街的区分。将综合体的功能和商业街的功能体现出来，并相互融合为一体。
四、建筑综合体设计结合城市浅析
随着生活水平和质量的提高，娱乐活动已经成为人们的生活中的一部分，人们在工作之余，与家庭成员进行逛街购物、娱乐、休闲活动成为他们增进家庭成员感情的一种方式[3]。而综合体的产生，可以将人们的生活融合在一起，不管是工作还是家庭亦或是娱乐都能够同时进行，真正做到工作家庭两不误。
而现代城市综合体的建筑，需要满足的不仅是人们的日常生活需求，同时也要考虑到交通、土地以及政策的支持等，还有就是对于各个功能区的划分和组合，这也是地产商需要考虑的问题。
就拿香港太古广场城市综合体来说，首先考虑的是位置问题，太古广场位于中环东侧，这儿聚集了商业、购物、娱乐、香港文化等重要元素，不管是香港本地人或者是旅行者，都会在太古广场游玩一番，因为这里是最能体现香港人生活的地方。再者就是太古综合体的优势，太古的整个建筑群都包含着综合体所需的必要元素，包含有大型购物商场、写字楼、酒店旅馆等娱乐及购物消费场所，其中聚集世界著名品牌，云集顶级购物及餐饮选择，尽显生活品味，是能够代表着香港人的吃喝玩乐，是具备代表性的消费场所，同时也是国内建筑综合体中具有代表性的综合体。太古建筑综合体将餐饮、娱乐、商场酒店等体验式消费连接成为一个整体。
1.餐饮业的发展
在太古广场中，包含有中餐厅、快餐店、西餐厅等特色的餐饮店，还有各国特色的餐厅，包含有EAT美式快餐店、La Fourchette 西餐厅、泰式主题餐厅。其中采蝶轩、北京楼存在时间比较长，是太古广场比较有名的餐厅，吸引许多名人到此用餐。
2.休闲娱乐体验式消费
太古广场中侧重体现综合体的功能性，将多个商业楼群组合在一起，地址选择在中心地带，主要突出商场、娱乐等功能，其中包含有3家五星级饭店、高级办公楼、住宅以及多家品牌专卖店，有楼高四层的大型购物商场、甲级写字楼、酒店式住宅、会议中心及五星级酒店，设施齐全而且高端，为太古综合体的消费者提供一站式豪华消费及娱乐，体验式娱乐消费并非是人们的日常消费，因此消费带来的利益也是比较可观的。
同时对于近年来网购电商的出现，对于实体店而言更是一次比较强烈的冲击，体验式能够将消费者绑定于实体店之中，网络消费取代不了实地的体验式消费，只能够是在实体消费的基础上分化出一部分，实体店的消费还是占据着主流的[4]。
五、结束语
城市综合体建设的出现，表示这个城市的发展相对来说是比较好的。城市综合体将以一带多的方式直接发展，带动当地经济的发展，同时也是在中国的特色情况下而出现的比较符合中国城市发展的一条道路，是对地产设计行业一种新的观念转变，在大环境下置身于地产的设计与创新，提升城市的土地空间利用率和使用率，减少交通负荷，提高居民的生活水平和质量，将更多的土地运用到政府市政、设施的使用上去，减少土地浪费的情况。
参考文献
[1]周小艳.浅析城市综合体的建筑和规划设计[J].中华民居旬刊,2014(4):16.
[2]胡孝民,殷世建.城市设计中的建筑综合体[J].山西建筑,2007,33(16):41-42.
[3]黄琦.城市综合体及商住一体化设计探讨[J].建材发展导向:下,2011,09(6):66-67.
[4]牛斌,陈君健.新商业地产模式下的城市综合体设计浅析[J].中外建筑,2014(6):111-113.
论文作者:邓雅文,周鑫
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第27期
论文发表时间:2018/2/27
标签：综合体论文; 太古论文; 城市论文; 建筑论文; 组合论文; 需求论文; 住宅论文; 《建筑学研究前沿》2017年第27期论文;