常州市江南岩土建设集团有限公司 江苏常州 213016
摘要：随着社会的发展，我国的建筑工程的发展也日新月异。渗漏问题是房屋建筑使用常见的质量问题，影响着建筑的使用性能，因此成为建设阶段的质量把控要点。从工程实践效果来说，若能够充分应用防渗漏施工技术，严格把控技术应用质量，对保证工程整体质量，有着重要的意义。现结合房屋建筑工程实践，对防渗漏施工技术的合理运用，做了简单的论述，总结了技术运用策略，共享给相关人员。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
引言
在我国现代化工程建设施工的过程中，房屋建筑已经成了重要的施工领域。虽然我国已经采用新的技术及方法开展工程建设施工，但是实际上，还存在一定的问题，导致工程建设施工受到影响。渗漏对房屋建筑施工来说会产生较大的影响，不仅不能保证工程建设施工质量，还会使建筑企业的经济效益降低。因此，需要采取有效的技术对房屋建筑施工中的渗漏现象进行改善，解决相关问题，提高建筑工程安全性。
1概述
在我国的房屋建筑工程中，防渗漏工程施工是非常复杂并且在施工的过程中需要细致进行的一项施工工程。我们在防渗漏施工的过程中，首先一定要认清防渗施工的重要性以及渗漏对于房屋建筑的危害。只有认真的了解上述的施工内容，才能够有针对性地进行防渗漏工程施工，才能够有针对性的采取相应的防渗漏施工技术进行实际施工。房屋建筑施工出现渗漏问题对于房屋的住户来讲影响非常大，虽然从安全角度来讲，房屋建筑工程出现渗漏问题不能够危害房屋的整体安全性，存在的安全隐患较小。但是从房屋居住的舒适性来讲，房屋建筑出现渗漏问题，会在很大程度上影响房屋居民的居住舒适度。因此在这一个层面上，我们也要对出现渗漏的房屋建筑工程进行有效的防渗漏施工，在施工的过程中有效的控制施工质量，保证房屋建筑工程的渗漏问题得到妥善并且有效的处理。
2在房屋工程建筑施工过程中房屋建筑出现渗漏问题的主要原因
2.1房屋渗漏的综合原因分析
房屋建筑施工中出现渗漏问题，可能是设计环节出现问题，也有可能是施工操作出现问题，或者是施工材料质量有问题等。如果是设计问题导致房屋建筑出现渗漏问题，原因是在设计房屋时忽略了房屋渗漏问题，或者防水层设计出现问题。如果是施工操作导致房屋出现渗漏现象，那就是施工单位为了赶时间对防水施工操作进行粗略的施工或者没有严格按照施工步骤进行施工。如果是施工材料质量出现问题导致房屋建筑出现渗漏现象，有的建筑单位为了节约成本，选用防水质量差的材料进行施工或者偷工减料，防水材料不合格导致房屋建筑的防渗漏出现问题。
2.2外墙渗漏及其原因
建筑物外墙的渗漏是一个普遍问题，是一种对建筑物结构有很大影响的问题，由于外墙渗漏导致混凝土结构和钢结构的性能恶化，导致建筑物的外墙存在危险。尤其是冬天温度下降的地区，由于墙体外壁漏水而产生的在短时间内凝结成冰，结成的冰块扩大了体积并引起墙壁分离或墙壁开裂。如果不能有效修复，将会对建筑物的建筑性能和使用寿命产生重大影响。在分析了外墙渗漏工程后，可以看出外墙渗漏问题是外墙保护墙或剪力墙外墙抗拉加固参数的两个原因：①安装误差导致框架剪力墙不能满足的拉力要求；②在填充墙和剪力墙上没有加固材料。在这种情况下，我们不会在建筑物使用后加固拉杆。所产生的张力在短时间内引起周壁的开裂并最终出现漏水现象。在住宅设计中，如果设计师没有正确考虑排水设计和屋面防水，就会出现问题。房屋长时间部分浸入水中，防水材料的不可渗透性材料进一步降解并且耐水性的耐久性劣化。例如，在建筑外墙的设计中，采用了细缝拼接设计风格，使其更加美观。这样，墙砖不能填充密封材料，并且在雨水有效侵蚀之后，不同材料之间的有效界面设计有助于渗漏的出现以及外观外墙裂缝。
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2.3设计方面的缺陷
第一，在进行建筑设计时，由于设计人员没有认识到建筑物的特性，在设计方案的过程中也没有充分考虑到建筑物所处位置的环境和气候条件等因素，从而制定出不合理的建筑设计方案；第二，在进行房屋建筑设计的过程中，设计人员自身的设计经验不够丰富，由于项目属于高层建筑，更提高了设计工作的难度。比如：在进行项目施工时也正是雨季来临时，经过数天的降雨之后，两栋楼的屋面全都发生了不同程度的渗水问题。通过项目部技术人员进行全面分析之后得知，其问题主要在于保温屋面排气口的数量不达标，对保温层内水分的蒸发造成了影响，进而严重损伤了屋面的防水结构层。
3房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
3.1屋面防渗漏
房屋建筑的屋面是防渗漏技术应用的重要部分，在开展这个环节的施工时，施工人员及管理人员需要协同合作，对其进行完善。设计人员需要针对屋面性能合理选用施工材料，使得屋面渗漏问题得以改善。屋面作为房屋建筑的外部结构，需要抵挡恶劣的雨雪天气，其不仅需要具备较强的保温性能，还需要起到防渗漏作用。在开展屋面施工时，施工人员需要合理使用防水卷材及屋面涂料，避免屋面出现渗漏现象。由于在实际开展工程建设施工的过程中，容易受到较多因素的影响。屋面渗漏会影响建筑物的整体结构，还会给住户的日常生活带来影响。因此，设计人员需要对其影响因素进行排查，使屋面防渗漏施工达到建设施工要求。屋面需要长时间暴露在外，因此，施工人员需要对防渗漏技术进行较好的应用，使工程建设施工问题减少，保证屋面性能得以实现。
3.2防渗漏施工技术在建筑外墙的应用
房屋建筑的外墙是经常出现渗漏的部位之一，一般采用的控制方法有：首先，加大施工材料的管理力度。在选择施工材料的过程中，采购人员应第一时间将市场情况掌握到，购入合适的材料，只有从源头上将管理做好，才能使房屋建筑的质量得到保证，以免渗漏问题的产生。其次，对墙面抹灰的施工管理予以重视。在墙面抹灰施工的时候，可以将适当的聚丙烯加入，可以促进房屋墙面的抗裂性能的增加，确保墙面整体的良好性，有效防止渗漏现象的产生。框架结构和填充墙的交界处，应第一时间运用防水嵌缝剂修补裂缝，进一步强化墙面的密实性。墙面和门窗的交界处也是经常发生渗水的部位，施工中需要对其引起重视。需加大门窗结合处理的力度，以免发生裂缝，如果已经产生门窗裂缝，可以运用部分材料第一时间填补。
3.3房屋厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间因为用水较为频繁，因此出现渗漏问题的风险相对更高。因此，在施工的过程中要加强对厨卫的防渗漏技术的重视。首先，在结构施工时，地面要设置一定的高差，和其它部位地面高度的差距要在20mm以上。同时根据设计要求进行放坡，坡向地漏位置；其次，对厨卫采用的设备以及防水材料的质量进行严格的控制，保障所有材料具备合格证明。对于排水管道和设备要在安装完成后进行通球试验，对地面防水进行闭水试验；再次，在卫生间浴缸和冲淋周围低于1.8m墙面设置防水层，并保障涂料的厚度；最后，在厨卫装修的过程中，严格杜绝打孔、钉凿等操作，避免管线和防水层被破坏导致渗漏问题。
结语
综上所述，房屋在进行建筑期间，由于多种原因引发的渗漏状况都在极大的程度上对建筑类型项目的质量造成了影响，不但会对建筑企业的经济效益产生影响，同样会对人民的生活水平造成很大的影响。因此，必须对房屋出现渗透的这个问题进行高度的关注以及重视，在施工物料以及施工技术环节使用高效的方式，以此来提高房屋在建筑施工期间的质量，让进行房屋建筑的企业以及人民全部获取利益，让他们达成双丰收的目的。
参考文献：
[1]郑桂萍.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].居舍，2017（31）：50.
[2]李波.建筑房屋工程防渗漏技术施工分析[J].江西建材，2016（21）：98～99.
论文作者:周军
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/9
标签：房屋论文; 屋面论文; 外墙论文; 房屋建筑论文; 过程中论文; 施工技术论文; 建筑论文; 《建筑模拟》2018年第30期论文;