关键词：工程造价；咨询服务；经济条款
前言
工程造价咨询服务是建筑工程施工环节当中重要的一个环节，它可以为建筑企业建设一些不必要的经济性损失。造价咨询按照工程造价咨询合同的内容，利用自身的专业优势，围绕着项目施工合同的签订和履行，对项目在施工阶段进行全过程造价咨询工作。
一、工程造价咨询在投资控制中发挥的重要作用
工程造价的全过程的工程咨询服务应做到能为委托提供详尽的工程进展投资情况以及支付情况资料，随时按照市场波动情况修正投资预算，并能提出分析意见和控制措施，进行投资决策、设计、施工直到竣工验收的一体化全过程工程造价跟踪服务，协助业主能在项目实施过程中对投资进行监控，最终有效地确定和控制造价，达到预期的投资目标。
工程项目从投资规模的确定到竣工决算完成，投资总额最终被固定下来，要经历一个长期而复杂的过程。由于在工程项目的建设过程中，通过造价工程师的专业性工作，使项目决策阶段能够合理确定投资规模；工程设计阶段确定合理的工程总造价(总投资)；工程施工阶段(即固定资产形成阶段)有效地控制工程建设费用；工程结束时严格审核工程结算；以及保证投资使用安全和经济合理等，工程造价咨询在投资控制中发挥了重要的作用，为此工程造价咨询得到了政府和业主的广泛认可，并通过政策和法规积极推动造价咨询为社会服务。
二、造价咨询工作在造价控制中的问题
建筑工程造价咨询主要是以概预算的编制和审核为主业，部分从业人员素质和水平不高、知识面较窄，这严重影响了建筑工程造价咨询机构对工程项目进行造价控制。建筑工程造价咨询对建筑工程造价进行全方位监控以及提供有关房屋建筑工程造价信息资料等业务工作。所以建筑工程造价在咨询业服务的范围较广，施工监理单位和造价咨询单位业务范围不清，导致了建设主体各方关系混乱，产生不必要的纠纷。从业人员职业道德问题也是目前建设市场所面临的较严重问题，部分建筑工程造价咨询企业或人员在职业中易受利益诱惑，片面迎合委托方的意愿，高估冒算，或压价甚至违法泄漏标底，在工程结算审核中收受被审单位贿赂等不正当的手段谋求利益的现象还比较严重。以上诸多问题，影响并制约着我国的建筑工程造价咨询机构对项目房屋建筑工程造价的有效控制。
三、提高当前建筑工程造价咨询控制的几个有效策略
1、完善造价咨询企业管理制度
首先，服务意识要到位，质量工作加强重视。激烈的社会形势要求造价咨询企业必须提高竞争意识，完善自身服务质量，开展全面的培训模式，提高咨询机构自身实力和形象，对内部存在的不足要多加研究，尽量将质量事故避免，将存在的隐患消除。其次，项目责任要落实，收入分配公平。项目经理必须全盘负责，全面掌握施工方案及规划编制的具体情况，实行公平的按劳分配制，保障员工的权益。再次，充分利用最新科学技术。造价咨询机构应当不断更新自身技术手段，充分利用现代化的科技手段对各种资料和数据进行分析研究，从而建立自己的信息管理系统，从而实现高效的管理模式和造价咨询服务。最后，诚信经营，具备一定的风险意识接受委托后的咨询造价机构必须对项目进行必要的风险评估，对允许的偏差范围必须有一个明确的规定，对有可能导致风险和损失的项目可主动放弃。
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2、规范咨询服务范围
工程建设额项目在预算编制中要与设计方案比选、限额设计等工程造价分析和控制；对于建设项目的建议书可以进行研究估算、编制项目经济评价报告；在建筑工程项目的规范中明确表明招标工程的编制和审核内容及工程量；合同价的签订，其中包括在工程项目中的洽谈、施工环节中的变更和最后部分的工程结款；工程造价中的经济纠纷的判定和仲裁工程造价信息咨询服务工作。
3、对工程项目的设计图纸等进行详细的图纸评审工作
在设计阶段应特别注重审议设计概算的编制依据是否合法、各项工程费用指标、材料设备、机电设备价格等取费标准是否准确、合理；设计概算的编制方法是否先进，选用的计算公式是否正确无误，工程项目总概算的编制是否全面完整，工程项目总概算表中的组成顺序、各项费用性质、总概算价值的计算、技术经济指标的计算和投资分析等是否完备无误、科学合理等。
4、掌握对工程的预算控制权
从实践的效果来看，只有造价咨询公司全过程的参与到了工程的造价工作，才能保证实际的造价按照造价公司的医院进行，所以为了保证造价控制的效果，有必要掌握住对建筑工程造价的全程控制权。从规划设计阶段的市场调研、技术研究以及效益评估，到设计阶段的招标方案、筛选指标以及预算编制，再到施工阶段的审标报价、起草合同以及相关谈判，最后到竣工阶段的竣工结算、竣工决算以及编制可行性后评等工作都需要造价公司亲自调研、实际参与，争取控制好每一个环节的造价预算以及成本投入，保证好造价工作的落实。
5、做好合同经济条款的确定
合同中的经济条款是在施工项目各个阶段造价管理的支撑资料，因此合同条款在符合相关法律法规规定的同时应做到周到、 详细、少留缺口。 在工程施工招标文件及合同条款拟定过程中，造价工程师可以利用本单位丰富的工程造价咨询数据库和实践经验对合同拟定提出咨询建议，对易影响造价的合同条款进行专业把关，对下列问题进行约定：预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；工程计量与工程进度款的支付数额、方式及时限；工程价款的调整因素、方法、程序及支付时间；索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；发生工程价款纠纷的解决方式和时间；.约定承担风险的内容、范围以及超出约定范围和幅度的调整办法，工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；工期提前或延后的奖惩办法（工程质量保证、保修）金的数额、扣款方式及时间。
6、加强建筑工程造价咨询企业风险管理
通常情况下，工程造价咨询服务公司要具备一定程度的相关建筑工程造价咨询专业知识，同时，还要具备良好的职业道德以及风险意识。建筑工程造价咨询企业可以制订严格的职业规范准则，在工作中如果有违反现象，必须做出严厉处理。同时，建筑工程造价咨询的风险意识是建筑工程造价咨询公司所必须具备的一种素质，如果工作者责任意识不强、报告缺乏理论及实践的支撑出现粗制滥造，并为企业带来损失的，可以追究其法津及经济方面的相关责任。
7、积极组建综合性造价咨询队伍，提高公司的整体业务水平
要想在我国市场经济体制下获得长足发展，工程造价咨询单位一定要熟悉和掌握相关的法律法规、技术职业标准，并要实时更新了解国际以及国内市场的经济信息。在此基础之上，从事工程造价咨询的单位也要有接受建设各方的委托，独立完成有关工程造价各个方面的业务，以此来适应不断发展跟新的市场需求。同时也要积极建立综合型的造价咨询队伍，以提供高效且物超所值的优质服务为公司的发展宗旨，树立独特的企业形象、创建出具有企业特色的品牌服务。以期在日益激烈的市场竞争当中增强企业自身的竞争实力。
四、结语
综上，提高建筑工程造价咨询服务能力是一个长期的过程。实际工作中应完善造价咨询，确保在项目资源有限的条件下，能够以最经济的成本投入受到最好的建筑效果，高效节约的利用资源，强化造价咨询的服务能力。
参考文献
[1]尹春信,石双全.浅谈工程造价咨询服务[J].中国招标,2011.10：111.
[2]李幸敏.探讨工程造价咨询对控制工程造价的影响[M].价值工程，2013.
论文作者:黄丽吉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第28期
论文发表时间:2018/12/29
标签：工程造价论文; 造价论文; 建筑论文; 工程论文; 工程项目论文; 阶段论文; 工作论文; 《建筑学研究前沿》2018年第28期论文;