珠海市建筑设计院
摘要：现代社会城市化的高度发展，使建筑得到了广泛的应用，高层建筑设计也成为影响城市空间的重要因素。经济的发展，促进城市的发展；而城市的发展，也加剧了城市空间环境的巨大改变。原有的那些小巧宜人、布局合理、有特色、空间尺度较好的元素单元组织，被现代城市的结构紧凑高楼大厦和商业街的发展完全摧毁了。这几年来，部分城市开始重视城市空间环境以及街道景观的设计，在这方面的建筑设计有了较多较为现实的思考。
现代社会是多元、复合的社会、和过去相比 科学技术的进步和各种设计思潮的发展，以及技术限制的消除更大地助长了设计师的创造性。在社会、经济、文化等多因素作用下的城市商业中心，其功能和形式也趋于复杂和多元。在功能上，城市商业中心是城市重要建筑集中的区域，是组成城市公共生活最丰富和最具活力的区域；在形式上，城市商业中心不仅体现市民物质和精神上的需求，也是城市经济和环境水平的标志，是城市形象的展示窗口。因此，城市商业中心的设计应该满足社会各界以至外来游客的需求，具有工作、休闲、游览、购物等众多功能。要满足公共的、半公共的、半私密等多样化的空间需求，同时还要具有典型的地方特色和生态环境。诸多要求直接影响和制约着城市的功能设置、空间布局和环境塑造。珠海广生商业城的方案正是在该背景下的一种尝试。
设计地段位于珠海南屏镇，整个用地面积为45000m2，实际建设用地为25000m2，地段北面珠海大道是一条城市快速干道，连接西区与主城区，在其东南侧已形成良好商业氛围的商业区。道路北面为珠海南屏工业园，地段的南部为居住区，广生商业城地处工业园区与居住区交汇处，现以此工程为例探讨城市开放商业空间的特点与设计原则。
一、商业建筑公共空间的形成与发展
现代购物行为与休闲和娱乐活动密不可分，商业建筑不仅是购物场所，也是各种社会活动集中发生的场所，商业建筑的部分空间用于专门满足购物者的休息、娱乐、开展促销活动或其他社会活动，我们称之为商业建筑的社会化公共开放空间，其类型包括广场、庭院、步行街.柱廊和屋顶花园等，这其中又以大型购物中心的中庭和室内步行街最具代表性，尤其是中庭，几乎成为大型购物中心的必备空间。这些公共空间不仅组织着商业行为，更是商业环境的精华部分，同时也起到改善城市商业环境的作用。
商业建筑公共空间的开放和发展是一个长期的过程。自古希腊时代起，西方城市的中心广场就是政治，商业和文化的聚集地，中国的城市街道也发挥着同样重要的作用，从张择端的“清明上河图”中可见一斑。百货商店的出现带动了商业公共空间迅速发展，国外的郊区购物中心之所以受到人们的欢迎，正在于它有更大的余地发展公共空间。
随着城市商业活动的迅速增多，刺激了商业建筑公共空间的发展与开放，20世纪50年代，出现一种排除汽车干扰的商业空间。购物中心的步行街、露天广场、室内中庭和饮食庭院，全新的购物体验极 大地延长了人们的停留时间，扩大了商业服务范围，其作用甚至超过了传统的城市公共空间。
对于大型面货商店和购物中心来说，公共空间的作用在今天显得尤为重要，它甚至取代了商业店面成为新的辐射核心，正因为它以舒适的环境和便利的设施，满足了顾客停留、休息、整理等需要，这些空间不仅能够延长顾客的停留时间，还能够以良好的购物体验吸引人们多次光顾。
二、现代开放商业空间的特点及设计原则
商业建筑环境设计的目的是为了吸引购物者，而购物者的感受是衡量商业建筑环境设计好坏的最直接标准，因此，商业建筑公共空间的设计原则是贯彻以人为中心的设计思想，为消费者提供舒适的，人性化的购物休息和交流环境。
虽然近年来建成的大型商业建筑大多意识到公共空间的重要性，然而其环境却不能主人满意。传统的封闭型公共空间暴露出越来越多的问题，不少商业建筑设计师意识到了这点，开始尝试将公共空间从室内解放出来，向城市开放，将城市的人气和生活引入到购物中心内部。笔者以广生商业城为列，谈一谈设计的特点.
1）、多元性
多层次是商业空间的一种形态，这种空间往往可以激发人们休闲购物的兴趣，现代开放空间突破历史传统街道单一性的线性模式，使空间形成层次丰富的多元色彩。多元性体现在功能的多元化，这个空间不仅有购物功能也有休息、集散、停留功能以及社交功能等，当一个空间的物质形态层次丰富具有特色时，及商业活动也是现较为开放、积极、以及活跃；而当这个空间形态单一时其商业活动也相对单调封闭，一个真正的商业空间应是多元的，是一个社会形态与商业形态较好的空间，同时也是物质形态较好的空间。
根据有关统计，城市商业步行的沿街商店比起传统店面来，其销售额能够增长约25%，客流量增长1.5倍，而且，商业步行街既能够为购物者使用，也能够为旅游者和休闲人群服务，它的商业构成通常会以专卖店为主，也会布置一些百货，超市，餐饮点等。
一般来说，餐饮，旅馆是24小时服务，商业大约为12小时服务，一般营业时间为9时至21时，而娱乐业活动分布较广，且相对来说多集中在夜间，了解这些时间分布不同的功能特点，可以有效地协调组织各种功能，将这此功能要素按各自的运行时段加以结合，确保这个功能空间在24小时内得到有效应用，促进整个地段的敏荣和活力提升，最大限度地发挥经济效益能。
依据这此发展要求，我们在广生商业城的设计中，各级组织了不同的功能建筑，将公寓、商务酒店、综合写字楼、专卖店、购物中心、超市、娱乐天地、餐饮食街等等整合起来，使得人们的购物，休闲，工作居住有机地结合在一起，尽力创造一个24小时充满活力的“不夜城”
这种多种使用功能的叠合，既可以为商业空间增加新的内容，提升城市区域的活力，又可又凝聚人气，聚合商业中心的物质功能和精神功能，也能够为投资商，开发商提供最大的开发可能，使得简单意义上的高强度开发升华为城市空间的高度塑造。
2）、复合性
现代商活动要求不同形式的空间类型，不同的空间并不是简单的连接与延伸，流动、穿揷、重叠、解构等手法，创造了更多空间组合与型式。在这个设计中，商业空间的整合首先体现在步行化的组织和创造上，步行化是商业街发展的一个比较重的超势，步行化也是城市商业空间使用中最重要的方式之一，因此，强调城市商业空间步行优先原则可以为大多数的公共空间使用提供更为良好的条件，提高城市环境的吸引力。
图1
广生商业城从地段现状看用地呈长方形，现有的商业活动在用地东南部，为了在空间上与之形成呼应，设计上在这个位置布置了一条贯穿用地东西的步行街，有效地将人们引入到步行街氛围中来，增强了街区的活力，同时在西段设计了一个半圆形广场，街道广场建筑将分成三个不同的部分，主步行街和西向的入口围合成动感强烈的空间形态，主步行街的直线形式强调了轴线的可控制性，同时，街顶天桥软化了平直的步行街界面，赋予空间以活跃的形态，错落有致的建筑界面既有利于营造宜人的外部空间环境，又有利于空气，阳光等自然因素的引入，另外，结合室内化街道，各层外廊，天桥等交通设计，可以形成相互观望，错落生动的空间画面。
从城市设计角度看，这种步行化的设计可以从几个方面产生积极的空间效益，第一，社会效益，有利于人们人际交往和领域感，地域认同感的建立，第二，经济效益，易于形成各种商业活动，促进地段内的经济繁荣，第三，环境效益，可以有效地减少空气和视觉污染，使空间环境更富于人情味。
灰空间是指半室内，半室外的空间，属于一种过渡性质的空间形式，作为公共空间的重要组成部分，它能够起到重要的弥补作用。灰空间的表现形式有很多，诸如建筑底层的架空部分，带顶的空中步道，骑楼式的沿街廊道等等，不仅丰富了城市空间的层次，而且也能够满足人们不同的活动需求。在本设计中，我们采用架空廊道等几种方式将室内步行街组合在一起，增加了系统的活动和趣味性，使建筑空间和城市空间有趣地联系在一起。
3）、文化性
城市商业空间在满足商业活动的同时，也承载着文化的传递。首先，可以通过继承文脉的方式，传承传统的文化；其次，通过结合现代商业活动的方式融合现代文化；第三，通过建筑形态，塑造特定的场所精神意义；第四，作为载体提供文化活动的空间。在塑造广生商业城的文化内函方面，通过符号、语汇、雕塑、手法对历史地方文化的吸收激发人的想想力和创造力，体验城市生活的变迁，促进人们的接触与交流。入口广场设一组反映珠海渔村的雕塑，都透着浓浓的历史的地方文化气息。
4）、人性化
步行系统的本身就是一个以人为本的模式，扶梯电梯等垂直提升系统提供了方便舒适的购物环境，而尺度则是体现人性化的另一重要的特征，当人与人的距离在20m左右时，能看清对方，人与人之间才有社会意义，当距离小于12m，人与人之间会有亲切感，而物体尺寸与人尺度接近时，人的心理也会有轻松感，根据这一原则进行设计，也是设计的重点。
环境设施的完善可以为多彩的城市活动提供必要的保障，是支持人们活动的重要元素，在它的配置和设计中，最重要的就是要与活动模式相互协调和融合，为激发场所活力提供舞台，一般在城市空间中，环境设施主要包括休息设施、便利设施、水体设施、景观雕塑、绿化设施、照明设施等。环境设施的设计不仅要注重其外部观感的艺术性，更要注重其实际功能。要符合行为心理的要求，符合人体尺度的要求，依照这此原则和方法，在三组建筑群度层的裙房部分，注意利用连廊、格构、框架、小品、植物、水体能以及丰富的弧线变化和商业语汇，创造生动有趣，环境优雅的场所品质，创造更富有人情味的城市复合空间。
图2
广生商业城工程在力求取得好的效果，是一种不懈的探索，如何创建一个富有活力的开放式商业空间，创造一种积极向上，健康快乐的城市生活，还需总结，还有许多工作要做。
参考文献
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论文作者:余动民
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第30期
论文发表时间:2018/3/9
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