摘要：随着社会主义现代化建设的不断深入，人们生活水平的不断提高，建设高质量“生态居住小区”将是发展的方向。人性化的生态居住小区既是一种小区规划新理念，又是未来城市追求的远景目标。设计在满足住宅建设基本要素的基础上，需提升健康要素，保障居住者生理、心理和社会适应等多层次的健康需求，营造出舒适、健康的居住环境。本文以品峰花园一期项目为例，谈谈城市住宅小区的规划与建筑设计要点，以供参考。
关键词：住宅小区规划；建筑设计；品峰花园一期项目
1.项目概况
住宅小区位于中山市博爱七路南侧。用地北临18米的规划路，南接山体，用地北低南高，有一定的场地高差，有较好的景观资源和环境资源。北面场地标高12.90m，南侧场地标高22.76m。用地总面积为95525.4m2，可建设用地面积93227.8m2。
一期用地位于用地的北侧，用地面积35737.9平方米，地块西侧地势较低、较平整，标高10.00m，地块东侧地势较高，标高在13.15m到18.86m之间。拟建7栋26层住宅、沿街商业及两层地下室，总建筑面积约114132.94平方米。
2.住宅小区规划要点
2.1总平面布置
在进行总体规划设计时，首先确定了以下规划设计原则：
2.1.1坚持以人为本的规划设计原则
①住宅小区主要是为居民生活提供居住的空间，这就需要在对住宅小区进行规划设计时要充分考虑到小区居民的需要，按照以人为本的原则，在设计时充分考虑到居民的新需求，无论从居住质量还是小区景观环境方面都打造出一个适合人居住的环境。
②强调形式亲切宜人的空间尺度和建筑风格，避免目前区域内房地产市场建筑风格的混乱状态，形成自身的特点。
2.1.2生态环保的设计原则
住宅小区建设就是需要充分满足居民对日照、采光和通风的要求，使居民能够更好地接近自然和享受自然，使其能够最大限度地接近自然生态环境，使建设技术和自然生态学更好地融合起来，从而在规划设计时将生态、环保和节能的思想更好地贯穿与住宅小区规划设计中。
2.1.3尊重现状与创新相结合
设计充分考虑中山的地域特色，结合地块周边的环境景观，针对不同的消费群体，充分发挥每个区位的特点，力求给每一户创造其独特的景观优势
另外，规划布局在保证住宅高度舒适性的前提下，将商业价值最大化，同时也提升了住宅的配套和品质；居住与沿街商业相对分离，保证了居住空间的安静。各个功能分区不仅能满足小区居民的居住需要，还充分有效组合，使小区的公共空间、半公共空间、半私人空间和私人空间都能满足居民要求。地块内外环境的高度结合、建筑形体与景观空间的塑造、人文要素的融入等，形成本方案在建筑群体的合理布局方面与景观规划的高度统一。
2.2竖向设计
根据现有地形标高及周边城市道路路面标高坡向，将规划雨水排放区域向周边道路找坡进行设计，雨水主要由地块向外面排向市政管网。在居住区内，则根据现有地形地貌的特点，设置了两个台地，建筑布局紧密结合地形，丰富了空间的趣味性，为环境景观设计创造条件。
整个用地的竖向设计采用利用高差形成的入口广场与规划道路自然连接进行设计布局。在建筑跟景观结合的地段，采用种植植物的处理方式，力求建筑和绿化空间的亲和性。
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2.3交通组织
该规划地块及周围道路可分为三级：北侧规划道路宽18米；地块内部设置路宽7米的机动车道，环绕小区，力求在主干道的规划设计上做到通畅，减少交通环境的混乱，提高安全系统；组团内部为4米车道（兼消防车道），设计上尽量做曲线，限制车辆的行驶速度，以达到安全和降低噪音的目的。在设计时，根据居民的出行特点和地块周边条件，尽量考虑给行人以方便、快捷的步行交通环境，区内设置隐型消防车道，平时为步行系统，紧急情况为消防车道，这样完全避免机动车辆对居住环境的影响，保证给居民生活、休息提供一个安全、舒适的环境。
结合现状地形的高差，设计阳光地下室，用地东西两侧地下一层停车库局部外露，尽量做到地下室能自然通风采光，减少通风设备。在地下室顶板上开设景观采光天井，满足自然通风采光需要，同时让住户通过阳光地下大堂回家。
3.住宅小区建筑设计
3.1住宅单体设计
3.1.1单体平面设计
一期1#~7#楼为26层住宅，楼高79.90米。住宅楼首层架空4.7米，局部架空，并在地下室顶板上局部挖空，设景观采光天井，满足自然通风采光需要，同时让住户通过阳光地下大堂回家。住宅楼入口布置在小区绿化花园的内部道路上，1～4#楼首层以下利用地形高差设置了沿街商铺，1～5#楼首层部分设置住宅大堂和所需配套的电房，其余布置住宅，6#～7#楼首层架空，结合入口广场设置小区的主要人行入口。1#～7#楼2层以上均为住宅。本项目共有两层地下车库（地下二层有人防掩蔽功能），车库三个出入口分设于小区环道上。一期项目设有两层地下车库（地下二层有人防掩蔽功能），车库两个出入口分设于小区环道上。
3.1.2交通组织
围绕住区周边的道路都设置了人行道。设计中考虑了在小区北临18米规划路利用场地高差设置步行出入口广场，作为小区的主要出入口，并在各组团分设部分次要出入口方便交通出入。通过道路和群众体育设施过渡到居住板块，围绕中心庭院依次展开居住组团。建筑呈半围合半开放式。结合架空层的空间处理，使建筑融入到中心庭院。
住宅的垂直交通主要由核心筒内楼梯及2台电梯解决，其中一台为客梯兼消防电梯，一台为客梯。两部电梯都由地下一层或地下二层至顶层，地下室垂直交通主要由塔楼核心筒内的电梯和楼梯解决。
3.3防火设计
地下一层层高设计为3.9米，地下二层层高3.9米，1#~7#首层局部架空，首层高度4.7米，标准层高3米，高度为79.9米，符合规划设计要求。室内外高差取0.30米。屋顶突出部分为电梯间和出屋面楼梯间。12栋住宅楼属于一类高层建筑，按一级耐火等级设计。所有建筑单体设均在两个长边设消防车道，消防车道至少宽4米。地下设两层地下室，为设备用房、非机动车库、机动车停车库，和人防掩蔽空间，地下室按一级耐火等级设计。
3.4立面设计
体现现代风格，运用线条、构架、色块的组合，面砖、玻璃、铝质百叶等材质的对比，营造出清新、明快、简约的现代建筑风貌。
结束语：建筑规划反映当地的城市文化和地区风貌，要打造高品位小区就必须注重整体规划与单体设计的每个环节，才能做出文化内涵丰富，艺术性强的作品。根据不同项目特定的环境精心设计，去追求各自的需求，即美与丑、动与静、舒畅与局促、休闲与烦躁等物质和精神的需求，改善居住环境，健全住宅功能和区域配套设施，达到提高城市品位的目标。
参考文献
[1]赵映玺，贾启雄.如何做好住宅小区的规划设计[J].农家科技.2017.
[2]王传云.探析城市住宅小区规划及其建筑规划设计[J].建筑工程技术与设计.2016.
论文作者:齐雅洁
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第11期
论文发表时间:2018/9/7
标签：住宅小区论文; 小区论文; 地块论文; 环境论文; 高差论文; 规划设计论文; 标高论文; 《建筑学研究前沿》2018年第11期论文;