摘要：随着我国各地都在如火如茶地开展房屋建筑工程项目建设，渗漏问题也日益引起高度重视。从目前来看，房屋建筑或多或少都会存在着局部渗漏的现象，主要原因在于没有选择合理的防渗施工技术。若不能对其进行彻底解决，那么必将会对房屋建筑施工质量造成较大地阻碍。房屋建筑渗漏在影响工程质量的同时，也影响人们正常的使用，这就要求房屋建筑施工过程中必须对防渗漏施工技术进行有效利用，从而使房屋建筑渗漏问题从根本上得到解决。本文就房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行分析。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用
1 引言
房屋建筑的渗漏问题会严重影响到整体建筑的使用功能与质量，而采用防渗漏施工技术可以有效避免房屋建筑出现渗漏现象，提高建筑整体的质量。我司施工的多个城市商业综合体、银行等工程，对于防渗漏要求更为严格，但是房屋建筑施工中的防渗漏技术比较系统并且复杂，就以下我司在实际工程中遇到的问题对防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用进行研究。
2 房屋建筑渗漏问题产生的原因
2.1 设计方面的因素
引起房屋建筑渗漏的原因有很多，设计就是其中一个，如果在对房屋建筑进行设计的时候，没有考虑到建筑防渗漏的需求，就会使房屋建筑在施工完成之后出现渗漏的问题。比如说在对建筑物的外墙进行设计时，要严格按照相关的规范和标准来进行设计，如果对于外墙设计得不合理，外墙在受到雨淋时就会出现渗漏。此外，在建筑设计过程中，如果忽略了当地气候条件及环境条件的影响，也容易使房屋建筑在施工完成后出现渗漏的问题。所以设计的不合理是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。
2.2 建筑材料的使用不合理
建筑施工中，如果使用的建筑材料不合理，也将导致建筑渗漏问题的产生，建筑材料对建筑的防渗性能起到十分重要的影响，由于对防水材料所适用的环境的认识不充分，因而造成所选用防水材料使用寿命大大缩短，这成为建筑施工后出现渗漏问题的重要原因。并且，也有防水专业分包在采购材料时，所购材料的型号、规格等存在错误，材料的质量也比较差，这些材料在房屋建筑施工中得到应用，也将导致房屋建筑出现渗漏问题。因此，房屋建筑渗漏问题的众多原因中，建筑材料的影响不容忽视。
2.3 施工方面的原因
在房屋建筑施工过程中很多开发商一味的追求工期，忽视了房屋整体规划的规范性，随意地要求施工队伍更改工序，破坏了整体施工的程序，从而使建筑的整体结构遭到了很大的破坏，结构层不严实，结构层发生缝裂等等都会引起房屋发生渗漏。另外房屋的施工过程中施工操作人员自身的技术水平不足，以及施工的态度不严谨等等都难以保证施工的标准工艺，从而引发房屋渗漏。例如施工过程中混凝土含杂质的含量，包浆的时间等都要严格按照工程工艺标准进行。施工过程中任何小的细节，都有可能会导致房屋渗漏，任何施工过程的不严谨都有可能会影响整体房屋施工过程防渗漏的效果。
3 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析
3.1 屋面的防渗漏施工技术
从工程实际来看，屋面渗漏也是房屋建筑中较为常见的现象，针对这种现象，施工人员务必要基于施工场地的气候条件和施工环境，来对防渗漏材料进行合理选用。并且施工过程中，务必要严格基于防水材料的安装标准。当完成了防水材料施工之后，需要在第一时间内进行完成注水测试，以便能够及时发现问题。若注水测试过程中出现屋面渗漏情况，那么要及时查明原因，及时解决，然后再测试，直到不会出现屋面渗漏问题为止。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，需要由低到高地压实铺贴的卷材，确保卷材处于平整的状态。值得注意的是，一个施工工序完成之后，务必要在检查合格之后，才能够开展下一个施工工序。
3.2 门窗防渗漏施工技术
在考虑房屋建筑门窗结构的防渗漏问题时，要从门窗的合理设计、门窗的安装质量以及门窗材料的选择方面入手。房屋建筑的技术人员要具备专业的技术水平以及过硬的理论知识。在施工时要按照建筑设计样本以及国家规范标准来选择施工的材料，并且在门窗搬运、制作与安装的过程中还要避免损坏、变形与扭曲。门窗的安装要确保其紧密与牢固性，安装合格的标准就是在密闭室内环境下不会感受到微风。安装完门窗结构之后，还要在窗框周围采用干硬性的聚合物防水砂浆进行分层塞缝的填充处理，同时还要用改性防水砂浆涂抹窗框的外侧两面，若是在塞缝过程中出现不实与空鼓现象，还要返工重做或者进行压力灌浆的处理。
3.3 墙面施工中的防渗漏技术
房屋建筑的墙面出现渗漏的可能性较大，因此在房屋建筑施工过程中，必须使用有效的防渗漏措施对墙面进行处理，从而使墙面渗漏的问题得到预防。在墙面防渗漏施工过程中，必须慎重选择施工材料，严格确保材料的质量，才能使墙面的防渗性能得到保障。在准备进行墙面抹灰施工前，需全方位清洁墙面，确保墙面足够清洁与平整后再进行抹灰施工。并且，要求砂浆和墙体间具有较强的附着力，唯有两者紧密结合，才能有效避免出现渗漏。由于建筑墙面面积较大，因此在涂抹墙面的过程中，需采用分层涂抹的方式，合理确定每层涂抹的厚度，从而使墙面施工的质量得到保证，也使墙面渗漏问题得到避免，使墙面施工质量得到提高。
3.4 厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑中最常出现渗漏的部位就是厨房与卫生间，因此在对厨卫进行施工的时候，施工技术人员与施工单位要按照规范防渗漏施工标准来操作，并不断根据施工经验来完善防渗漏技术。厨卫对人们的使用起到关键的作用，因此做好厨卫的防渗漏工作至关重要。在实际应用防渗漏技术处理厨卫部位时，主要注意以下内容：①要按照规范设计的标准来控制楼板穿越需要预留的孔洞大小与尺寸，其中管道壁与孔洞大小一般都是2cm；②针对缝隙与预留洞孔的修补，一般采用油膏镶嵌密实方法或者水泥石棉打凿严实的方法进行；③厨卫中积水最多以及最容易积水的位置要加强防渗漏的处理与施工；④厨卫排水管道无需套管，但是管道穿透的部位要涂刷聚氨酯涂料，以保证其密实性；⑤厨卫供热管要套管处理，同时楼板外壁以及胶圈处要做好防水保护；⑥地面与管道、墙体的结合处要涂刷完整，不留下缝隙，以提高厨卫防渗漏施工的质量。
4 结束语
综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用非常的广泛，也是整个建筑工程中的重要环节，想要做好防渗漏施工工作基础是材料，关键在于施工过程是否严谨。只有保证施工队伍整体的综合素质，抓好材料的质量，精心的设计，并且严格按照规范的流程进行施工，做到施工细化，验收细化，才能确保房屋建筑的质量，给用户营造良好的使用环境。另外防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用对于整个城市建设，对于生态环境的可持续发展均具有深远的影响。
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论文作者:郑磊,孙海龙
论文发表刊物:《基层建设》2016年24期8月下
论文发表时间:2016/12/1
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