摘要：随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，对于自身的生活和居住环境也提出了更高的要求，推动了建筑行业的发展和进步。在建筑工程尤其是建筑的施工中，存在着一些质量通病，渗漏问题正是最为常见的问题之一，影响了建筑的居住环境和使用安全。因此，相关技术人员和施工人员应该充分重视起来，采取相应的防渗漏施工技术，有效解决建筑的渗漏问题，为居民提供更加舒适的住房环境。
关键词：建筑施工；防水防渗施工技术；措施
一、防水渗漏的必要性
1、防水渗漏使发挥不了建筑的正常功能
相信大家都有过房子渗水的困扰，住在一个湿哒哒的房子里面，不仅对房子的使用效果有着较为严重的伤害，对自己的心情也构成了不满的影响。正常的建筑物要做到让消费者使用舒服，还得做到为消费者提供一个良好的居住环境和生活环境。
2、防水渗漏关系着建筑的质量和安全
防水渗漏工作的有效进行，必须通过工人来完成，而据相关调查显示，其中材料因素占22%，设计因素占18%，现场管理因素占15%，施工技术因素则占到45%。由此可见施工技术对建筑的质量和安全有着重要的影响，我们要加强施工技术方面的要求，把重点放在施工技术的研究上。
二、建筑施工中易出现渗漏的部位
1、屋面漏水渗水
屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规范要求对屋面防水层进行保护或防水材料及其施工工艺把控不规范，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，屋面的施工质量将直接关系到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量不过关，那么屋面水渗漏也是必然的事情。
2、外墙面漏水渗水
首先，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，在建筑工程砌砖的过程中会大量地使用手脚架、穿墙螺栓等设施，设施使用后，用于固定手脚架的穿墙孔或螺栓孔没有及时进行封堵或封堵不严，也会为外墙水渗漏提供渠道。
3、厕浴间漏水渗水
在整个建筑工程中， 厕浴间属于水管密布而且用水量较大的区域，经常会出现水渗漏现象。分析其原因，大多是由于卫生间地面内埋设水管较密集部位杂物堆积较多，使得排水不畅、长期积水，或者是由于水管接头的密封不够严密，造成水管的水渗漏，竖向立管穿楼板处洞口封闭不密实或该部位处防水没有按照规范操作等等。
三、建筑工程的常见渗漏问题分析
1、建筑材料问题引起的渗漏
在建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致建筑的厨卫出现渗漏问题。
2、建筑设计问题引起的渗漏
在建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到建筑的质量，使建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如，在我国南方的建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。
3、建筑施工问题引起的渗漏
从实际情况来看，建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。建筑施工涉及到地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证建筑的质量，避免出现渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在建筑的使用过程中出现渗漏问题。针对这个原因，在施工中我们要严格控制施工质量。
四、建筑施工中防水防渗处理措施
1、地下室防水防渗技术
导致地下室漏水的主要原因是裂缝的产生，在施工中必须严格防治裂缝的出现。首先必须使用防水性能较高的混凝土；其次按设计规范配置胶水比，按照施工要求仔细施工，采用由低至高的方式进行分层浇筑，振捣均匀避免气泡产生，浇筑完成初期，结合混凝土基本情况合理选择养护方案，并定时定点浇水养护，严格保证混凝土的养护时间。
2、外墙防水防渗技术
在整个施工过程中，严格按照施工图纸进行施工。主要有以下几个方面：为使墙体混凝土结构材料在施工过程中保证密实性，在施工过程中一定要保证其强度等级与厚度，确保在连续施工中不会产生施工冷缝，并按照规定对墙体进行养护；在较密实的墙面上，注意外墙脚手架预留的缝隙，清洁外墙面，封闭空隙时填充泥浆要加入适量的膨胀剂，保证填充密实；监督门窗、阳台等的施工工序，做好密闭防水防渗措施，严格按照规范要求来执行。
3、屋面防水防渗技术
在屋面施工时，要预留出恰当的空间作为保护层，目的是为了保障屋面板的结构质量，选择合理的排水坡度和排水方式，保证排水通畅，积水少。在施工过程中，严格按照相关标准确定合适的施工缝，使用性能过关的防水材料，并按设计要求进行相互搭接并做好接缝处理；按设计需求对防水屋面的细部构造进行处理，做好泛水收头部位，避免起翘而渗漏，对于檐口下方要设置鹰嘴线和滴水槽，防止雨水回流，选择合适的女儿墙压顶，增强屋面的防水性能。
4、厨卫防水防渗技术
合理布局卫浴空间，保障找平层与基层的密实度，同时要注意清洁功，降低渗漏的概率；规划好相关管道的安装，严格按照防水防渗技术要求设计和安装管道。厨卫房间的地面与墙面防水高度按照设计规范进行施工，注意房间内的下水管道的预埋与安装的接缝处，要做好防水处理，一定要对上下管道做好水泥护根，再刷防水涂料，增加防水性。防水工程完工后，质量验收前应封好下水口，蓄水24小时，观察水面高度有无明显降低，组织专业人员检查验收，直至达到防渗漏。
五、加强实施建筑防水防渗施工技术的措施
1、依据施工标准，把好材料选择关
现今科学技术不断发展，应用于建筑中的防水防渗材料的各项性能也得到了优化。在材料市场上，诸多经过改良后的新型防水材料被研发出来，例如高分子防水卷材、堵漏材料以及密封材料等。由于材料性能及种类不一，施工企业在选择时一定要依据施工质量标准，对市场上各种材料的性能、价钱、质量等进行调查，结合施工建筑的实际情况，选择最优材料。选择好后要对防水材料的规格、性能等进行确认，并严格遵循行业标准进行施工，并严格按样品进行首件认可，检查防水效果，避免由于材料使用不合理导致的渗水问题。
2、合理设计防水防渗方案，优化施工工艺
在开展防渗工作之前，要结合渗水点的实际情况，设计具有针对性的防渗方案，优化施工工艺，选择易操作效果好质量有保证的工艺方法，整体、系统化防水，提升防水防渗效果。针对质量通病，结合工程实际，编制处理质量通病施工作业指导书，由熟练技术工人操作，施工中加强监督、指导，完工后及时检测、总结、提高，形成具有竞争优势的工法。
六、结语
建筑施工中防渗漏技术应用是做好工程施工的基础，它直接影响了整个建筑工程的质量安全，因此在建筑工程中做好防渗漏措施势在必行。不同的建筑物要进行不同的防渗漏技术应用，这就要求防渗漏技术人员需要具备一定的专业素养，科学检测，保证防渗漏措施实施的科学性。在建筑工程中做好防渗漏措施，不仅合理控制整个建筑工程的质量，在一定意义上也增加了建筑的使用寿命，使整个建筑更加坚固，更加稳定。
参考文献：
[1]郝剑雷. 房屋建筑施工中防水技术的应用[J]. 黑龙江科技信息,2017,34:198.
[2]徐丰昌. 探讨工民建施工中的防水防渗技术[J]. 城市建筑,2016,24:105+116.
论文作者:张泽欢
论文发表刊物:《防护工程》2018年第33期
论文发表时间:2019/2/25
标签：屋面论文; 建筑论文; 防渗论文; 质量论文; 材料论文; 施工技术论文; 密实论文; 《防护工程》2018年第33期论文;