摘要：在目前的房建施工中，外墙渗漏是比较常见的房建施工问题，如果外墙防渗工作不到位，在房建使用的过程中会对居民的正常生活产生一定的影响，同时还会存在一定的房建使用安全隐患，造成房建安全事故的发生，对人们的人身财产安全造成影响。在进行施工的过程中，需要加大外墙防渗漏施工技术的研究与推广力度，为房建使用的安全打下坚实的基础。
关键词：房建工程；防渗漏施工技术；应用
1防渗漏技术在房建工程中的重要性
在目前房建工程中，评价房建物的寿命重要标准是房建物本身的安全性和在具体应用过程中是否出现防渗问题。渗漏问题不仅会对房屋房建的外观、内部环境造成影响，也会加重房建空间中的潮湿，导致房建物的系统结构出现损伤，进而降低房建物的稳定性，比较容易导致安全问题出现，所以，在房建施工中做好防渗漏施工技术的应用对于房建物的质量有着重要意义。
2 房建过程中渗漏的常见部位以及原因分析
2.1 墙体渗漏问题
房屋建设过程中，墙体占据了整个房建工程项目的主要部分，对于墙体做好防渗漏工作，关乎整个房屋建设的关键，尤其是外墙体的防渗漏工作。一般来说，外墙体渗漏的一部分原因在于水泥的型号和砂浆的使用达不到设计方案的要求。另外，施工人员在地下室外墙施工过程中没有涂抹防水涂层，使整个墙体缺乏防水性的保护；外墙体在砖块堆叠的过程中缝隙过大，砂浆不饱满，漏缝从而导致在雨雪天气里雨水通过墙体渗入房建物内部，给居民带来较大的经济损失。
2.2 门窗和孔洞渗漏问题
门窗和孔洞渗漏在外墙渗漏中是比较常见的渗漏位置，如果房建施工人员在施工过程中没有将孔洞进行密封处理，那就容易导致孔洞的渗漏情况出现，另外门窗渗漏主要是在门窗的安装过程中，没有将门窗和墙体之间进行紧密贴合，留有缝隙，在门窗安装工作完成之后，没有进行门窗的密封性试验，安装完成之后，很多门窗的渗漏情况没有及时发现，这样在后期房建工程的使用过程中不能发现门窗的渗漏情况。
2.3 屋顶渗漏问题
原因在于屋顶长年累月的暴露在外部空气当中，遭受阳光的暴晒和雨雪的侵蚀，在各种环境因素的综合作用下，就比较容易出现渗漏的问题。针对这样的情况，要定期做好屋顶的安全维护工作，否则就很容易出现渗漏的问题。其次，在我国北方地区，由于一年四季气候分明，受到早晚气温温差、冬夏两季气温温差的综合作用，屋顶在冷暖交替的过程中就会发生热胀冷缩的问题，从而造成屋顶保护层出现裂缝，最终导致屋顶开裂，出现渗漏。
3 房屋房建工程防渗漏要求
（1）房建墙体的水平施工缝隙不应该留在剪力和弯矩最大的地方，也不能留在底板和侧墙的交接处，应该将缝隙留在比底板高300mm以上的墙体上。另外板墙结合的水平施工缝隙最好是留在板墙接缝线以下的150mm～300mm处，同时墙体留有的孔洞要和施工缝之间的距离保持在300mm以上。
（2）在进行水平施工缝的混凝土浇筑工作之前，应该清除其表面的浮浆和杂质，再进行干净浆、水泥基渗透结晶性防水涂料以及混凝土界面处理剂，然后将30mm～50mm厚的石子混凝土鋪设在上面，及时进行混凝土的浇筑工作。
（3）在防水混凝土的浇筑中，混凝土结构内部会进行钢筋和绑扎铁丝的使用，在施工的过程中，要注意不能将这些钢筋和绑扎铁丝和模板之间有接触，同时用来进行固定模板的螺栓要穿过混凝土结构，可以利用工具式螺栓进行工作，并且在螺栓上应加上焊制水环。
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4 房建施工中防渗漏施工技术分析
4.1 屋面防渗漏施工技术
（1）基层的处理。墙面的基层处理是在整个房屋施工完毕之后进行的，并且在房屋的强度达到合格之后才能进行。对于基层的处理，首先要对基层的表面清理干净，使基层的表面不存在灰尘和杂质，紧接着对基层进行扫浆和浇水；其次，要保持基层表面的平整性，对于基层表面出现凹凸不平的现象以及出现起皮和鼓包的状况进行处理；最后一步检查基层的表面是否平整，基层的平整度对于屋面的放渗漏强度的好坏有着重要的影响，我们可以使用2m的直尺来进行检查，把误差严格控制在5mm以内。
（2）平层的施工。房屋整个结构的完整性和较好的刚度是进行平层施工的关键和基础。在对基层进行扫浆施工之后，要使分隔缝设置于平层之上，要严格保持在6m内的分隔缝间隔的设置，设置要根据房建工程的相关规范来进行。为了使分割缝保持规整，即使分隔缝的长宽一致，我们可以提前先准备一个2cm的分隔条作为参照物。施工完毕的水泥砂浆在要进行后期的处理。可以利用铁抹子对平层进行压光和压实，应避免使用扫帚对表面扫毛的处理方式，在平层的表面实干后进行浇水养护，一般情况下常温在24小时之后。
（3）保护层的施工。保护层施工使对屋面防漏施工的进一步保障，因此使非常有必要的。保护层施工能够大大提高屋面的防水效果，也被人们称之为保护防水层。保护层施工要根据相关的施工标准和规范来进行施工，严格来说保护层施工就是进行混凝土的浇筑施工。在施工的过程中不能出现任意踩踏钢筋的行为，保证浇筑和振捣能够同时间进行，要更加注重的是混凝土的边角处，应禁止出现有漏筋、麻面等现象。最后当完成混凝土的浇筑后，要对混凝土进行滚压，这里将需要用到滚筒，同时要将表面进行压平，最后要对混凝土的表面进行浇水养护，这是施工质量的保证。
4.2 墙体防渗漏技术的应用
在对墙体进行防渗漏处理的过程当中，要对墙体进行前期的检查，用专业性的工具配合检查墙面的平整度，发现不平整的地方，要对其进行处理，找平整体的厚度。另外，在上灰前，要对墙面进行一次彻底的清洁，这样做可以去除由于长期施工墙面所积聚的灰尘和粉末等，从而提高墙体的附着能力，进而提高墙面的防渗漏水平。
4.3 门窗的防渗漏施工技术
门窗的安装是一个比较重要的工作，在进行门窗的安装工作之前，对于门窗留的洞进行认真仔细的检查，检查门窗洞的尺寸和门窗之间是否存在较大的偏差，如果出现比较明显的差异，应该采取相应的措施进行处理。另外在门窗框的定位过程中，要进行塞缝工作，利用聚合物防水砂浆进行塞缝，严格按照标准进行塞缝，避免因为塞缝问题而导致的裂缝现象。在对门窗框进行抹灰工作时，应该留有5mm左右的凹槽，将凹槽用密封胶进行密封处理，保障门窗框的抗渗性。此外，在门窗的安装过程中，保障门窗和门窗框之间的紧密结合，防止门窗和门窗框之间出现缝隙，防止出现渗漏通道。
4.4 厨卫空间防渗漏技术
①对卫生间墙底出现的渗水漏水地区，应用混凝土进行浇筑施工，对楼板浇筑时，应该选择细石子为浇筑的材料，对其预留口进行合理的浇筑。对于厨卫空间中铺设排水以及供水管道時，应该进行科学设计和合理规划，在完成了安装供水和排水管道后，要求进行试压操作，确保管道没有出现漏水问题。②作为防渗漏施工的重点地区，不仅仅应该对管道做好检查，还要求从设计、材料和技术等方面来分析，在这之中水管的位置、使用情况和走向等是关注的重点。避免因为排水不畅而对管道造成损坏。③选择厨房中管道材料时，应该对水压、隔声以及腐蚀性等问题综合考虑，对水管的材料安全和质量有所保证，通常而言，厨卫空间地面高度比客厅低大约50mm，厨卫房间地漏比地面低10mm做哟。
5 结语
综上所述，房屋屋面渗漏在房屋房建工程中比较常见，是房屋建设工程中诸多质量问题之一。屋面出现渗漏的现象将会给整个房间带来不利的影响，室内变得十分潮湿，导致墙面出现发霉的现象，更严重会致使墙面起皮和室内积水。因此相关房屋的工程人员必须采取措施避免屋面渗漏的情况发生。
参考文献：
[1] 查松.房建外墙防渗漏技术的施工技术方法[J].江西建材，2016（23）：95.
论文作者:余伟民
论文发表刊物:《基层建设》2018年第16期
论文发表时间:2018/7/16
标签：门窗论文; 墙体论文; 过程中论文; 混凝土论文; 基层论文; 屋面论文; 外墙论文; 《基层建设》2018年第16期论文;