摘要：随着社会经济的不断增长，房屋建筑施工项目越来越多，房屋建筑建设的质量也越来越被人们所关注。在一个房屋建筑工程中，其防水防渗性能直接影响到一个房屋建筑施工项目的质量。在我国，房屋建筑工程项目的防水防渗依然是施工技术的难点问题，防水防渗质量的不过关，直接给我国社会经济以及社会安全造成很大隐患。所以近几年来，我国房屋建筑施工队伍普遍加强了房屋建筑施工中防水防渗施工技术。本文就房屋建筑工程项目中防水和防渗质量的问题进行了探讨，并得出一些解决措施。
关键词：房屋建筑施工；防水；防渗；施工技术
由于房屋建筑防水材料在选择上不能进行质量把关，房屋建筑防水设计不合理以及房屋建筑防水施工技术存在问题，使得房屋建筑项目比较容易出现渗漏。在一般的住宅房屋建筑中，比较容易出现渗漏的有房屋建筑外墙、房屋建筑顶面、房屋建筑卫生间和地下室。为了提升房屋建筑防水性能，需要对这些房屋建筑部位发生渗漏的原因进行分析，才能够在实际房屋建筑防水施工中制定好科学的施工对策。
1房屋建筑施工当中的防水防渗技术
近几年来，城市化的步伐明显加快，房屋建筑行业进行快速发展阶段，人们在对房屋建筑物功能多样化加大需求的同时，也加强了对房屋建筑物质量的重视。特别是近几年施工项目骤增，许多项目的施工质量不尽人意，这就需要施工企业加强在施工建设过程中的管理与技术更新，防止房屋建筑质量问题的出现，很大程度上，房屋建筑物的渗水漏水问题就成为了施工技术的重点问题。房屋建筑工程当中的渗水漏水问题处理不当，整个工程的完整性和高效性就会受到严重损害，同时对房屋建筑物内部的其他零件造成损害，比如房屋建筑物内部的管道设施等。如果施工建设当中没有及时阻止问题的发生，那么在工程的后期，一旦出现漏水渗水问题，就需要物业进行维修，使整个工程的维修成本增加。不仅如此，这些问题的出现最大的受害者还是使用客户，房屋建筑的漏水渗水严重影响到使用客户的生产和生活。因此，加强房屋建筑施工当中的防水渗水技术具有极其重要的意义。
2.房屋建筑施工中出现渗漏的影响因素
2.1设计因素
在对房屋建筑进行施工之前，首先要开展设计工作，这是工程施工前十分重要的环节。在进行设计时，首先要对房屋建筑的整体结构进行仔细的研究，把握好整体设计要点，并对相关数据进行分析，只有保证设计工作的严谨，才能避免房屋建筑工程出现渗漏的情况。
2.2材料因素
一方面，部分施工企业为了自身利益，减少费用的支出，在选购材料时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程房屋建筑材料的质量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生；另一方面，是由于施工过程中对质量控制不到位引起的，有的施工单位为了追赶工期，忽略交接位置的有效处理，缺乏必要的养护，使得房屋建筑工程留下很多安全隐患。
2.3施工技术因素
在房屋建筑施工中，施工技术也会对房屋建筑质量造成一定的影响，如果施工技术达不到要求，也会引起渗漏问题的出现。由于房屋建筑工程施工工序较为繁琐，在进行施工时，为了避免出现渗漏问题，施工人员的技术水平必须达到相关的标准在我国从事房屋建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。
3.房屋建筑工程易发生渗水漏水的部位
经由笔者多年的工程经验并对归房屋建筑工程容易出现渗水漏水部位的归纳总结，主要分为以下四个部位：
3.1屋面渗漏水
屋面上的一些节点，比如通气管、雨落口等节点容易发生渗漏问题，这主要是由施工材料的质量、施工工艺引起的，譬比如钢筋质量问题、混凝土浇筑方法不当出现浇筑界面凹凸不平、裂缝等等都会引起房屋建筑工程屋面发生渗漏水现象。
3.2外墙面渗漏水
外墙的门窗是最容易发生渗漏的部位，主要是因为门窗部分通常会出现应力集中，在挤压力的作用下形成裂缝，雨水会通过门窗裂缝向室内渗入，此外门窗部位也是装饰材料较为集中的位置，进而又提高了外墙面发生渗水问题的几率。
3.3地下室渗漏水
现代房屋建筑物，大部分房屋建筑设计都设置地下室，而且整个房屋建筑工程的大量管道都会安置在地下室，在加上地下室存在较多的冷接缝、伸缩缝、墙体的蜂窝通道，如果在施工中施工技术用于不当，施工质量得不到保障，这些部位便会产生严重的渗漏问题，对房屋建筑工程的安全性能造成直接的影响。
4.房屋建筑施工防水防渗漏的方法
4.1房屋建筑外墙防水施工
在房屋建筑外墙的防水防渗漏施工中，可以通过对外墙的混凝土养护来提升房屋建筑外墙的防水性能。房屋建筑外墙砖砌筑完成后，混凝土灌注完成后，可以对其进行混凝土防水养护，该养护工作实施起来比较简单，但是所实现的功能效果比较关键。混凝土施工环节，采用科学的混凝土材料配比，能够有效降低裂缝产生率。当砖与砖之间的缝隙比较大，不能进行锁水。房屋建筑外墙长期暴露在外面下，容易出现裂缝防患于未然，对于混凝土的后期养护的主要措施就是对其进行洒水，提升混凝土表面湿度，避免由于温度的原因造成混凝土表面失水产生裂缝。洒水的需要在浇筑完毕后12h之内进行，并加以塑料膜进行覆盖。同时在房屋建筑外墙中存在着很多变形缝，在对这些变形缝进行防水施工时，主要通过两个途径来实现：①在变形缝混凝土外侧，铺设止水带。由于在背贴式止水带表面，存在着形状突出的齿条。将止水带铺设到上面就能够实现防水混凝土与齿条之间相互咬合，当二者之间咬合比较紧密时，就能够实现比较好的防水功能。②采用中埋式止水带、钢边橡胶止水带等都能够实现比较好的变形缝止水功能。房屋建筑侧墙防水设计图如图1。
图1房屋建筑侧墙防水设计图
4.2就不同问题进行有针对性的防水防渗方案设计
根据本文前面对房屋建筑出现渗漏的常见区域，可以看出房屋建筑的渗漏点分布比较零散，所以在进行施工方案设计的时候要考虑各个渗漏点的不同特性进行不同的防水防渗方案设计。首先是墙面，墙面的防水设计尽量使用结构找坡的方法进行，屋面女儿墙地面要使用混凝土导墙的方式，这样做会使整个结构具有合理性特点。选用防水材料要注重材料的检测报告及合格证书等证明，保证材料的合格性；其次是外墙，外墙的防渗防漏方案要注重对材料的需求，外墙比较适合采用具有保温和节能功效的材料。在墙和混凝土接交的地方需要加上已成电焊网，宽度掌握在300左右，避免由于温度原因导致墙体出现开裂的现象。除此之外，墙体的设计还需要对一些伸缩裂缝和应力裂缝加以处理；再者是厕浴间，设计中可以使用具有方式功效的砂浆抹灰，楼面和墙根交接的地方进行导墙设计，当然砂浆也可以直接粉刷到墙体；最好是地下室，地下室主要需要了解到房屋建筑结构的刚度和强度以及沉降的问题，在此基础上进一步进行防水防渗设计。
4.3地下室管道的防水防渗技术
地下室防水防渗施工技术主要是对管道漏水问题的预防和处理，在进行地下室施工时应规范混凝土施工技术，排出混凝土裂缝问题出现的可能，
进而为管道运输环境提供优质的环境。此外，做好地下室预埋套管的施工，细化套管穿墙的施工工艺，避免在套管处发生渗漏水现象，这在一定程度上也是对地下室防水防渗技术进行了处理。最后是地下室防水层的施工，防水层自身就具备一定的保护的作用，能够有效的隔离地下室内部结构，这也有效的发挥了地下室防水防渗技术作用。
4.4外墙渗漏的防水防渗技术
在进行施工的过程中，要严格按照施工图纸进行。为了防止外墙出现渗漏问题，需要对施工中的细节问题引起重视。外墙是整个房屋建筑的重要支撑部分，为了防止渗漏问题的出现，首先，需要认真选购原材料，通常情况下，尽量选取重量较轻的空心砖进行施工，这样能够避免墙体由于承重较大从而出现的渗漏现象。其次，在进行浇筑施工时，要使用水热化程度较低的混凝土，避免由于受到外界温度与湿度的影响产生裂缝。一旦发现裂缝，需要及时采取措施进行补救，避免造成更大的影响。另外，需要注意的是，在对外墙进行施工时，尽量不要在高温环境下进行。当所有施工工序完成后，墙内的所有支架要在第一时间进行拆除，还要根据施工要求进行堵洞操作，使墙体的整体性能大大提升。
结论
总之，房屋建筑工程中的渗漏问题，对房屋建筑工程的使用寿命和正常运营造成直接的影响，由于渗漏问题的发生，也不利于房屋建筑工程的安全控制。房屋建筑工程防水防渗施工技术的应用，在很大程度上控制了房屋建筑工程中的渗漏水现象，充分体现了房屋建筑工程中防水防渗的优势，保障了房屋建筑工程施工质量，提升了房屋建筑工程的经济、社会效益，因此，防水防渗施工技术在房屋建筑工程中发挥了积极的作用。
参考文献：
[1]李伟炎.房屋建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].城市建设理论研究，2015（11）.
[2]凌花平.房屋建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].城市建设理论研究，2015（30）.
[3]刘红萍.房屋建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].商品与质量，2015（32）.
论文作者:岑志勇
论文发表刊物:《基层建设》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/15
标签：房屋建筑论文; 房屋论文; 外墙论文; 防渗论文; 地下室论文; 混凝土论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2018年第1期论文;