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市房地局党委书记、行业政研会会长许明义在发言
在改革开放的新形势下，上海房地产蓬勃发展，已拥有房地产开发公司3282家，中介咨询机构1231家，评估机构155家，物业公司1491家，从业人员13.5万人，成为融土地批租、开发经营、租赁、中介、评估、交易、物业管理为一体的支柱性产业，为上海大变样、国民经济大发展，发挥了积极的作用。根据房地产业迅猛发展的新形势，我们及时成立了行业思想政治工作研究会，把行业思想政治工作向全行业、全系统延伸拓展，与行业管理、市场管理的行政工作任务相协调，努力推进行业精神文明建设上新台阶。
一、统一思想，充分认识抓好行业思想政治工作的重要现实意义
加强行业管理是社会主义市场经济条件下行业发展的内在趋势，加强行业思想政治工作是行业队伍建设和精神文明建设的客观要求，具有十分重要的现实意义。
一是加强宏观管理的需要。上海市房地产行业主管部门——市房地局，与局系统外的房地产企事业单位在行政上没有隶属关系，在党内没有直接的组织关系，在经济上没有纽带关系。为此，在行业思想政治工作方面出现了“真空”现象。在此情况下，成立行业思想政治工作研究会，加强工作指导是非常必要的。它有利于房产企业坚持贯彻“两手抓，两手都要硬”的方针，在用好行政手段、法律手段、经济手段的同时，充分发挥思想政治工作的独特优势，使之相辅相成，相得益彰。
二是适应市场经济和行业发展的需要。随着房地产行业的蓬勃发展，房地产市场中出现了许多新情况、新问题，干部职工队伍的思想上也有许多热点和难点问题。要推动行业的发展，加强队伍的建设，就要研究新情况，解决新问题。成立行业思想政治工作研究会，加强研究工作，将为房地产经济的发展提供有力的思想保证和精神动力。
三是全行业两个文明建设协调发展的需要。房地产行业的发展，客观上要求加强行业管理，使原来局系统外的没有行政隶属关系的企事业单位有统一的、规范化的行为，这就使全市主管房地产工作的房地产管理局，同时兼任了行业管理的职责。本着两个文明同步规划、同步实施的原则，成立行业政研会，加强全行业精神文明建设，有利于保证行业两个文明建设的协调发展，形成团结协调、齐抓共管的整体合力。
四是加强行业政工队伍自身建设的需要。成立行业思想政治工作研究会，为发展全系统、全行业的思想政治工作提供一个广阔的舞台，使原先局系统外的企事业单位摆脱“单干”局面，参加到网络中来。广大政工干部可以开阔视野，丰富知识，拓展思路，学到更多的房地产业务，有利于成长为复合型人才，从而发挥聪明才智，有所作为。
五是全行业企事业单位的自主愿望和内在需要。房地产业的飞速发展，使各个从业单位都感受到了加强行业管理的重要性，也迫切要求加强行业思想政治工作和精神文明建设的指导。几年来，房地产行业也组织开展了一系列的工作研讨和交流，议思路，谈对策，释疑解难，大家尝到了甜头。行业政研会的成立是水利渠成、瓜熟蒂落的事了。
二、把握特点，规范功能，努力发挥行业政研会的重要作用
在实践中，我们体会到，加强行业思想政治工作必须结合实际，抓住特点。
一要把握工作内容的共同性和针对性。同一行业的各单位的经营范围、业务工作的性质和特点、改革与发展的方向和任务都是相近的。思想政治工作中遇到的困难和问题、思路和对策、乃至途径和方法也是相似的，具有共同性。行业思想政治工作是直接围绕经济业务工作开展的，是为经济业务工作服务的，具有较强的针对性。因此，在实际工作中，要突出共同性，提高针对性，只有这样才能把行业思想政治工作落到实处。
二要加强工作的指导性和服务性。加强行业思想政治工作，重在提供宏观思路和全行业的工作指导，上下左右之间是一种服务和协调关系，因此，工作关键是出研究成果，出工作思路，出成功经验，依靠真知灼见、人格力量和真诚服务，形成内在凝聚力，推动全行业思想政治工作和精神文明建设的开展。因此，要大力加强工作研究和成果交流，努力构筑行业思想政治工作条块结合、党政结合、专职队伍与群众参与结合的运行机制和管理体制。
三要突出工作的阶段性和重点性。要从房地产业发展的实际出发，把社会各界和居民群众关心的热点、难点和行业员工队伍在思想、作风上的现实问题作为重点，分阶段地进行攻关。当前要将职业道德、行风建设等作为行业思想政治工作的重点，适时组织全行业的研讨交流，提出指导性意见，发挥行业思想政治工作研究会作用，推进行业思想政治工作上新台阶。
从行业思想政治工作的特点出发，我们积极开展工作，发挥了政研会的重大功能和有效作用。
一是组织协调作用。通过行业政研会的组织形式，利用房地产经济业务工作中思想政治工作这条主线，把没有组织关系、隶属关系的各单位联结起来、组织起来，协调上下左右的行动，统一大家的步伐，团结凝聚，形成合力，起到了桥梁作用、纽带作用，沟通了行业思想政治工作的渠道，成为行业思想政治工作和精神文明建设的重要抓手。
二是交流促进作用。行业主管部门通过政研会，组织会员单位互相交流、互相学习，为大家互通情况、交流经验，了解行业动态，互相启迪开辟了一个新的舞台。许多单位都利用政研会这一舞台，通过《学习与探索》会刊，专题研讨会、例会、片会等形式，交流了转变观念、房管所转制改革、学徐虎、学先进、职业道德、行风建设、班组工作等各种情况、经验、体会，有的是成功经验的总结，有的是点点滴滴的信息、动态，大家互相交流，互相启迪，发挥了重要作用，深受大家的欢迎。
三是研讨攻关作用。几年来，我们围绕基层单位思想政治工作的功能、定位和体制、机制、路子，房管所和企事业单位的转制改革、劳动人事用工制度、人员分流和再就业工程、领导班子和干部队伍建设、班组建设、凝聚力工程、职业道德和行业作风、物业管理和窗口单位的思想政治工作、动拆迁中的思想政治工作、青年岗位成才与人才培养、服务工作中的主体与客体、有偿与无偿、经济效益与社会效益等问题，组织了10多个课题的调查研究和专题研讨。先后撰写了调查报告近百篇、研讨论文400余篇，涌现出了一批深受基层欢迎的优秀成果，为基层单位在新形势下加强思想政治工作，推进两个文明建设发挥了重要的作用。
四是舆论导向作用。几年来，我们政研会积极配合党政部门，选拔、培养、表彰和宣传为居民服务的各类先进典型，先后二、三十名先进人物受到区（县）局和委、办的表彰。有的还被评为上海市先进工作者、劳动模范、国家建设部劳动模范、全国劳动模范。同时，我们通过会议交流、评选、表彰、事迹展览、巡回演讲、新闻媒体等多种形式、渠道，大力宣传了徐虎等40余名各类先进人物，并专门编辑出版了《情系千万家》、《群星璀璨》等书籍。我会还坚持每两年进行一次研究成果的评选活动，以及抓好经常性的成果宣传。为深入弘扬徐虎精神，我们通过政研会的渠道，先后多次推荐徐虎同志为建设部、上海市、全国的先进个人和学雷锋标兵，为徐虎同志的先进事迹在全国范围内广泛宣传，努力创造条件，发挥了阶梯作用。
五是参谋助手作用。行业思想政治工作研究会在行业主管部门的行政工作、思想政治工作中较好地发挥了参谋助手的作用。一是通过行业政研会，及时反映行业的动态情况，为行业主管部门和各级党政领导正确决策提供依据；二是通过行业政研会调查研究，及时分析问题、研讨问题、提出建议，为党委、行政献计献策；三是通过行业政研会协助党委、行政抓好各项主要工作，推进两个文明建设。如近年来开展的主题活动，宣传徐虎、职业道德、行风建设、物业管理等，研究会积极配合，调查研究，总结经验，宣传推广，发挥了积极作用。
三、积极探索，加强管理，努力提高行业政研会的工作水平
房地产行业政研会在实践中探索，在发展中完善，不断改进政研会的组织管理体制、活动方法、活动内容、课题研究等办会机制，积累了办会经验，收到了较好的效果，多次被上级政研会评为先进研究会，获得工作奖。现在我会又根据房地产行业的新形势、新情况，进一步扩容、拓展。已有区、县房屋、土地管理部门，区县属房地产企业，市建委、经委、农口、交通、金融等系统的市级房地产公司参加，共有80个会员单位。为此，我们进一步调整了组织、管理和活动方式，基本形成了一套行业政研会的办会机制和工作思路。
一是在组织形式上，由行业主管部门的党组织——中共上海市房屋土地管理局委员会牵头并归口管理，秘书长、会刊编辑部均设在牵头单位，由现职干部出任会长、秘书长，便于党组织和政研会的一线与二线、热线与冷线相结合。行业主管部门的行政领导出任顾问、副会长，便于党政联手，互相结合。以党办、宣传部门为主，有关政工部门和业务部门也全部介入，担任相应职务，构成齐抓共管的组织形式。80个会员单位按其区域、归属、性质划分为政府职能部门、带物业公司（房管所）集团（局）、市局（级）公司、区属（级）公司、郊县和事业单位六个片组，使之业务性质相同、地域相近，便于开展活动。各片组都由热心肠、愿服务、有一定工作经验、能力和影响的单位牵头负责，并建立了必要的例会、活动联系制度。各牵头单位和少数规模、影响较大，有一定等级、经验的单位均进入常务理事会，任副会长、副秘书长等职，发挥骨干作用，成为政研会的中坚力量，形成上下结合，联手合作的组织体制。
二是在活动方式上主要是：抓结合，结合党政渠道调查研究，布置工作，召开研究会有关会议开展研究会工作；结合各区局书记会议，开展政工研究；结合重大工作任务开展政研会活动。抓制度，建立了秘书长会议、牵头单位例会、各片组例会、信息工作、情况汇报等制度。抓载体，每年有主题活动，拓展到各区、局，围绕主题活动开展工作。抓会刊，坚持办好会刊《学习与探索》，每年出版5—6期，发至各会员单位及所属基层单位，传播研究成果，交流工作经验和信息动态，并建立一支以研究员为主的理论研究队伍，以进一步提高会刊质量。抓评选，对各单位在政研会工作中涌现出的成绩显著的研究人员、优秀工作者、组织者和先进单位进行表彰，激励先进，以推动政研会工作。