摘要：房屋检测与加固技术可以有效地保障房屋建筑物的质量安全。本文由工程实践中房屋检测与加固的意义引出，简要分析了现阶段房屋建筑物的检测与加固技术，并结合房屋加固技术在工程实践中的实际应用对房屋的加固技术进行了更为深度的分析。
关键词：房屋建筑物；检测技术；加固技术
1.工程实践中房屋检测与加固的意义
近几年来，房屋建筑物由于质量安全问题而造成的恶劣事件时有发生，房屋建筑物各个建筑结构产生的裂缝与墙体的倾斜都严重影响着居民的生命财产安全[1]。基于此情况下，房屋检测与加固行业得到了蓬勃发展。工程实践中的房屋检测技术可以对房屋建筑物是否存在质量安全问题进行合理的分析，可以有效地保证居民在使用房屋时存在较低的安全隐患；而房屋加固技术可以针对检测出存在质量问题的房屋进行维修加固，避免房屋建筑物的质量问题而造成恶劣事件的发生。因此，工程实践中的房屋检测与加固技术对于保障居民的正常生活与生命财产安全是具有显著意义的。
2.常见的房屋检测技术
针对房屋建筑物而言，施工单位在工程实践中依照国家制定的《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344－2004）来进行相应的检测，主要涵盖的内容包括建筑质量、受力状况、材料性能以及框架构造等诸多方面。当施工单位在进行房屋建筑材料的性能检测时，通常所应用的几种检测技术如下所示。
2.1 混凝土强度检测
混凝土是建造房屋的主要材料之一，一般房屋建设中混凝土设计强度为C20。施工单位在进行混凝土的强度检测时通常是采用以下三种检测技术方法[2]：
（1）无破损法：一般是在确保建筑结构不被破坏的情况下采用辐射等检测技术进行混凝土强度的检测，从而验证混凝土的强度等级是否满足房屋设计的要求；
（2）局部破损法：一般是在确保建筑结构所承受的负载力基本不变的情况下，检测人员在混凝土构件中随机抽取样品进行局部破损实验来检测混凝土的强度等级是否满足房屋设计的要求；
（3）混合检测法：是指将无破损法与局部破损法相结合的一种检测技术方法。这种检测方法要求在房屋建筑结构所承载的负载力在规定的范围内对建筑房屋的混凝土构件同时进行辐射检测和随机抽样检测，这种检测方法较为复杂，但是它能够对房屋建筑结构进行更为全面的检测。
2.2 钢筋材料检测
钢筋材料的腐蚀问题一直是施工单位在进行房屋建筑材料检测时所关注的焦点。检测人员在进行钢筋材料的检测时一般是采用局部破损的方法，即局部破损建筑结构随机抽样检测。钢筋材料的检测一般涵盖两大方面：
（1）检测钢筋材料的性能：这是从微观的角度来分析房屋建筑结构当中的钢筋材料在使用过程中是否存在材料化学成分的变化以及是否存在材料发生“变性”的行为[3]；
（2）检测钢筋材料的结构：这是从宏观的角度来观察房屋建筑结构当中的钢筋材料是否存在较为严重的腐蚀程度，进而分析它是否达到能够继续使用的条件。
2.3 砌体材料检测
砌体材料是由砌块与砂浆所共同构成的，砌体材料的强度较低，因此在施工过程中容易出现裂缝等质量问题，从而对房屋建筑结构产生安全隐患。在房屋建筑中对于砌体材料的性能检测所应用的检测方法如下所示：
（1）原位检测法：具体是指将扁式液压测力器安装进入砌体的灰缝中进行砌体材料强度的检测，一般所检测的强度为砌体材料的极限抗压强度，对于砌体材料的标准抗压强度值需要进行相应的推算。
（2）动测综合检测法：是指通过检测砌体材料的频率和振型等参数，并结合相关的系统理论推算出砌体材料轴心部位的抗压强度，这是利用先进仪器对于砌体材料强度的检测。
3.房屋加固的重要方法
房屋建筑物长时间的使用势必会出现裂缝以及房屋倾斜等质量问题，这对于居民的生命财产安全造成了严重的隐患，因此工程实践中对于房屋建筑物的维修加固时常发生。而施工单位针对房屋建筑物的加固技术主要涵盖以下几点。
3.1 粘性外包型钢加固法
粘性外包型钢法的工作原理是指利用环氧树脂来粘结型钢与待加固构件，从而让型钢与构件共同承担内部应力[4]。工程实践中的外包型钢加固法如图1所示：
图1 工程实践中外包型钢加固法示例图
这类加固方法通常是应用在建设房屋的框架以及梁柱等基本结构当中。值得注意的是，在应用粘性外包型钢法这一加固方法时，施工人员需要对混凝土以及钢板表面层进行有效的表面层处理，具体的处理方法分为两种情况来讨论：
（1）当粘合面较为污浊时，施工人员必须采用硬毛刷，并结合高效洗涤剂进行粘合面表面的刷洗，待用水冲净之后进行一定程度的打磨，进而去除粘合面表面层，去除的厚度一般为2.5mm左右；
（2）当粘合面表面较为洁净时，施工人员直接进行粘合面表面层的打磨工序，从而确保钢板表面充满光泽，在打磨工序中还需利用丙酮对粘合面的表面进行相应的擦拭。
3.2 加大截面加固法
建筑房屋所使用的钢筋混凝土往往会由于某一区域过度负载而导致混凝土构件逐渐发生弯曲变形，针对这一问题施工单位通常采用加大截面加固法来进行房屋建筑物的加固。加大截面加固法是指通过向混凝土过度负载区域增设混凝土现浇层，提高混凝土构件的截面面积，混凝土构件所承受的载荷由新增部位与原构件共同承担，从而强化了混凝土构件的抗压性能。
这种加固方法由于便于操作且施工范围广等特点被广泛应用于房屋建筑物的加固工程当中。但是加大截面加固法也存在在一定的不足，主要包括以下几点：①耗费了更多的建筑材料，增添了建筑房屋的成本；②增加了混凝土构件的截面面积会导致房屋的内部空间有所减小；③新铺设的混凝土构件层需要进行一定的湿润养护，影响了居民的日常生活。
3.3 碳纤维加固法
碳纤维法是指在施工过程中利用碳纤维布来改善混凝土的结构，进而起到加固作用。这种新兴技术不仅可大大提高建筑物的使用年限而且还大大降低了加固成本，因此很受建筑行业的青睐。碳纤维加固房屋建筑结构如下图所示：
图2 碳纤维法加固房屋建筑结构示例图
碳纤维法加固的具体施工步骤可以简要概括为以下几个部分：①对混凝土的表面以及构件部分进行处理，使其没有破损或裂缝等区域；②进行粘贴碳纤维，即将碳纤维布粘贴在配套的粘结树脂的表面，让抗拉强度高的碳纤维片材承受拉应力的同时达到与混凝土的变形统一；③二者的承载力加强进而起到了加固建筑物结构的作用。在实际施工中运用碳纤维材料来加固混凝土且完成此项加固工作的房屋，依旧保持正常运行、结构完整，没有任何异常的情况出现。
4.房屋加固技术在工程实践中的实际应用
房屋加固技术在旧房屋的维修加固中应用广泛。针对旧房屋的各个建筑结构所存在的质量缺陷，施工单位都能够应用相应的加固技术进行有效地修理。根据以往工程实践的实际经验来分析，房屋建筑物容易在混凝土梁和墙体等结构产生裂缝，施工人员在应用房屋加固技术补修混凝土梁和墙体等结构产生的裂缝时，应用的加固技术与施工工艺步骤如下所示：
（1）采用粘钢法即粘贴钢板的方法来加固混凝土梁。
采用这种方法加固前，施工人员应做好一些预先工作，例如将混凝土梁自身的裂缝用专门的压力注胶填满封住，生锈的钢筋进行除锈处理以及将混凝土的缺损区域用砂浆填补好。上述预先处理工作完成后，就可用粘贴钢板来对混凝土大梁进行加固：先卸载所需加固的混凝土构件并除去构件的装饰层，然后对需粘贴钢板的混凝土外表层进行打磨与清理直至表层光滑、平整，再将已涂抹好适宜胶体的钢板粘贴在混凝土梁的表面并固定好，最后清理干净残余的胶体并做好外露钢板的防护工作。
（2）对墙体的裂缝进行加固。
具体施工步骤可以简单概括为先用水泥砂浆将墙体的裂缝以及周边封闭好，再将无收缩性的水泥浆注入到裂缝中。对于承重墙的墙体采用在墙面粉刷上钢筋砂浆的方法来进行加固。在砌体或石墙墙面增抹一定厚度的无筋或配钢丝网、钢筋网的水泥砂浆面层，形成组合墙体的加固方法。具体施工应先将需要加固的承重墙体挖至基础的顶面，再将墙体原先的装饰层去除并清除相应砖块的表面至平整；然后进行墙面钻孔并在孔内泥浆干燥后插入专业的穿墙锚筋；接着在墙面涂抹铺设上一层钢筋网确保与穿墙锚筋的绑扎跟固定；最后就是进行后期的涂抹砂浆以及装饰面等工作。
5.结语
建筑材料的检测技术可以验证房屋建筑物是否存在安全隐患，房屋加固技术可以针对房屋存在的安全隐患进行合理的维修加固，两者相辅相成。总而言之，房屋检测与加固技术可以有效确保房屋建筑物的质量安全问题，这对于减少房屋建筑物质量问题带来的恶劣影响也做出了显著的贡献。
参考文献：
[1]卢凌燕.工程实践中常用的房屋检测与加固方法研究[J].居业，2018（1）：106-106.
[2]刘朝晖.对工程实践中常用的房屋检测与加固方法的研究[J].江西建材，2015（23）：93-93.
[3]樊磊.结构检测与加固技术的研究及其工程实践[J].企业科技与发展，2015（12）：68-69.
[4]卢辉.谈工程实践中常用的房屋检测与加固方法[J].现代装饰（理论），2014（2）：233-233.
论文作者:张杨荣,何鹏
论文发表刊物:《基层建设》2019年第21期
论文发表时间:2019/10/11
标签：房屋论文; 混凝土论文; 建筑物论文; 材料论文; 构件论文; 建筑结构论文; 碳纤维论文; 《基层建设》2019年第21期论文;