摘要：现代住宅建筑改造工程是城乡一体化发展的需要，随着住宅建筑建造时间的增加，建筑使用功能逐步减退，易受到自然灾害等不可抗力的影响。为了解决这类问题，需要对住宅建筑结构进行、加固，提高其稳定性。本文将论述住宅建筑工程中结构加固改造的施、工要点，并提出几种关键的施工技术，以提高住宅建筑工程的施工质、量和安全性，从而保障住户的生命财产安全。
关键词：住宅；建筑改造；发展；
0引言
伴随我国城市化进程不断加快，城市人口急剧增长，城市住房越来越紧张。过去的住宅建筑由于一系列原因其使用功能、耐久性俨无法满足人们的生活需要。因此，对老旧房屋进行加固改造成为现建筑行业的一个亮点，对住宅建筑工程中结构加固改造展开研究有十分重要的现实意义。
1住宅建筑结构改造加固的原因
(1)设计或施工中发生差错导致工程质量事故；(2)不适当的使用和维护、恶劣环境下的材料老化、年久失修、偶然的自然侵害(如地震、水灾、火灾、台风等)，使结构遭受损伤，导致结构可靠性下降；(3)一些有纪念意义的历史性建筑物超期服役，需要对其进行加固保护；(4)由于使用功能改变，荷载情况变化或需要对建筑物进行改、扩建时；(5)随着社会经济的发展，规范要求的标准不断提高，既有建筑不能满足新标准，而又有要求进行加固时；只有确定结构加固的原因，才能对症下药进行相应的加固设计。
2住宅建筑结构加固改造的施工要点
2.1加固改造前的准备工作
住宅建筑结构改造工程施工之前应做好实地考察工作，对建筑及其周围的情况进行系统的了解，设计人员需根据施工单位现有的技术和设备制定施工方案，确保施工方案具备可靠性和实践性。设计人员还应参考技术人员、工程造价师以及项目负责人的意见，不断完善设计方案，并参考以往施工案例，针对结构加固改造施工中容易出现的突发问题制定应急策略，以消除工程的潜在隐患。
2.2住宅建筑结构加固改造的施工
(1)材料的选择和检验
施工材料是保证住宅建筑结构加固改造工程质量的重要因素，因此对于进场的施工材料应进行严格的检验，确保其质量、性能全部符合施工要求。在每道工序完成后都应做好质检工作，确保该道工序合格后才能进行下一道工序的施工，杜绝跨工序作业和豆腐渣工程。
3简述几种住宅建筑结构加固施工中的常用技术
3.1粘钢加固技术
粘钢加固技术是住宅建筑工程中常用的施工技术，就是在原有的建筑外部粘贴一层钢板，以达到对住宅建筑加固的目的。粘钢加固技术既不需要改变建筑内部结构，也不会对周围环境产生破坏，更不会影响住户的正常生活，而且所需的建筑材料简单，易于就地取材，对施工技术没有过高的要求，同时工程的施工周期短，在施工完成后能够立即投入使用，所以在住宅建筑结构加固工程中应用的较为广泛。
3.2化学植筋技术
化学植筋技术是将钢筋等材料固定在建筑结构中，以达到房屋加固的目的。需要预先找到建筑的薄弱部位，在混凝土结构中钻孔，并将钢筋固定在混凝土中，用化学试剂将二者粘合起来。值得注意的是，应不断调整钢筋的位置和方向，提高钢筋与混凝土的契合度，使钢筋混凝土结构发挥出最大的作用。粘合一段时间后应检查钢筋的位置是否与下料位置一致，确保钢筋没有发生偏移，才能进行后续的维护和保养。化学植筋技术主要应用于内部结构老化严重，承重能力大幅下降的住宅建筑中，对于增加房屋的稳定性有着重要的作用。
3.3改变受力体系的加固技术
改变受力体系加固技术是在住宅建筑内部增加其他的受力结构，使房屋的承重力加大，这样房屋结构也会更加稳定。在施工之前应先了解房屋原有的受力结构，将增加的受力结构与原有结构区分开，受力结构之间按照科学的方案布置，形成稳定的受力体系，从而发挥出1+1＞2的效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一般来说改变受力体系的加固技术中应用的较为普遍的为预应力技术，即在建筑的受力结构中施加预应力，提高建筑的整体受力能力。由于改变受力体系的加固技术需要破坏建筑的内部结构，对建筑的影响较大，且施工周期较长，因此应用范围十分有限，常用于老化现象严重的住宅建筑工程中。
3.4增补受拉钢筋加固技术
增补受拉钢筋加固技术是在住宅建筑中受力较大的部分增加钢筋，主要应用在房梁和承重结构中，该技术的施工方法简单，对住宅建筑的破坏程度较小，且效果比较明显，能够显著提高住宅建筑承重能力，与其他施工技术相比具有明显的优势。目前，增补受拉钢筋加固技术越来越受到施工单位的重视，经过不断改良后可以应用到大多数的建筑工程中，具有广阔的发展前景。
3.5屈曲约束支撑在改造加固工程中的应用
屈曲约束支撑的布置形式一般采用单斜型支撑、V形支撑及倒V形支撑，不能采用K形和X形支撑形式。屈曲约束支撑（包括连接节点）应由有相关资质的单位（厂家）深化设计、制作及安装。屈曲约束支撑杆件一般在专业钢结构加工车间加工制作，再运送至施工现场进行安装。屈曲约束支撑刚度、强度易控制，在国外工程应用较广泛，而国内工程应用较少，支撑的制作和施工比较少见，缺乏相应的经验，但是屈曲约束支撑的应用不仅能提高结构抗震性能，而且还能节约工程成本。
屈曲约束支撑具有安装方便、施工周期短、基本无湿作业等方面的优点。
（1）与抗弯框架相比，小震时屈曲约束支撑线弹性刚度高，可以很容易地满足规范的变形要求；
（2）由于可以在受拉及受压时屈服，消除了传统中心支撑框架的支撑屈曲问题，因此在强震时有更强和更稳定的能量耗散能力；
（3）现场施工简单、安装方便且经济；
（4）支撑构件好比结构体系中可更换的“保险丝，可保护其他构件免遭破坏，并且大震后，可以方便地更换损坏的支撑；
（5）因为支撑的刚度和强度很容易调整，使用更加灵活，而且在非弹性分析中，可以方便地模拟滞回曲线；
（6）在抗震加固中，屈曲约束支撑可以节约的地基处理费用。
屈曲约束支撑的缺点：屈曲约束支撑虽然在国外己获广泛应用，但它最大的缺点就是国内能够生产屈曲支撑构件的厂家较少，且需支付较高的运输费用。希望能有更多的厂家开发出拥有自主产权的产品并且达到国际先进水平，为我国工程结构震做出贡献。同时由于国内屈曲支撑运用还不是十分广泛，还需要进一步积累经验，从设计、制作、安装以及验收制定国家规范和受损构件更换的行业准则。
4住宅建筑结构加固改造的发展前景
近些年诞生了一批新加固技术，诸如纤维材料嵌入式加固法、钢网水泥砂浆加固法及粘贴纤维复合材料加固法等，此类技术一经引入、出现于我国，便凭借它们独特的性能、加固优势等获取了工程领域的广泛认可。纤维材料加固修补土建结构技术是为了攻克过去技术局限而出现的一项新技术。该技术兴起于上世纪80年代~90年代西方发达国家，凭借其效果显著、优点众多，在诸多发达国家、地区得到广泛应用，现阶段在加固修补技术领域俨然转变成一项最广泛应用的技术，且已经全面产业化。伴随建筑业的飞速发展，建筑物加固、改造应用领域及范围势必不断扩宽，一系列新型加固技术也将不断涌现，结构加固技术定能得到长足的进步。
5结束语
住宅建筑工程结构加固改造工程是较为常见的建筑工程，对居民的生活质量有着重要的影响，因此需要各个施工单位给予高度的重视。施工单位应结合自身的实际情况，科学的选择施工关键技术，以强化施工效果，提高住宅建筑的稳定性。同时施工单位还应增加科研投入，不断研究和创新施工材料和施工技术，使住宅建筑结构加固改造工程更加高质量、高效率的完成，从而推动我国建筑行业的发展。
参考文献
[1]盖伟.住宅建筑工程中结构加固改造的相关研究[J].现代装饰(理论),2016(5).
[2]王文儒.现代城市住宅小区改造工程的施工探析[J].四川建筑,2013,33(2):169-170.
论文作者:王华兵
论文发表刊物:《基层建设》2019年第19期
论文发表时间:2019/9/21
标签：住宅论文; 屈曲论文; 建筑论文; 技术论文; 结构论文; 建筑结构论文; 钢筋论文; 《基层建设》2019年第19期论文;