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摘要：加快城市化进程，推动建筑行业迅猛发展，使得国内建筑工程增多；对生活质量和水平的提升，提出了更高的要求。但在房屋建筑工程中依然有渗漏问题，这是综合因素影响的效应，如墙体材料使用不当、工艺施工出现了问题等等，需要人们引起高度重视。本文主要对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析，并提供一些有价值的参考因素。
关键词：房建施工；防渗漏
1、房建工程防渗漏技术的影响因素
房建工程防水质量的重要保障是防渗漏技术，在操作过程中，有着对这种技术的诸多方面因素的影响：
1.1房建工程防渗漏设计的质量对防渗漏效果的影响
在建造房屋工程过程中，房屋防渗漏设计的不到位，设计质量不足，是渗漏出现的原因之一。
1.2施工质量对防渗漏效果的影响
影响房屋防渗水效果的关键原因是施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在实际施工过程中，平层施工是主要存在的问题。房屋防渗漏工程的第一步是找平层施工，这是整个防渗漏工作的前提，但往往这个流程会被施工人员完全忽视，关注不足，对墙体的抹光程度产生缺陷，不能设立分格缝，引起渗漏，使墙体脱皮起砂。
1.3控制防水材料质量的影响
针对房屋使用过程中容易出现渗漏现象和渗漏特点。在操作中需要注重对防水材料质量的把控，在实际房建工程中通过使用好的防水材料，来增强房屋的防渗漏功能。
2、房建施工渗漏发生的原因
2.1施工设计缺乏合理性
设计是房屋建设施工中的重要指导，它也是房屋建设施工质量的重要影响因素。对于房屋发生渗漏情况有着直接的作用。房屋建设施工设计如果对渗漏情况考虑不足，会使房屋建设施工产生设计出现问题，直接影响到后期施工的进行，并且施工中防渗漏层的设置将会被忽略，导致房屋建设施工中发生渗漏情况。
2.2施工材料不合格
房屋建设施工质量水平的提高是材料质量。。细数材料市场现状，达到国家标准的防水材料并不多，如应用到房屋建设施工中将会对房屋建筑整体质量产生影响，引发房屋建筑渗漏。建设中防水材料成本较高，施工单位为了减少成本投放，质量较差的劣质油毡成为主要应用材料。这种材料防水性能弱，非常容易发生热胀冷缩的状况。造成建设施工中渗漏情况的发生。因此，施工材料质量的保证，施工材料的功能发挥，对提升房屋建设施工的防渗漏效果有直接影响。
2.3施工技术水平较差
在房屋建设施工的主要因素是设计方案和建筑材料。如施工人员专业不足，会使房屋建设施工质量受到影响，导致渗漏情况的发生。施工人员专业技术的发挥是专业操作能力的体现。若没有按标准进行施工很容易影响房屋建设施工质量，还有为了提前完工而对细节部分没有采取重视。因此施工技术水平决定房屋建设渗漏情况的发生。
3、民用房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1墙面施工中防渗漏施工技术的应用
整体性清理是墙面施工中的前提，墙体表面的平整和无污很重要。这样才能够保证房屋建设施工的开展。要整体性控墙体砂浆附着力，足够保证墙体表面的涂抹有效性。但在较大面积的墙体施工中，施工技术上主要是采用分层涂抹的方式进行施工，一定程度上保证房屋建筑的质量。分层涂抹的厚度要进行控制，让混凝土的应用进行合理的控制与严格的管理。施工材料的防水性强能够进一步提升房屋建设施工质量，是保证房屋建设施工防渗漏目的。
3.2屋面施工中防渗漏技术的应用
在控制屋面施工质量过程中，对防水卷材和屋面涂料的质量进行控制是关键，也是前提。通过严格控制这两项的质量，在施工过程中施工技术规范必须严格遵守，才能使防水达到良好的效果。在实际的施工过程中，防水的要求，涂抹两次防水涂料，并且要严格控制好时间，太长会对防水效果产生影响。防水涂料的选择，应当是膜状，不能粘稠或者稀释否则防水效果无法发挥其保护作用。当完成涂抹后，需要进行试水，发现问题修补措施要及时，保证防水效果。
3.3厨卫施工中防渗漏技术的应用
厨房和卫生间是房屋建设施工中发生渗漏情况较多的，因此很容易造成用水受到影响。为这两个位置预留足够的空间，根实际情况对预留空间进行控制，在排水管和供热管线上选择管套，厨卫在施工过程中的管道在相应的防渗漏涂料外部，确保管道之间的联密性。厨卫内部防水材料的应用很重要，一定程度上能降低渗漏情况发生。
3.4门窗施工中防渗漏技术的应用
门窗渗漏发生较少，房屋建设施工中发生渗漏较多的是厨卫灯位置。对于房屋建设施工质量的印象，因此需要在门窗施工过程中重视施工技术的运用。施工整体工艺材质没有达到施工标准要求都会导致发生门窗渗漏问题。同时投入低成本使得施工单位采用不合格的施工材料，施工技术不过关都是导致门窗发生渗漏的因素。因此对于门窗施工材料的选择以及施工技术的创新很重要，使用施工材料好的，并且不断对施工工艺技术进行创新，从而达到施工防渗漏目的。
结语
如今随着科学技术的发展，我国房建施工技术日趋完善，不断提高施工质量；但在具体的实施中，依然存在渗漏问题，对施工的整体质量产生负面影响，降低人们的生活质量，需引起人们高度的重视因此，房建施工中的防渗漏施工技术，必须按照流程工序严格要求来开展，确保工程质量，使渗漏问题再出现。
参考文献：
[1]马显成.建筑外墙防渗漏施工技术探讨.技术与市场，2010年第17卷第11期
[2]戴国祥.现代建筑防渗漏施工技术探讨.中国科技博览，2010年第4期
论文作者:刘元超
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第19期
论文发表时间:2019/4/12
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