关键词：古建筑；平移；施工技术；工程应用
1 引言
在城市建设过程中，某些地块的整体开发需要清理出一块完整的建设用地。而有时规划红线内会存在一些不能拆毁的保留建筑。保留建筑见证了一个城市的发展，它体现了一个城市的文化和历史，我们有责任有义务保护其建设时的面貌。建筑平移施工技术能保留原有建筑的特点，同时保证其抗震等各项指标满足要求[1]。建筑平移施工技术是指为了满足工程建设或者规划的需要，在保证原有建筑物的安全与使用功能的前提下，将建筑物从原来位置移动到新位置的一种特种技术[2]。这种技术主要有以下优点：资金成本较低；施工工期短；保护环境，避免浪费；保护历史建筑的文物价值等[3]。本文以武汉市某工程项目中二层砖砌体及木结构保留建筑平移工程为研究对象，详细介绍该保留建筑平移的施工工艺和方法。
2 项目概况
达美旅馆位于武汉市张之洞路南侧，坐北朝南。建筑风格为英式建筑风格，目前为保留建筑。目前为历史保留建筑，建成年代约为19世纪60年代。主体2层，长约30米，宽约14米，高约7米，占地面积约420，建筑面积约840，总重量估算约1100吨。基础埋深1.2米，基础形式为砖砌放大肋脚。整体结构除二层顶板为预制梁外，其他均为砖砌体及木结构。
根据规划要求，结合现场实际情况，需将该建筑物整体先向南水平移位20米，再向西水平移位84米。
3 平移工程的技术特点
1、该建筑物建筑结构柱网相对规则，荷载相对均匀；
2、地基条件相对简单一般，场地平整；
3、建筑物为纵向墙体受力，单轴荷载约100T，移位轨道架设单轴不得少于4个受力点；
4、整体建筑为砖砌体，平移需额外增设钢筋混凝土托换梁；
5、平移路线为异型路线需做二次轨道换向，施工为多工况。
4 施工工艺与方法
4.1 准备工作
（1）前期准备工作
1）开展现场建筑规划红线和控制水准点的测设工作。
2）全面规划统筹全场地的供、排水系统，确保施工现场和周围环境整洁。
3）根据轴线测设的情况进行现场平面布置，合理规划施工区域，合理布置非施工区域。
（2）技术准备工作
1）施工人员进场后，应尽快熟悉现场资料及图纸，了解本工程特点，针对性地掌握各施工环节的技术要求。
2）技术交底后，应根据施工现场的实际工作情况重新编制施工组织设计。
4.2 土方工程
（1）室内土方开挖
室内采用人工与手推车外运的方式，室内挖土深度控制在-1.500m左右。室内挖土时，从最里面房间开始，边挖边退，挖土时注意保护一层室内外墙壁与门窗的完整。先破除室内地坪，用风镐人工破碎。从墙壁边向中心方向破除。
（2）室外土方开挖
室外采用机械开挖和人工配合的形式进行开挖。机械开挖至基础底以上1000mm，预留500mm采用人工挖土，确保基底不扰动。
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4.3 墙体托换施工
本次平移上托梁加固采用钢筋混凝土制作，有墙体部分采用双夹梁，夹梁设计在墙体两侧。轴与轴之间墙体凿孔扁担梁贯穿，垂直于墙体两侧拉结浇筑。室内砖柱以抱柱形式双梁四个方向通过浇筑，无墙体部分采用单梁，平移侧向荷载抗剪做成Ｘ梁。利用钢筋混凝土形成一个整体可移动托架盘[5]。
4.4 滚动系统制作安装
本次轨道安装下滑钢板使用Q235B钢板，滚动材料使用实心圆钢，上滑轨使用槽钢并列两根。临时固定使用硬质木板木塞。
有墙体部分无需做托换施工，可分段施工，间接铺设安装。柱采用千斤顶托换技术，先托换支撑后断柱安装。
4.5 下轨道基础施工
本次平移下轨道选择采用钢筋混凝土轨道，轨道做成整体筏板，内配双层双向钢筋。采用钢筋混凝土轨道平移，对建筑物动态稳定性及沉降是一个很好的保护。
4.6 平移前加固
（1）窗采用垂直支撑加固；
（2）门采用垂直支撑加固；
（3）其他小洞口采用砖砌填实；
（4）跨距较高、较大洞口，采用双排支撑，临时支撑稳固设置，在1.5米高以上采用剪刀撑；
（5）楼梯采用双排钢管脚手架搭设，托梁与托梁水平架设10#槽钢作为脚手架立管临时支撑点；
（6）动态平移阶段屋面瓦片采用安全网将屋面整体包裹遮盖，檐口下与建筑墙面做临时固定，预防从空隙中瓦片漏落，烟囱可采用木结构包围加固，临时设计支撑稳固点。具体加固措施可根据现场实际情况调整施工。
4.7 平移同步控制
（1）平移前的准备
根据设计要求做好一切准备工作，并提前做好平移的操练。在正式实施平移时，必须做到统一指挥、分工明确、责任到人。
（2） 动力系统安装
移动系统包括移动（滑动或滚动）装置、牵引装置、千斤顶和反力支座。
采用滚动装置，原建筑物内的下承压轨道钢板满铺，确保整体平整度。反力支座结合混凝土轨道设置，反力支座预埋高强螺杆，临时安装与千斤顶配套的钢结构反力构件。
（3）平移及控制
为实现平移阶段过程的稳定、同步、安全及有序目标。
可利用以下四点去完成（1）启动方式；（2）分级加载；（3）调配调试；（4）同步控制；（5）适时监测[4]。
6 结论
本文以武汉市某工程项目中二层砖砌体及木结构保留建筑平移工程为例，详细介绍了该保留建筑平移的施工工艺和方法，经过技术准备、土方施工、轨道施工、墙体托换、滚动系统安装、下轨道基础施工、平移前加固、平移同步控制和就位连接等阶段后，保留建筑整体移动到了规划的新址处。经过检测对比，结果表明，该建筑保留了原有的结构安全等级和使用功能。与拆除重建的工法相比，整体平移施工技术节省了一半的工时，节约了约80万人民币的资金成本。对城市开发和文物建筑保护具有指导意义，同时也具有显著的经济效益和社会效益。
参考文献
[1] 商冬凡，王铁成等. 古建筑平移中移动系统的受力性能试验研究[J]. 建筑结构, 2013(10):41-44.
[2] 赵士永. 古建筑群整体移位的关键技术和理论分析[D]. 天津大学, 2013.
[3] 张鑫，建筑物整体平移技术的发展综述，山东建筑工程学院学报，2005，20
[4] 赵士永，边智慧，强万明，怀安县供销社住宅楼整体平移施工技术，粉煤灰综合利用，2008，（增刊）：28~30
[5]吴二军，建筑物整体平移关键技术研究与应用：[D]，南京：东南大学，2003：10~21
[6] 肖聚亮，建筑物迁移动力系统智能监控研究与应用：[D]，天津：天津大学，2006：10~13
论文作者:邹青, 刘文强, 张弛
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷15期
论文发表时间:2019/11/15
标签：建筑论文; 轨道论文; 墙体论文; 建筑物论文; 技术论文; 土方论文; 木结构论文; 《建筑实践》2019年第38卷15期论文;